许荣茂：在南京造一座新城

许荣茂是中国最负盛名的高端地产开发商之一，世茂集团董事局主席，全国工商联副主席。现在，他同时担任海峡建设投资有限公司董事会主席。

2010年，许荣茂家族以330亿的身家在胡润百富榜上排名第十位。

■本报地产评论员　金海亮

在房产界，他赫赫有名，他的名字和高档住宅开发紧密相连，他也是胡润百富榜的座上客，他就是许荣茂，世茂集团董事局主席。

现在，许荣茂的名字和高科技产业“云经济”息息相关，在这个产业链中，他有了新的头衔——海峡建设董事会主席。

昨日，由南京市政府主办、海峡建设承办的“2011海峡云产业高峰论坛”在宁拉开帷幕，许荣茂在会前接受了本报专访。

两岸三地　5家名企联手出击

近45亿元的地价，34.1万平方的土地出让面积，让海峡城地块在今年3月3日的出让前夕就备受关注，最终被集结了地产大腕和高新企业领头羊的海峡建设一举拿下。

海峡城的投资方海峡建设由两岸三地的知名企业共同组建。这其中包括世茂集团，恒基兆业地产集团、新鸿基地产集团这三家我们熟识的地产巨头，还有台湾最大的房产商——台湾远雄企业团，并联合了高科技企业——台湾东元集团。这些企业在业界都是大名鼎鼎。

而其中牵头的正是世茂集团，“当时就是许主席先找到了我，和我谈造城的理想。”海峡建设董事会副主席、台湾远雄企业集团董事长赵藤雄表示。

一个新城的宏图就此展开。

海峡城一期园区面积　高达94万㎡

专访中，许荣茂几次提及目前的南京海峡城园区面积94万㎡，而这仅是一期的体量，后期海峡建设还会继续在土地市场上拿地。　

对于南京海峡城落址青奥板块，许荣茂十分看好，认为该地块将成为南京未来生活、工作的热点板块。对于笔者提出海峡城的复制会否全面展开，席卷全国。许荣茂做了明确表态，“会迎合各个城市发展的需要，在全国各地做类似的海峡城。”

据悉，南京海峡城只是海峡建设成立后的第一步，海峡城的扩张之势远未停步。福建平潭海峡城的规划也将在近期呈现。

一人两角，作为发展商，许荣茂虽然此次避谈世茂的现在和未来，但对房产行业目前面临的暴风骤雨还是隐约透露了自己的担忧。如何来化解风险呢？

在谈及海峡城的融资渠道时，许荣茂介绍，目前的启动资金以自有资金为主，而国内的信贷政策趋严，以后融资渠道将会依靠海外融资。

据透露，海峡建设已经拿下的南京、平潭海峡城项目，一期准备筹资11亿美元。而多个合作方的投资比重也不相同。到目前为止，世茂出资占了大头，但不排除投资比例后期的调整。

11月南京海峡城　商务生活展示区亮相

海峡城离我们有多远？

许荣茂表示，就在今年11月，名为“海峡之芯”的商务生活展示区就会亮相南京。

而在明年，该项目将正式亮相，公开发售，包括商业招商，科技企业吸纳以及住宅销售等活动将同步展开。

海峡城的推出将采取租售结合的形式，开发建设将于2014年青奥会召开时完成，届时将集聚10万人办公、10万人居住、10万人旅游消费，一个高科技的现代城应运而生。

海峡城跟现在的一些产业园、科技园有什么不同？

说到这里，许荣茂炮轰现在的部分产业园，甚至直指上海金融中心陆家嘴。“现在的产业园白天热闹，一到晚上就是空城，上班族城东居住，城西上班，来回奔波，这就是对资源的一种浪费。上海陆家嘴的办公楼林立，却没有把生活、商业配套做好，一到晚上，繁华不再。”

许荣茂表示，南京海峡城既要打造成高新企业的总部经济区、也要发展成集生活、商业、旅游为一体的新城。

未来的南京海峡城，不仅有住宅、不仅有商业，更是一座复合型新城。

许荣茂这次真的玩大了。

项目链接

南京海峡城——云之城

这是一个集总部经济、云经济、商业、居住为一体的新城，是一个现代化充满动感和活力的新城市副中心，随着大批高科技企业的集聚，这里将成为南京的“不夜城”。海峡城的云城市打造不仅覆盖产业经济发展各个领域，还将覆盖生活的各个环节。在未来的海峡城中，所有住户将可以使用多种设备随时随地获得便捷快速的云服务。