花20万澳元去澳洲买地 自建别墅实惠又便宜

原标题：花20万澳元去澳洲买地 自建别墅实惠又便宜

澳洲土地商来沈卖地 建筑商帮你建房

■11月22日-23日 本报携手中国农业银行沈阳浑南支行营业部举办澳洲买地建房大讲堂 ■地址:浑南区彩霞街5-1号，SR新城南门

■席位火爆抢位中 预约咨询电话024-26215875、86211285

土地：468m2 售价：20.6万澳元；别墅：206.72m2 售价：24.51万澳元；总价：45.11万澳元

你是否曾经想过有一片属于自己的土地，然后建造一座完全由自己设计的独一无二的小屋？如今，澳洲能让你实现梦想。

现在，只要花20万澳元首付，就能帮您实现梦想。

四大理由让您选择澳洲买地建房

理由一：澳元汇率走低

由于澳大利亚没有土地税、物业税等复杂税收和一些设限的法律，所以在目前的跨国买地市场上，澳大利亚是最切实可行的国家。随着澳元汇率的一路走低，目前，不少中国投资者已开始囤地。

理由二：可以贷款首付10%即可

中国人比较喜欢在墨尔本买地建房。购买的土地一般在400~600平方米左右，价格为20万至30万澳元。

按照澳大利亚政府规定，没有澳大利亚身份的海外人士只能购买新地，所以对于中国投资客户，是不允许购买二手地的。与买房一样，在买地的过程中也可以贷款，只需付10%的首付款，其余都可以贷款。

理由三：直接建房更实惠

成功购买土地成了“地主”之后，是不是想建什么就可以建什么？土地上建怎样的建筑物需要到当地政府去批建筑申请。通过申请后，就可以选择建造商来建房，一般可以建一至两层的别墅或者公寓。比起直接买房，买地建房更便宜、实惠。

因为建造商不需要广告、房产代理、市场代理等环节。买了地，可以搁置两年，两年内不造房子都没问题，所以现在不少投资者都在囤地。两年后如果不开工，政府就会收回土地再次拍卖。

理由四：个性化定制服务

在什么位置买地，盖什么样子风格的房子都是客户说了算，这是在国内购房无法体验的个性化定制服务。在选地的时候，这块地若属于学区房，它的升值潜力大。

此外，还可以考虑政府规划区，因为属于政府规划区，周边配套(比如学校、交通、医院等)更完善。

维多利亚州Epping地区值得您投资

本次来沈土地商RPM带来的地块位于维多利亚州Epping地区。Epping地区位于墨尔本北部20公里处，处于多山区域，被维多利亚州政府列为三级区域中心的第一发展区域，并且沿着Epping Road两侧进行开发。

现在火车路线和公交设施路线完善，Epping railway station是电车和火车中转的重要枢纽中心。该地区也是墨尔本通往新南威尔士州和昆士兰州的交通要道，多条主干道交汇于此，有着墨尔本通往北部的陆路门口之称。

■房产未来增值空间大

在过去十年内， Epping 地区无论是别墅还是公寓的价格都在稳定的增长。从2004年到2014年，别墅的均价增长了31%，公寓的均价增长了22%。Epping的住宅市场在未来的十年将会有很大的提高。

尽管未来十年住宅库存量的增长是不可避免的，但是与墨尔本区域相比，一贯较低的空置率表现出了人们对购买住宅的强劲需求。待售的土地由400~600平方米不等，售价从20万澳元到30万澳元(约合人民币100~150万元），规格品种齐全，必有一处适合你！

设计规划为Aurora小区计划建造新型的节能环保的高端科技含量的社区，现在已经有超过2,000名住户居住在社区内，最终将成为一个独立的城镇。

■未来重要发展

州政府计划投资3亿澳币，在Epping地区修建水果蔬菜及鲜花的批发市场，使得墨尔本农业板块达到118亿澳币的产值，大约会有超过4,000个商户入驻市场。

同时，也会带来大量的就业岗位和新的移居到Epping居住的人，届时的住房需求会达到一个高峰。

■人口增长

根据2014年9月23日澳大利亚人口最新普查2012-2013年度数据表，在2013年年底居住在Epping地区的人口达到了32,200人，相比去年增长9.1%。

■教育资源

澳洲最大的天主教高中St. Monica's College 圣莫妮卡高中；

第二大的公立中学Mill Park Secondary College；

在1872年就建成的拥有悠久历史的Epping Primary School小学；

■区域配套

Epping 地区基础设施建设完善，学校，幼儿园，儿童娱乐设施等一应俱全。此外,还因为众多的零售网点而闻名遐迩。它拥有一个超过215家商户的地区级别的购物中心——Epping商厦，还有道尔顿乡村购物中心和在Epping北部的新Lyndarum小镇购物中心。

澳洲买地建房大讲堂 等你来报名

为了让更多的人了解关于澳洲买地建房项目，了解澳洲地产的走势和商机，澳洲买地建房大讲堂欢迎您的加入。

本次活动免费，届时将有专业的移民专家为您详细讲解，问您量身打造适合您的项目方案。

11月22日（本周六）9：30-12：00

地点：中国农业银行沈阳浑南支行营业部（浑南区彩霞街5-1号，SR新城南门）

11月23日（本周日）9：30-12：00

地点：华商晨报2楼会议室