东科兰乔圣菲小区，商圈停车位产权归谁？

原标题：东科兰乔圣菲小区，商圈停车位产权归谁？

楼市咨询台>

Q兰乔圣菲业主：我是永川区东科兰乔圣菲一名业主，对于小区的停车位一直不解。小区物管告知可将车停于小区外商业圈露天停车坝，但有个索菲酒店和水浴中心，每逢节假日或者周末，我们业主回家都没有停车位，为此酒店内员工还与业主发生过纠纷，告知该地属于酒店所有权，我们业主无权停车，可物管方告知可以将车停于此。

对此事我询问过该小区物管经理，回答这是开发商的问题，是开发商没有把产权移交出来，且酒店经营权也属于开发商所有，但物管方却又告知说业主可以停车？

我对此事不知道，我们的权益到底在哪里，我们买房时候的公摊面积是否有此地的面积，并提供相关证明，望相关部门查明核实并还业主一个最起码可以回家停车的一个公道，谢谢！

永川区国房局核实后回复：

重庆东科实业有限公司委托永川区房地产测量队对该公司修建的东科兰乔圣菲项目进行房屋建筑面积测绘。测绘使用计算规范为《重庆市房屋建筑面积计算规则》渝地房发（1999）817号文件，互联网上可查询。“东科、兰乔圣菲项目公摊面积分别为：每幢楼分摊面积部位：外墙、门厅、筒体（电梯间、人行楼梯）、冲楼等。每幢楼有永川区房产面积测算报告书可查询。

业主反映永川区东科兰乔圣菲商业圈停车位产权怎么划分问题，东科兰乔圣菲露天停车位是没有计算建筑面积的，也未分摊给各位业主，至于露天停车位怎么划分，永川区房地产测量队还没有涉及这方面专业知识。建议找相关职能部门解决。已电话与业主进行沟通，对其解释各业主分摊面积，业主比较满意。如果业主对房屋建筑面积还有不清楚的，可到永川区便民服务中心一层永川区房地产测量队查阅、咨询。