原标题：独家策划
据介绍，附送的地下空间高5.7米，相当于一套小复式单位
每栋别墅都有罗马柱门庭，还留有悬挂族徽的位置
琶洲壹號楼王有6层，带阳光电梯
《羊城晚报·楼市周刊》
《羊城晚报·楼市周刊》
“羊城 揭秘
”上琶洲壹號
一套别墅内有15个套房
在海珠区，“隐藏”在琶洲高楼群中，有一个神秘的项目——琶洲壹號。
很多年前，业内对这个项目曾有不少猜测：建成后一直没有动静，是否闲置？建筑低矮，是否琶洲村民的物业？直至去年，琶洲壹號正式对外推售，才向市场展示其特色所在——独特的家族型别墅。
低调的“琶洲丽舍”
自驾车沿着新港东路一路往东，到万胜围地铁站附近时便要多加留意，那里有数栋高楼，楼宇旁边的树木比较茂密，琶洲壹號就隐藏于此间。放慢车速仔细看，便会看到有一扇很大的金色铁门，大门旁边的围墙上有“琶洲壹號”4个字。
在官方网站阳光家缘上，琶洲壹號的名字是“琶洲丽舍”，可售总套数为46套。业内知情人士透露，这个项目的开发商一直非常低调，但具有很强的实力，“这个商家在广州开发并运营着多个专业市场，资金实力雄厚，在广州国际金融城购买的地块，为一次性付款购买”。
“墅中墅”独具特色
走进琶洲壹號，小区内成熟的园林环境令该盘有别于其他新开的别墅楼盘。楼宇旁边有很多大型乔木，有些已长至五六层楼高，使得别墅有种“隐藏”在树林中的感觉。开发商方面称，当初拿到该地块时就希望建造特色产品，冲着一代人住一层的家族式居住需求，最终决定每栋别墅都有4-6层的空间，并带有前庭后院。
经过预约看房后，销售人员带羊城晚报记者参观了小区及产品。据介绍，这里的每栋别墅均为4-6层高，单门独户设计，带露台和私家花园，每套单位面积为256-1018平方米不等。地下附送空间高达5.7米，相当于一套小复式单位，可通过1-3个天井实现自然采光。每栋别墅的门庭位置都设计有罗马柱，大门上特意留有悬挂族徽的位置。销售人员称，这里的房子确实有不少是经商人士家族式购买。“这里的房子都是框架结构，内部空间可由业主随意组合，分成两三套单位使用也行，独立一整套使用也行，四代同堂可以互不干扰。”
小区北边有一套6层高的“楼王”单位，带有阳光电梯，最上面两层被单独设计成为一套“墅中墅”：下层为起居室，上层为大面积的主人套房，顶层为大面积的天台花园。据介绍，这里的别墅，最大面积的一套单位内有15个套房。
这些别墅目前都已处于现楼状态，毛坯发售。阳光家缘显示其中41套为“可售”状态，已网签单位的均价约为4.1万元/平方米。
