花都湖周边规划11块配套用地 旧水泥厂将建成“花都红专厂”

原标题：花都湖周边规划11块配套用地 旧水泥厂将建成“花都红专厂”

日期:[2016-07-05] 版次:[A08] 版名:[城事] 字体:【大中小】

■花都区花都湖近期建设地块控规修改图。　通讯员供图

■新快报记者 周雯 通讯员 穗规宣

争创国家湿地公园和4A景区,花都湖周边配套功能将大幅提升。近日,花都湖周边11个近期建设地块控制性详细规划修改提交广州市规委会审议并获得通过。11个项目中7个是公益类,建设中小学、消防站、派出所等配套设施。新快报记者了解到,湖边废弃多时的旧水泥厂厂房也将打造成文化空间,建成“花都红专厂”。

现状:花都湖片区控规仍在编制

广州市规委会主任、市长温国辉主持此次会议,市领导欧阳卫民、唐航浩出席会议。

新快报记者了解到,花都湖片区的控规仍在编制当中,规划定位为花都滨水新城区,位于北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”的正中间,包括商业商务、生态居住、工业总部、文化休闲四大功能。该区域的规划结构为一湖三区、两轴两带,“一湖”即花都湖,“三区”即商业商务区、文化休闲区、工业总部区;“两轴”即花都城市发展轴和空港一体发展轴;“两带”即广花路居住带和凤凰路2.5产业带。总建设用地面积约18平方公里,城镇建设用地面积约17平方公里,规划居住人口约26万人。

2013年国庆假期,花都湖正式开园就迎来10万游客,近年来周边环境得到明显改善,游客量大大增加。花都区政府透露,拟围绕花都湖,促进周边地区及空港地区服务配套的完善,形成国际化、人性化的优良投资环境,进一步优化花都湖片区的规划定位和功能布局,加紧推进11个近期建设地块项目。

规划:水泥厂项目变身文化空间

花都湖片区原存的水泥厂,现已经完全废止,不过厂房独特,记录着广州的城市文化历史。本次通过规划的新华水泥厂地块用地面积4.78公顷,由商业用地修改为文化设施用地,容积率1.2,建筑限高24米。根据规划,面貌陈旧的废弃水泥厂将被打造成富有特色的花都湖文化基地,推动城市旧厂房土地更新再利用,完善城市公共服务功能,提升城市形象,又丰富市民文化生活。

对此,规委会要求,近期建设项目以民生公益项目为主,要尽快实施;要加强规划衔接,做好与花都湖在编控规和空港重点地区规划的衔接,尽快高质量地将项目建成,让市民尽早享受到规划建设的成果。而旧水泥厂文化项目要创造花都区旧厂改造的典范,综合考虑文化传承、环境保护、社会经济等多方效益,营造个性化的公共文化空间,探索新的文化生活理念。

目标:花都湖正在争创4A级景区

此次提交审议的11个近期建设地块控制性详细规划修改,11个地块总用地面积约36.64公顷,分为三种类型:政府公益项目7个、政府储备项目2个、村留用地项目2个。修改后建设用地较现行控规增加了118909平方米,计算容积率总建筑面积增加17478平方米,规划人口减少0.15万人,公共绿地面积增加30387平方米,防护绿地面积增加21315平方米。在教育配套设施方面,配套小学、初中、高中,提高花都湖周边地区教育水平。

在规委会会议上,花都区有关负责人表示,花都湖片区以保护、低碳、配套为主,“总面积达4300亩的花都湖投资约10亿元,本来考虑搞些地产项目,但现在11个项目中7个是公益类,甚至原来的商业用地也调整为文化设施用地,并增加消防、小学、派出所等配套设施。”他同时透露,花都湖正在争创国家湿地公园和4A级景区,未来将增加交通、停车等配套设施,方便更多游客前来游玩。

在规委会上还有专家建议,花都湖湖水保护与环境非常重要,要在水源保护和净化下功夫。

花都湖原是水泥厂 挖出来的堰塞湖

花都湖畔的水泥厂旧厂房让人印象深刻,一些市民对此有疑问:花都湖风景优美,为什么会在湖畔建水泥厂?

其实,花都湖本来是建水泥厂时就地取材挖出的巨坑。这里是新街河下游河面最宽阔的地方,也曾是花都区的支柱产业——水泥生产的集散地。当年,水泥厂长年在此开采水泥原材料青石,挖出的巨坑深达70多米,形成的堰塞湖与新街河几乎连成一片。上世纪90年代末,在市民的强烈要求下,政府彻底关闭了三家对城区污染极大的水泥厂,此后又对新街河进行整治,并建成了花都湖。