安乐村大幅靓地15年前“贱卖”？

2014年11月18日 06:03
来源：广州日报

本报讯（记者崔宁宁摄影报道）深圳市宝安区新安街道新安西路与甲岸路之间有一大块荒地，面积8.5万多平方米，20多年前曾是政府返还安乐社区的地。近日，安乐社区的村民听说这块地在20年前就被村干部以每平方米1100元的低价卖掉，且“侵吞”了400万元的“回扣”。

原标题：安乐村大幅靓地15年前“贱卖”？

原属安乐村的8.5万平方米土地，如今荒草已经探出墙头。

村领导称地价已属高价卖地所得款已下拨各生产队

对此，安乐社区股份有限公司董事长回应称，当时村里5个生产队需要发展经济，才卖掉了那块地。每平方米1100元的价格在1999年已属高价，且卖地所得的近9000万元已分批下拨给各生产队。针对村民质疑村委卖地没有公开，该董事长认为村民要“尊重历史”，因该村2004年才成立股份公司，2004年之前宝安区的村子转让土地都只需要村委和生产队的干部商量，不需要经过村民讨论。

村民：大幅靓地被“贱卖”

记者在现场看到，村民所指的这块土地在新安地铁站旁边，土地周围由低矮的砖墙围绕，因为荒废已久，杂草已有2米多高。

安乐社区一位女村民对记者讲，这块地约有8.5万平方米，本来是政府的返还地，给村民盖房子、盖厂房的。后来地块卖给了一个开发商，也不知道为什么一直没有开发。

最近，村民们听一位刚退休的老干部说，这块地在1995年已出让。“村委干部为此获得400多万元的‘回扣’。”这位女村民说，他们曾经找股份公司的领导了解此事，领导说这400万元是缴纳的税费，还出示了发票。

记者了解到，因为该地块靠近前海，这两年前海效应带动了周边地价攀升。村民们估算，这块约8.5万平方米的地块大约值数十亿元。

村民们对记者说，村民一直不知道卖地这个事儿，上世纪90年代该村还没有成立股份公司，村里有5个生产队，而这块土地5个生产队都有份。虽然地块已经出让了15年，但老一辈的村民回忆当时村委卖地并没有告知村民，也没有全体村民签字同意。

董事长：

卖地为发展经济

随后，记者随村民来到安乐社区股份有限公司。该公司董事长黄耀辉表示，他曾经是该村13队的副队长，当时村委决定卖地，他也有参与其中。

黄耀辉称，当时市里因为征收了该村的滩涂和基围，所以返还了这块约8.5万平方米的地块给村里。“当时村里的地很多，但是缺乏资金，就想要卖一部分地用于发展经济。”黄耀辉说，当时村里有1、2、3、7、13五个生产队，当时安乐村的老书记就召集五个队的正副队长及村会计开会讨论。

黄耀辉说，以前深圳的村子需要发展经济、盖厂房，无非就是通过卖地、村民集资等手段。而这块政府返还地当时又十分抢手，有几个单位和企业想出价购买。“村里开会的时候有干部提出，卖地的首付款最少3000万元，剩余的分期付。”黄耀辉透露，最后该地块卖给了彭氏公司。

在一份黄耀辉提供的1999年2月5日签订的土地转让合同中，记者看到，甲方安乐村民委员会将总面积为85068.5平方米的国家征地返还用地的土地使用权，转让给乙方深圳市宝安彭氏实业有限公司进行投资使用。每平方米土地转让金1050元，总额为89321925.00元。甲乙双方商定土地转让金分批支付。