景太美！百万造价背后，青岛打造八大关老房子的野心

原标题：景太美！百万造价背后，青岛打造八大关老房子的野心

如果在青岛看到青岛遇见米兰、遇见梵高、走近比利时、德国黑森林、莫奈花园看到这些名字不要以为到了欧洲，因为这里已经成了名副其实的“万国建筑博览会”。7日，记者跟随“新动能 新成就”全媒体采访活动走进青岛八大关。在这里，每栋房子耗资300万到600万不等的资金将老建筑一一修复，并且根据每间房子的历史进行了主题定位。未来，这里将成为比上海田子坊更高端、更小资的体验式旅游目的地。

黄渤也要在青岛八大关开饭店了

“我们这栋民宿今天下午就会收回来，下午黄渤就要来看房子，要把这里打造成一间餐厅。”7日，市南区负责民宿的一位负责人兴奋的告诉记者。据其介绍，目前市南区已经打造了十座老房子，每一座老房子都有不同的主题，有的是博物馆，有的是作为餐饮、民宿的场所。

伊美萝薇台湾民宿是这里一座非常火爆的民宿。这里的老板介绍说，这里12间客房几乎天天爆满。而记者在网上查阅发现，虽然现在是青岛的旅游淡季，但是这里的价格却一点都不便宜，日均价在600多元以上。

在这里，大海与民居融为一体，穿门而过就能去到海边，凭栏眺望的尽是海上风光。所有的一切都依海而造，美的那么浑然天成。 

这件民宿的建筑主体共分三层，均由庭院中精心分隔出的独立院落步入式，因而房间的设计偏于传统的日式风格。每层楼梯的休息平台都装饰地十分温馨，一组做旧质感的矮柜，一盏充满童心的落地灯，再配上绿植、干花、香薰以及伊美萝微的小熊吉祥物等可爱小物件，突然就有了一种回到家中的感觉。

庭院设计采用传统的日式园林风格，为了让客人更真切地体验传统的日式文化，也为了让日本园林之美最大程度地展现，伊美萝薇特意邀请了来自日本的RyuShinDo（简称RSD）设计团队助力打造。同时院落设计也加入了中国传统元素五行这一设计理念，结合主建筑的色彩和形式，增加四季的色彩及看点；绿植及铺装的色彩及形式采用五行的色彩进行设计及配置。

25座欧洲风情博物馆呼之欲出

八大关有200多座不同风格的德式建筑，现如今已经改造完成的10余座建筑都有了新的名字：青岛遇见米兰、地质之光展览馆、遇见梵高咖啡简餐、走近比利时、德国黑森林音乐餐厅、莫奈花园、郭沫若书吧、花石楼、公主楼、蝴蝶楼……青岛市市南区携手青岛市机关事务管理局，依托可利用的文保单位和历史建筑、庭院别墅，盘活现有资源，促进新旧动能转换，实现资源共享、优势互补、产业集聚，从相加到共融，将八大关、太平角区域逐步打造成为地标性旅游产业聚集区。

11月刚刚结束的2017年首届青岛国际婚恋节，就在太平湾-八大关一带举办。践行十九大报告的新契机，市南区加快构建集婚纱摄影、婚庆服务、婚恋度假为一体的婚恋旅游产业链条，推动婚恋旅游产业成为新的增长点、形成新动能，逐步实现“南三亚，北青岛”的区域定位，打造国内领先、国际知名的婚恋旅游目的地。

八大关和太平角区域，是青岛市珍贵的旅游资源，国宝级历史文化风貌保护区域。区域内二百余栋建于上世纪二、三十年代的老别墅，分属25个不同国家的建筑风格，素有“万国建筑博览会”的美誉。其中55栋由青岛市机关事务管理局管理和使用，长期以来，这些珍贵的别墅资源多用于出租开办私人会所、公司办公使用，处于封闭状态，游客无法进入参观，珍贵的旅游文化资源价值无法得到充分实现。

为此，青岛市市南区政府与青岛市机关事务管理局通过充分调研，确立了立足实际优势，向文化旅游产业转型升级的思路，在八大关和太平角区域打造“八大关万国文化建筑博览汇”项目，按照“一座别墅楼展示一国文化主题”的原则，建设具有博物馆功能的文旅项目，将各国文化、艺术、语言、风俗等元素融入各个场馆改造，打造25个不同国家、不同风格的特色博物馆群。满足广大市民和游客“打开门，走进院，看看楼”的愿望，感受各国文化、艺术的风采，在八大关、太平角区域营造浓郁、独特的异国文化休闲旅游氛围，展现街区独特的时尚魅力。

为了让这些老的历史建筑焕发生机，青岛市南区政府携手市机关事务管理局将老建筑盘活利用或投融资运作，以开放型模式，整合城市景区，打造文旅街区、文创产业园区，树立岛城新的“时尚地标”，为岛城及全国游客、国内外时尚领域专业人士及其他高端人群带来时尚与艺术的异域风情的体验。

“青岛遇见米兰”是中科城发文旅打造的“青岛遇见欧洲”系列的开篇之作，是中科城发文旅打造的“青岛遇见欧洲”系列的开篇之作。该项目充分融合意大利文化、时尚、美食等元素，精心打造了时尚艺术展览馆、户外西式婚礼殿堂、意大利创意餐厅、“米兰味道”咖啡馆、爱情书吧等多种业态版块，可以体验到时尚发布秀、婚礼、咖啡、西餐在这座时尚建筑里的别样风貌。博览汇将定期举办时尚讲堂、时装走秀、产品品鉴等活动，此外还可对外承接婚礼、聚会、企业年会庆典、产品发布等活动。

围绕八大关·太平角区域文保建筑群的传承和利用，青岛市南区政府、青岛机关事务管理局与多家有资质的公司携手合作，成立专业化的平台公司，共同对八大关景区和中山路老城区进行升级改造，提升青岛城市的文化品味和价值。目前，成功打造的八大关太平角万国建筑文化博览汇(简称“万博汇”)已成为全国知名品牌。未来还将共同见证文旅、时尚、婚恋领域的实质性动作，不久的将来“一带一路国际时尚盛典”、“中国互联网女神大赛将于“青岛遇见米兰”精彩呈现。

综合休闲 旅游文化生态圈相融共生

莫奈花园在太平角一路19号，以法国印象派画家莫奈为灵感，以其13幅画作为主题打造滨海艺术主题旅宿。酒店以莫奈的故居仿作，呈现百年前艺术家生活环境。听海、品艺、鉴筑，一天的精致生活从这里开始。

距海百余步，浓浓法国风格的蒙萨式屋顶，搭配翠绿树木以及红瓦白墙，更增添了一抹法国的浪漫风情。楼顶的露台可以俯瞰整个太平湾的神秘曲线以及一条沿太平角一路展开的别墅群落的水晶珠链。室内装饰富以流畅的路易十四线条，质感的镶花刻金，室内呈现强烈色彩对比，罗马柱、水晶灯、烛台、鲜花……新古典主义的设计风格，还原法国生活的种种细节。莫奈花园将13个房间以莫奈13幅画作为主题，呈现13个不一样的故事。墙面装饰有莫奈的代表作：如睡莲、日出等，浓浓的艺术气息在空间里肆意蔓延。

从来没有哪一种成功业态是单打独斗的，这里也不例外。德国黑森林音乐餐厅、比利时会馆、遇见梵高咖啡馆、地质之光展览馆、一杯沧海、郭沫若书吧……他们从“相加”到“共融”，实现“1+1>2”的聚合效应，一个以历史文化展示为核心、多种商业业态为支撑的旅游文化生态圈，正在慢慢形成。

与德国黑森林一墙之隔的太平角一路21号，一栋欧式别墅的比利时会馆赫然入目。比利时会馆一层从历史、政治、经济、文化四大方面了解比利时的各种文化。二层啤酒屋内部装饰上呈现原汁原味的欧式风情，在这里可以品尝到700多种口味的啤酒和3000种口味的巧克力，并且还将举办欧洲杯/世界杯球迷赛事观战活动以及蓝精灵主题活动等等。

位于太平角一路27号乙的“遇见梵高”咖啡馆，正是基于青岛与荷兰的渊源和梵高对咖啡馆的描绘而获得了创作灵感。结合了艺术馆的公益性和咖啡馆的商业性，用恰当的商业方式保存历史建筑并使之重新焕发生机，在延承建筑的历史文化内涵的同时，发挥其应有的商业价值。这种业态是对老建筑用自身的历史价值实现自我保护的一种有效的探索和尝试，同时，咖啡馆也以它特色的文化属性营造出“城市会客厅”的氛围，成为城市品牌文化的一个闪光点。咖啡馆作为时尚经济的代表符号，将成为“时尚市南”的靓丽一笔。

这些文化与时尚结合的项目的落成运营，对八大关历史文化建筑旅游开发起到带头示范作用，也将引领太平角周边更多的历史建筑加入到建设和开发中来。可以预见，不久的将来，太平角将成为一个以公益文化展示为主线、多种商业业态为支撑、传播青岛城市文化与历史文脉相结合的旅游综合项目，并以其温情的平民姿态、公益精神与商业运营的融合属性，有力提升八大关的文化品位，更好地彰显市南区的城市文化底蕴。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 任磊磊）

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