石牌东菜市场忽被易主 原业主被指“一屋二卖”

原标题：石牌东菜市场忽被易主 原业主被指“一屋二卖”

日期:[2014-11-15] 版次:[A07] 版名:[广州新闻·社会] 字体:【大中小】

■一夜之间,石牌东天星河食品市场招牌字体被拆除,门锁全部被换。 新快报记者 彭程/摄

老相识凭“信”字交易少签协议,最终要对簿公堂

新快报讯 记者彭程报道 市民冼先生当年花了600多万元,买下位于广州天河区石牌东二街的天星河食品有限公司石牌市场,但房产证却一直被卖家叶某抵押在银行。经营7年后,冼先生忽被告知市场已被过户给他人,招牌和门锁也在一夜之间全部被换。

对此,叶某表示,5年前已用250万元买回市场,但当时没有签订买卖协议。目前,天河区法院已受理此案。

买下7年竟还没拿到房产证

据冼先生介绍,天星河食品有限公司董事长叶某于2007年将该公司位于石牌东二街的食品市场以600万元的价格卖给他,2007年他开始接手经营该食品市场。

“房产证一直被他抵押在银行里,他说会帮我赎回来,但事实上却是一拖再拖。”冼先生说,每当自己找上叶某说房产证的问题时,对方总是说尽好话,但就是没实际行动。

该市场总共有26个档口,此前经营一切顺利。但今年9月26日,突然有人在墙上贴出告示,称市场已经“易主”,归“产权人刘凤”所有。“我马上去房管局去查,才知道叶某把市场卖给了别人,而且过户手续都办好了。”冼先生说,当时他立即去向叶某讨说法,但对方还百般抵赖。“我去银行查过,知道其实他一直把房产证拿到银行抵押,听说他欠了很多债,估计现在还不起,就把房产证卖了还债。”冼先生说,自己曾尝试与市场的“新主人”进行沟通,但至今未见过此人。

卖家称已用250万买回市场

“房产证是他自己不要的。”昨日,新快报记者致电叶某,其说法完全不同。“当初我确实说过要把市场卖给冼先生,但过了两年我决定不卖,就退了钱给他。”叶某表示,因为市场已被冼先生经营了两年,所以自己用250万元买回了市场,但因市场经营不济所以长期抵押在银行。

叶某称,因为和冼先生是相识多年的朋友,所以至今一直让其代管市场,但今年因个人经济原因才决定将市场售给他人。

对于买卖协议等相关材料,叶某则表示,由于“信任朋友”而没有和冼先生签订合同,“就连当初的协议书也没有收回”。对此,冼先生则直言叶某在说谎,而那250万元只是叶某当时用来买下市场的部分股份,但今年7月,叶某已将股份全数拿去还债。“600万买的,怎么可能250万我就卖回去呢?”冼先生说。

在石牌街道办尝试调解后,目前,天河区法院已受理这宗产权纠纷案。