布鲁明顿广场400套精装稀缺小户型 明日开盘

景观大道

成都布鲁明顿广场商业住宅效果图

投资城南金融城再迎利好

在刚刚结束的2011成都秋季房交会2号馆，一个名叫“布鲁明顿广场”的商业项目受到了到场观众的极大关注，短短几天的展会展示，吸引了上万人驻足咨询了解，而位于益州大道旁的售楼部国庆期间更是人头攒动，“极具诱惑力的价格、地处国际城南金融城核心位置……”注定布鲁明顿广场将闪耀这个金秋10月。

地处城南金融城核心布鲁明顿广场优势明显

在全球知名金融杂志英国《银行家》7月号,其主编史蒂芬·泰姆威尔亲自采写的《宏大计划改变成都及其银行》报道中，将成都金融城的鸿篇巨著与愿景展现得淋漓尽致：在相关部门的强力规划与支持下，成都金融城定位于中国西部金融服务业发展的核心引擎的角色，“成都将金融业发展定位为建设中国西部的金融中心，并且正在建设成为国际级大都市。成都已吸引大量的国际金融机构驻扎，像花旗银行集团、汇丰银行、渣打银行等，而这些都还仅仅是其中的一小部分。”在描述了金融城的无限潜力后,史蒂芬·泰姆威尔不禁感慨：“成都金融城的整体规划方案让伦敦金丝雀码头相形见绌。这个地方值得投资。”

经过近年来的发展，成都的商业环境明显得到了进一步的提升。据统计，截至2011年6月底，落户成都的世界500强企业达200家，占比居中西部地区首位。依托于天府新区核心位置，国际城南聚集着全球目光，有信息显示,进驻成

都的200多家世界500强企业，绝大部分在该区域。可以毫不夸张地说,在这里，拥有中西部最多的世界500强企业，最多的甲级写字楼和五星酒店、最大的房地产开发量与销售量、最庞大的互联网用户群

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布鲁明顿广场项目正处于西部金融城的核心位置,步行5分钟即可到达地铁一号线金融城站进出口,可以说布鲁明顿广场地理优势无与伦比。项目定位于成都行政、金融双核心区投资型综合体。由办公、商业和住宅三大功能构成，同时以6000多平方米的建筑内外园林景观,意欲在国际城南做景观型综合体的引领者。其开发商荣盛房地产股份有限公司（证券代码002146，SZ）是一家年开发能力在200万平方米以上的实力开发商，2010年更以年利润6.13亿的成绩在A股净利润前十大的上市房企中排名第7位。作为其进军成都市场的首个项目，布鲁明顿广场可以说是一个聚合了天时地利人和的优质投资地产项目产品。

400套精装稀缺小户型本周六开盘

“个人的嗜好只是嗜好，时代的嗜好却是商机”,巴菲特的这句话被市场作为“投资圣经”广为流传。而这句名言，就在今年，在成都城南，一遍又一遍地被海内外的投资者进行演练。在布鲁明顿广场所处的金融城板块,先期上市的东方希望中心、奥克斯广场、曙光国际等商务写字楼项目早已被市场抢购，整个金融城板块在今年下半年能推出上市的项目可以说少之又少。在此背景下，即将于明日

推出住宅组团的布鲁明顿广场更是成为了无数投资客眼中的香饽饽。一次性推出400套精装小户型，45-97㎡的户型充分满足了中小投资客的投资需求。

据了解，明日上市的400套精装小户型真正做到了拎包即可入住，交房即可收租。据工作人员介绍，每平方米超过2000元的装修标准不但超越了同区域内的很多精装房标准，其实际呈现的装修效果甚至连很多逛过别墅项目样板间的购房者都感到不可思议。同时，除了高规格的装修，部分户型开发商还承诺免费赠送厨房的全套家电，不但包括国内一线品牌的烟机灶具、甚至连冰箱、洗衣机都为每一位业主准备好了，惊喜还绝对不止于此，沙发、床、书桌等家具更是一应俱全，开盘十日内更可额外享受2%的购房优惠，最低仅需不足14万即可在国际城南CBD核心区拥有一套属于自己的爱家，怪不得还没有开盘就已经积聚了上千位的意向购房者登记。

商业写字楼即将亮相

作为景观型综合体的引领者，布鲁明顿广场除了在明日推出400套精装小户型住宅组团外，其两栋高度达到100米的甲级精英写字楼及商业组团也即将亮相。

一个写字楼项目的关键价值，在于它是否能最大限度地占有一个城市的优势资源。综观世界顶尖写字楼，必然处于城市的中心区域内，要么是商业、商务中心、要么是金融中心、要么是政务中心。随着天府新区CBD区域初现雏形，中心市区公司的陆续南迁，一场深刻改写成都商业格局的“CBD板块向南漂移”的变革已经拉开帷幕。而布鲁明顿广场的不凡之处，在于它坐拥成都

金融、商务、商业等几大中心。

布鲁明顿广场紧邻成都市新政务中心，地处金融城板块的核心位置，距离地铁一号线金融城站步行仅五分钟路程。这一系列优势，其他写字楼项目难以抗衡。这意味着，入驻的企业，将有比其他企业更高的工作效率与更好的办公环境。

更重要的是，在一个城市中，商业金融中心周围地域，必然也是这个城市极具价值的高端商务区，各种城市资源会自发向这个区域集中，形成极为稀缺、尊贵的城市内核。这样的城市价值，其他区域无可抗衡，更何况布鲁明顿广场这样坐拥商业金融中心的地段！

此外，布鲁明顿广场项目自身的商业组团，由两座四层独立式商业，写字楼、住宅下的三层裙楼商业、地下负一楼商业三部分组成，以餐饮娱乐为主的商业功能定位不但能够满足项目本身的业主需求，更能辐射周边。而在项目不远处，更有城南规模超大的商业集群，宜家、欧尚、富森美家居、凯丹广场、苏宁广场……城市级大型商业配套云集，是国际城南极端成熟的商业中心。

放眼成都，布鲁明顿广场这样坐拥无数稀缺性资源的甲级写字楼，注定它是智慧型投资者眼中不容错过的“猎物”。

国际城南写字楼投资进入性价比时代

近年来，城南涌现出无数大型商业，带活了整个城南经济圈，成为成都新的经济增长点，其发展热度甚至令春熙路眼红，骡马市汗颜。据悉，天府新区到2015年前将吸纳就业人口60万。金融后台服务新增办公需求面积约111万平米，高新科技产业新增办公需求180万平米，总部写字楼新增办公需求325万平米，总需求将超过600万平米。按照目前城南的办公供应量来看，未来远远不能满足如此巨大的办公需求。据中原地产数据显示，2010年上半年成都市写字楼的平均空置率为19.2%，环比下降2.5个百分点。在城南板块，写字楼的租金水平稳步攀升，空置率持续下降。例如汇日央扩国际广场、商鼎国际、丰德国际广场等写字楼需求旺盛，空置率在5%以下，甚至达到满租。

如此火爆的背后自然吸引了无数的投资者，但成功拥有了物业的投资者数量却并不多。据调查，目前城南片区已经推出的90%以上的商铺只租不售，或者大部分开发商自持经营，仅余留少部分内街商铺或位置较次商铺出售，使得大部分经营主望而却步。为了满足个体投资者的需求，布鲁明顿广场的开发商中林荣盛置业却选择了将大量优质商业悉数出售，让更多人分享到一个优质物业带来的无限增值。

高档石材与玻璃幕墙的完美结合、3.8米的罕有层高、11米挑空大堂、95-1700平米面积区间、赠送VRV分户式中央空调、主题商业街区、便捷快速的交通……每一个特点都能撩动你的神经，让你能够坚信布鲁明顿广场在享有稀缺地理资源的同时，更是一个注重产品品质的项目。为了让整栋写字楼不再沉闷，从而随时随地地享受大自然的新鲜空气，让你抛却疲惫，尽享工作的乐趣，布鲁明顿广场还配备了大型中央水景园林，以6000多平米的建筑内外园林景观，打造景观式综合体。

数据显示，进入2011年，整个成都市场上的综合体项目超过了80个，如此众多的综合体项目上马让整个市场上竞争异常激烈，国际城南作为成都新兴的CBD商务区，综合体项目更是扎堆上马，仅布鲁明顿广场项目周围就有十几个综合体项目，如何凸显优势，已经成为了众多开发商不得不思考的问题，尤其是在房地产政策作用下，以布鲁明顿广场为代表的综合体项目已经主动出招，摆脱综合体项目行业中的浮夸心态，精雕细琢，通过产品的内外优势决胜市场竞争，或许城南将开启一个综合体性价比竞争的时代。 专题熊平

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