停车贵又难 月卡火爆转

原标题：停车贵又难 月卡火爆转

在一些老旧小区，停车难是普遍存在的问题，车辆占据马路两边，仅留下一辆车的通道。

路边停车费贵得很 违停在严管区罚得狠 中心商务区和老旧小区怎么停车

文/广州日报记者肖陆军

图/广州日报记者轩慧

如今路边停车价格高企停不起，路边违停罚款又出重拳，开车去中心商务区上班或居住在一些老旧停车位不够的小区市民怎么办？如果有张停车“月卡”，不仅能省大把银子，每天也不用苦苦奔波周边各个停车网点找车位了。记者留意到，最近一段时间以来，在深圳58同城、赶集网等本土网站，关于这两类地区的小区停车“月卡”求购和转让信息乱飞。

求购“月卡”信息多

“求购华强北停车位、停车月卡”、“ 请问有没有转让华强北燕南地铁站附近小区停车场月卡的？那里停车太难了，或者有没人能帮忙弄一张？ 红荔村、金茂礼都，中泰燕南名庭（燕南路沃尔玛），地质大厦小区等都可以。”

“求购京基100负四楼居民停车场的月卡，谁能帮忙办理？”“同求地王、金丰城、万象城、国贸、金光华附近都行……”

昨日，记者在网上见到，福田华强北片区、罗湖万象城片区、南山科技园片区等片区停车月卡求购信息最多。除了中心区和老旧片区，停车难问题还波及了一些城中村。也有居住在城中村的车主求购“月卡”，如有车主就在论坛高价求购一张龙华民治沙吓村或者樟坑村的停车月卡，还有车主开出500元的价格求购梅林关口民乐村的停车月卡。

转让：

“月卡”生意风生水起

俗话说有需求就有市场，记者昨日见到，停车月卡在网络转让生意因此风生水起，市中心CBD片区的转让信息最多。

福田车公庙片区同样也是写字楼林立，片区停车位不仅紧张，收费还都是一类地区，首小时15元起，公共停车场收费一天最高达60元。在片区上班的林小姐向记者介绍，在朋友的介绍下，自己私下买了一张附近都市阳光名苑小区的停车月卡，转让费花了1500元，虽然该小区停车月卡每月也要500元，但还是比临停划算多了。

“民治樟坑停车月卡500元转让，现在月卡不好办，可直接充值使用”、“南岭村早就停办月卡了，现在由于本人离开南岭，现转让1张停车月卡。每月100元就行了，如果没有卡就是每月300元。”这是记者昨日留意到的两则分别地处龙华新区樟坑村和布吉南岭村月卡的转让信息。除了CBD片区，老旧小区以及城中村的停车月卡同样走俏。

CBD片区难且贵

老旧小区月卡稀缺

据深圳市交委透露，深圳机动车保有量截至去年12月中旬超过314万辆，近5年年均增长率约16%，车辆密度全国第一。在车辆密度居高不下的情况下，与之伴随的必然有停车难的问题。停车难，哪里最难？中心商务区和老旧小区首当其冲。

记者调查了解到，中心商务区不仅是停车难，还有停车贵。以福田CBD投资大厦片区为例，该片区停车场收费大多是一类停车场，收费贵，路边临时停车位收费更高，路边违停就成了一个不得已的选择。在投资大厦和联通大厦中间的辅道边，一大早就摆满了违停车辆。

如今，随着深圳路边开始广泛地划位收费、交警对路边违停不断地重拳出击，投资大厦片区路边乱停违停现象少了，写字楼停车场开始爆满，停车位真的是一位难求了。上周三下午，记者到投资大厦片区的新华保险大厦采访，兜到地下停车场第三层，才找到最后一个位。

事实上，老旧小区停车难问题更为严峻。布吉丽湖花园就是个典型案例。该小区于1997年开盘，当时的停车位设计远远达不到如今的业主需求。据小区物业人员介绍，该小区每天停在小区里的车约有1000辆，但是在路边划出的停车位仅有600个左右。有丽湖花园业主告诉记者，去年起，不仅是小区租户，就连新业主，也很难办上停车月卡。

本月初，丽湖花园物业管理处突然通告业主，小区停车位要通过摇号获得。在遭到众多业主声讨后，物管处表示暂不进行摇号，今后只对业主开放停车位。这意味着，将有约400位车主无法继续在小区停车，这其中有租户，也有非小区住户。

离丽湖花园不远的中海怡翠山庄也是个楼龄十几年的老小区，小区停车位也是严重不够，一到傍晚，小区道路两边挤满了车。为了限制车流，小区今年元旦起对月卡开户严格管理，一户名下只允许有一辆月卡车辆。

提醒：小心买到复制月卡 还有被收回风险

去年4月，龙华民治溪山美地园小区两位保安因复制业主停车卡出售，被警方刑拘。记者了解到，网上目前有一些“ID类卡复制器”出售，如果使用上述机器复制停车卡的话，被复制出来的一张或者多张停车卡，完全可以跟主卡一样进行驶入/驶出的读卡操作，而且相互之间还可以不受主卡读卡记录的限制。如果网购买到的月卡是复制卡，一旦事发你可能面临着月卡被收回的风险。

在深圳房地产律师张茂荣看来，小区停车月卡其实是小区车位租赁的一个使用凭证，月卡转让涉及车位承租权、使用权的转让。但就车位租赁转让相关法律没有详细规定，单就小区月卡的租赁性质来看，如果承租人未经出租人私自转让承租物，出租方有权中止租赁合同的执行，也就是说，即使是买到的月卡是真卡，也有可能被出租方（一般来说就是小区的物业管理处）收回的风险。

记者了解到，这样的事情也不是没发生过，前面提到的丽湖花园物业管理处就曾在元旦期间以系统升级名义统一将小区的停车月卡收回，拟借机一次性推出月卡“摇号”政策，在遭到业主抵制后，业主需要带上身份证、房产证和驾照，三证合一才可取回原来的月卡。