番禺万达开业首日引发大堵车

原标题：番禺万达开业首日引发大堵车

11月8日，番禺万达广场开门迎客。开业首日，商场吸引大批市民“围观”，以致商场周围的道路整天拥堵。行内人士纷纷猜测，有了万达广场，番禺居民消费是否就可以“不进城”？这是否对市区中心的商业构成威胁？

八大主力店齐开，给力！

11月8日，包括万达百货、万达影城、大歌星量贩KTV、华润万家、江山酒家、大玩家超乐场（面向成人）、大白鲸儿童乐园（面向小孩）以及国美电器等八大主力店齐开。

万达项目经理张军介绍，八大主力店中五家是万达广场自营项目，华润万家及国美家电卖场则提供居民日用所需。国际四大快时尚品牌GAP、UNIQLO、ZARA、H&M，大众的连锁零售品牌星巴克、苹果、三叶草、屈臣氏等100多个品牌进驻。其中，GAP和UNIQLO是首次进入番禺区商场。正如之前的设定，作为第三代万达广场的“番禺万达”，以体验式消费为主导，其中餐饮业态占了31%，精品与体验式业态占38%，服装业态占了31%。

交通问题未解决，头疼！

对于“番禺万达”的开业，番禺居民相当雀跃，但商场周边交通堵塞问题，又让居民们觉得困扰。“番禺万达”开业当天，番禺大道和兴南大道全天拥堵，车龙长达数公里。

据了解，番禺万达所在的“万博商务圈”还会有一个200万平方米地下商城，连通九大商业体，而番禺万达广场正与该地下商业项目相通，与正在建设中的地铁7号线万博站直接接驳。张军表示，以万达广场为中心的万博商业区四面八方预留多个出入口，连接地铁站和其他商业设施。届时商场周围的交通问题有望缓解。

不用“进城消费”？有可能！

根据番禺区政府的统计，近年来番禺购物中心百货商场扎堆出现了30多个，合计超过了550万平方米，包括万博商圈、市桥商圈、亚运板块商圈、南站商圈的四大商圈格局已经成形。

在万博商圈里，现在已经有天河城百货万博店、吉盛伟邦、沃尔玛山姆会员店、海印又一城等，奥园地产将会在万博中央商务区打造30万平方米地标性城市综合体，新天河城入驻万博板块，项目占地5.28万平方米。万博板块数十个商业项目体量超过160万平方米，将会是超过十个原天河城的规模。

番禺商业如此蓬勃发展，是否能改变现时“番禺居住，广州消费”的消费模式呢？地产经济学家邓浩志接受媒体采访时表示，经过近十年的发展，番禺楼盘崛起，聚集了相当一大批高端消费人群；未来两至三年时间里，番禺会有一个商业地产建设的高峰期，高端大型购物中心有望出现，就会把这部分高端消费人群“留”在番禺消费，还会吸引其他区域的人前来消费，与市区的购物中心竞争。

世界商务策划师联合会高级策划师、广州市房地产协会特约研究员韩世同则表示，番禺商圈“超越天河商圈的可能性不大”。理由是经过十多年的迁入，华南板块辐射的人口超过百万，但人流密度仍不及老城区——老城区是“在更小的空间里容纳了更大体量的消费群体”。华南板块称得上“新都会”，但仍未具备完整的城市形态，越秀区面积30多平方公里，而番禺区则为500多平方公里，辖区大也意味着建设期漫长。

曾敏妍