万通与台湾地产零距离

2008年4月，“大陆房地产企业家台湾考察团”曾轰动一时。

北京万通董事局主席冯仑、SOHO中国董事长潘石屹、广州富力董事局主席李思廉、雅居乐地产CEO陈卓贤等十数位内地房产大鳄齐赴宝岛。但由于未有后续动作，媒体热炒近一月后也没有了下文。

2011年6月10日，就在该事件淡出人们视线三年后，“万通-台北2011”项目在北京正式亮相，将面向包括大陆高端人群在内的全球华人销售。

该项目的出现，不仅是万通积极开拓异地地产市场，实施“走出去”开发模式的有力一步，也再次掀起宝岛地产市场投资价值和机遇的大讨论。

万通台北2011冯仑30次台湾行的结晶

万通台北2011项目来得不易。从1996年起，万通董事长冯仑曾30次去台湾，期间，他又用9天时间，行程1100公里，骑自行车绕行台湾一圈，谙熟台湾的各个区域。

虽然冯仑对台湾的情结已久，但千挑万选之中，万通地产选中这一台湾项目却是近一年的事情，因为万通发现：与全球规律相同，台湾房地产投资热点依然是市中心繁华区域和自然资源稀缺地。市中心区域、如台北信义区，自然风景稀缺地、如阳明山地块，保值投资皆具价值。

无论在哪里置业，地段永远是第一要素。万通台湾项目，最无可争议的就是其地段价值。类似这样览山观海、有着绝佳视野的“大台北都会圈”顶级度假服务公寓，即使在全球范围内也难有匹敌者。

比起在世界其他地方，台湾置业有其不可忽视的优势。台湾是一个地道的华人社会，任何华人都会在这里生活得很舒服。没有语言上的障碍，没有生活上的障碍，没有文化上的障碍。

“众里寻他千百度，蓦然回首”，当阳明山地块浮现时，万通终于找到了在台湾心仪的项目，也给了大陆投资人一次全新的投资体验。

项目由北京万通地产参股在新加坡的投资公司——Vantone Capital Pte., Ltd.，在台北设立的万通国际开发股份有限公司开发。北京万通地产受台北万通国际开发股份有限公司委托针对万通台北2011项目进行全球推广，预计年内将在台北、北京、上海三地同时开盘销售，主要的销售对象是包括大陆高收入人群在内的全球华人。该项目于2011年冬季开始施工，2013年预计主体完工，2014年精装修完成并交付使用。

可与心灵对话的艺术品

作为一件可与心灵对话的艺术品，万通台北2011背倚阳明山公园，正面北观（观音山）风景区，比邻台湾两大重要生态湿地，俯瞰台北“母亲河”——淡水河及出海口，360度全视野饱览山、海、河、红树林及台北都市美景。小区占地面积29734平方米，地上建筑面积58270平方米，容积率1.6，134—360平方米户型，总计276套精装度假寓所，是集住宅、度假休闲为一体的高端社区。

“在这片美景中精雕一座世界级的华人度假社区”，南国开发建设董事长杨建一和万通集团董事局主席冯仑，正式以此为出发点，将共同的梦想做成了事业。

这将是一个绝无仅有的项目。青山、绿水、大海、都市，都是好景色。难得的是将所有的好景色熔于一炉。万通台北2011就是如此。一边看得见台北101，一边远眺太平洋。阳明山、观音山、淡水河、台北市、关渡自然公园、国华高尔夫球场……有一种君临天下的王者之气。

“琼瑶小说里的场景我们都有。”在一次采访中，冯仑表现出他一贯的幽默。琼瑶小说有两个场景很常见：一个是阳明山上的别墅，一个是夕阳下的淡水河。“我们这个地方背靠阳明山，晚上可以看淡水夕阳。”

地理位置上，万通台北2011与台北北投区接壤，行政隶属新北市。新北市、台北市及基隆市，三者共同形成大台北都会区生活圈，同台北都会生活形成深层、多元、畅通的经济、文化接洽。于小区10分钟可达捷运复兴岗站， 20分钟可达松山机场，30分钟可达桃园国际机场，30分钟直抵台北中心商业区（信义计划区），宜居清境与旖旎都会须臾间切换。

据万通地产台湾项目部总经理王莹女士介绍：在万通台北2011这个项目里一年四季都可以赏到花，冬季可以赏到梅花、山樱花、桃花，春夏季可以欣赏羊蹄甲，秋季可以欣赏到美人树。每一户都可以收纳山、海、都市于一身的景色。你可以在你的家里淋漓尽致欣赏到台湾海峡、观音山的景色、台北市。

台北置业大陆人士异地购房首选

台湾楼市对大陆是个崭新市场，据万通相关负责人介绍，从安全性、增值能力、操作的便利度各方面，它都将成为大陆人士异地置业的首选。

首先，台湾楼市已经有着近半个世纪的历史，法律、法规制度完善。在台湾可以拿到永久产权，拿到土地证和房产证两个证件。交房时，台湾几乎没有毛坯房，万通台北2011也是以精装修交房，大陆人士购买没有装修的后顾之忧。

其次，为了确保购房人利益，对买房人资金，台湾有专门的信托专户机制，开发商在银行设立一个信托账户，所有业主的钱会汇到信托专户，由建筑经理公司负责监管，按照施工进度给开发商拨款，建设工程中不存在把这个钱拿走的问题。客户买房的安全性、便利性是其他区域无法比拟的。

第三，受制于土地供应，台湾房产的量体普遍很小，一般在2-3万方左右，超过5万方的属于大型项目，超过10万方的属于超级个案。因此，过去10年，台湾市中心房产的年均增值达10—15%，于此同时进一步促进了旅游观光产业的发展与GDP的增长。

从投资角度，台湾的贷款利率也极具吸引力，贷款利率是1.67%，长期来，台湾的贷款利率基本在1-2%之间。这意味着，申请同样的按揭款，买家负担更小。