蛋壳公寓设计师模拟租户勘房 满足青年生活品质"逸居"追求

原标题：蛋壳公寓设计师模拟租户勘房 满足青年生活品质"逸居"追求

　　未来网(www.k618.cn中央级新闻网站)北京10月28日电(记者 谢青)“房子是租来的，但生活却不是。”不能忽视生活细节，有格调的房间布局，温馨的软装品味，时下年轻人租房需求的改变引起了设计师田园的注意。

　　“现在年轻人的消费，更注重品质的体验。对于房子，不仅是简单的居住空间，单一的灰色床单出租房无发满足他们的需求。他们需要独享的、有氛围的、高舒适度的空间。”作为蛋壳公寓产品设计负责人，为了解年轻租房群体的具体需求，田园在蛋壳公寓投放租赁前会模拟租户，实地勘验设计房屋。

　　蛋壳公寓设计样板间（受访者供图）

　　四间房屋2种风格 90后设计师亲身体验

　　“蛋壳公寓”是一家提供资产管理、高品质的居住产品及服务为一体以数据驱动的居住服务平台，目前已进入北京、深圳、上海、杭州、天津五地市场，推出蛋壳公寓3.0产品，提供高质量的租住生活服务，满足消费者的多样居住需求。

　　“对于年轻人群体，我们的房屋产品会更加注重细节和体验感，设计理念上年轻化、流行色，软配随着风格变化、更舒适温馨，暖光源的营造使整个空间更有家的味道。”田园告诉记者，在产品投入之前，她带领着设计团队亲身体验，就是想了解客户群体的需求。

　　在太阳宫地铁站附近的一家公寓，蛋壳设计师团队刚接触的时候，首先想到的就是配合地段、周边设施进行分析整理，设想客户的“生活需求”和“艺术追求。”

　　一间公寓四个房间，田园的设计师团队都是90后年轻人，经过调研和讨论，最终确定了“Muji风、工业风”两种风格相融合。

　　风格确定后，每间房间的大小、格局也不同。考虑到这种情况，设计师将小的空间配备榻榻米，整理和居住进行结合；大的房间配备浅色调，集中采光等。

　　整合思路后，最终公寓的设计是集合理念、人物、风格、场景等进行了“逸居”设计。

　　蛋壳公寓设计样板间（受访者供图）

　　细节设计追求生活品味 满足美好生活需要

　　模拟租户堪房的过程，田园表示，“此时你不再是独立的室内设计师、家具设计师或软装设计师，你是这个房子的参与者、设计者、居住者，租户需求、风格喜好、产品特点这都是在设计中要融入的重点元素。”

　　习近平总书记在十九大报告中提出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。对此，租房市场的设计风格也根据人们的不同需求呈现出不同的情况。

　　田园介绍，在长租公寓出现之前的租房市场，房东和租客之间，彼此信息不对称,沟通成本高昂，这其中也包括公寓租赁的设计问题。

　　据记者了解，一方面房东不清楚自己的房子通过标准化高质量的装修设计，可以实现资产的增值，获得更好的租房收益。而在租客方面，随着年轻人居住需求的个性化、多样化，租赁房屋，特别是老旧房屋的装修状况、实用便捷、美观情调等方方面面，都很难满足他们对生活品质的追求。

　　而蛋壳公寓的模式，是通过对房东的房屋进行标准化装修和升级，租给年轻白领，并提供管家式一站服务，提高租户满意度。

　　蛋壳公寓设计样板间（受访者供图）

　　田园告诉记者说，蛋壳公寓经过不断的更新迭代,已经升级到了3.0版本。专为年轻合租群体打造的蛋壳公寓第三代产品，主打“合居”理念，每个房间相对独立，但又合用一个公共空间。“满足不同的租户的需求，让他们住得更好，既是人的融合，也是风格的融合。”

　　十九大报告提出，中国特色社会主义进入新时代。在青年租赁住房市场上，蛋壳公寓接下来的产品类别会更加丰富，满足不同租户的需求。据田园介绍，比如更具舒适度和融入一些新理念的升级版“合·居”产品，高品质的整租“逸居”产品，另外还会推出蛋壳周边的设计师定制产品。