万科五龙山 助力成都建设世界现代田园城市

“田园成都·人居样本”五龙山规划研讨会在五龙山公园举行

2011年夏季，主角当仁不让属于万科五龙山。从万科巅峰产品系——TOP系落子成都消息发布,到6100亩五龙山公园揭开成都超大低密度高端住区——熊猫公园区序幕，从代言中国绿色建筑至高标准的绿色三星建筑授牌五龙山，再到九墅低调成交逾5亿，在波澜不惊的楼市，万科五龙山俨然成为一种楼市“现象”。

万科五龙山为何成为业界“话题之王”？万科五龙山为何引发高端客户频频造访？在成都世界现代田园城市建设进程中，万科五龙山扮演着怎样的角色？14日，“田园成都·人居样本”五龙山规划研讨会在五龙山举行，新都区房管局、建设局、交通局、新都三河街道有关负责人，四川大学不动产研究中心主任吴丰、万科新都事业部副总陈良良及众多商会负责人齐聚五龙山，从交通、配套、城市规划等角度深度解读五龙山走红楼市的原因。

万科、保利、招商、文旅……大牌的嗅觉证明了五龙山板块价值

新都房管局副局长刘友聪

目前，在五龙山周边，已经吸引了万科、保利、招商、文旅等大牌开发商的进驻，而且多为上千亩的大盘，无论是万科五龙山还是保利公园198，这些大品牌、大项目的商业嗅觉实际上也证明了这个区域的价值开始被发现。

应该说，在成都建设世界现代田园城市的战略规划之下，新都的环境优势、区位优势、产业优势都更加明

显。比如五龙山公园所在的板块可以称得上成都最大的公园群落区，位于成都平原上风口，包含了熊猫栖居基地，加之毗河、泥巴沱、五龙山桃花风景区，与成都重点规划的198平方公里环线植被区，其生态优势、宜居价值在整个成都都极具稀缺性。加上新都在北部新城独居的产业优势、区位优势等，五龙山区域价值被市场认可也是一种必然趋势。

万科五龙山引领成都198生活方式

新都建设局总工办主任胡报春

认识五龙山以及北部区域的城市价值，应该放眼于成都建设世界现代田园的城市战略以及198生态保护带对于成都的重要意义。

从区域来看，五龙山所处区域本身就是成都建设世界现代田园城市的示范线，而且位于成都198平方公里的“198生态保护带”之中的北198区域核心位置。作为整

个成都主城区一个生态绿廊，198区域的生态属性注定了其在自然植被、环境打造、综合整治中的典范意义。

随着城市居住、交通、空气质量的变化，将有更多人渴望更加低密度居住的田园生活，五龙山低密度居住区的形成将为更多人的198生活方式提供可能。

直通建设路商圈跨三环交互式立交计划年内开建

新都交通局总工钟友卓

以前人们到城北办事，常用找不着北来形容这一区域交通不便，实际上，随着蜀龙大道、北新干线、成金青快速通道等公路网络相继开通，特别是蜀龙大道1-4期的开通，北部新城区域的交通已经得到了极大改善，新都已经与主城区全面实现无缝对接。仅目前交通路网，经大件路、绕城、三环、成绵高速、蜀龙大道，都可以到五龙山。

更为利好的消息是，根据规划，在三环与蜀龙大道四期之间已经明确将建互通式立交，实现一环路内的建设北路与蜀龙大道四期的贯通，形成新都与城区又一快速通道。根据成都市重大办工程推进计划，有关工程将在明年内动工。届时，成都主城区到五龙山板块以及整个新都将更加便捷，形成真正的“15分钟生活圈”。

以五龙山为标志城北到了兑现区域价值的时候！

四川大学不动产研究中心主任吴丰

我从城里出来到万科五龙山，只用了30多分钟，对于项目我以前只是了解了一些背景，第一次到现场，我还是被HOID住了，我觉得万科五龙山，解决了房地产与城市协调发展的几个问题，应该是城市区域发展的一个典型案例，值得解剖。

首先，万科五龙山是城市区域之间协调发展的标志性项目，城市各个区域之间都有不同的城市肌理，但是成都这种圈层化的城市结构，决定了成都各个区域之间的均衡发展，也就是说，城市区域之间共同富裕，而不是差距拉大。城北这么多年的财富积累，却一直没有相对应的产品出来，所以万科五龙山的高端定位，填补了城北的供应空白。

其次，通过6000亩的规划，万科五龙山构建了一个完整的城市形态，而不单单是房地产开发，或者住宅开发。我们看到，万科五龙山不但有城市公共资源的开发，如公园、城市绿道，还有电影院、商场、商业街以及教育资源等，甚至包括产业整合，这对于城北的城市形态发展，起了一个很好的样板作用。

再者，万科五龙山住宅产品的垂直细分，从独栋到联排，从洋房到电梯，以低密度作为核心，构建了一个完整的住宅需求层次，这种居住理念，一方面将构建整个城北的高端人群圈层，同时通过复合开发，提高五龙山的人口活力，以带动高端商业配套的繁荣，最终形成一个以高端为主要特点的城市板块。

万科五龙山，将是城北高端城市资源集结地

万科新都事业部副总经理陈良良

从2005年万科双水岸开始，我就天天往城北跑，见证了城北的改变，而万科五龙山，正好站在城北城市发展的一个拐点上。万科五龙山在强调TOP系标准、山居资源、公园规划、生态湿地等资源的同时，万科五龙山一个重要区域任务，就是力推城北的城市化，所以万科将为城北带来前所未有的城市资源，包括教育、商业、公园、高端休闲产业资源。

在万科五龙山，万科将在成都首次打造覆盖半径约10公里Powercenter商业中心，目前，万科已经与沃尔玛山姆会员店达成合作意向，在万科五龙山打造一个依托主要交通干道，与宜家等商业业态类似的仓储式商业中心——沃尔玛山姆店，此外，万科目前已与正大集团、国美、迪卡侬、四川省电

影公司、KFC/麦当劳等国际著名品牌商家接洽，西南最大的一个IMAX影院已经与万科五龙山达成合作意向，将在万科五龙山打造一个32个厅的电影院线，同时万科五龙山还将打造一条类似于兰桂坊的商业情景街。

而作为城市高端配套最重要的教育资源，万科还计划出资1亿元，与成都著名教育机构成都实验外国语学院签订协议，将成都实验外国语学校总部引入五龙山公园区，这将和已进入198区域的金苹果幼儿园森林旗舰店一起，形成一个涵盖从幼儿园到小学、中学，代表成都高水准的全教育系统。

所以，万科五龙山为城北高端奠基，除了要做TOP系外，还要为城市配套和区域发展做出一个城市样板。 记者肖建

万科五龙山·九墅

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