横琴口岸稀缺甲级写字楼

原标题：横琴口岸稀缺甲级写字楼

地址：综合服务区紧邻港澳大道，背靠小横琴山

开发商：珠海横琴保利利和投资有限公司

产品：甲级写字楼75-1500平方米，即将全球首发，现正诚意登记中

租售情况：出售

占地面积：9.58万平方米

总建筑面积：可售计容建面约22.8万平方米

容积率：容积率为地块1≤2.0，地块2（约）≤4.0

项目规划：地块壹，1栋甲级写字楼约15万平方米（含1.5万平方米底层商铺）；地块二，两栋甲级写字楼约7万平方米，裙楼商铺约1万平方米。

项目交通：处于横琴综合服务区核心位置，距澳门路氹（横琴口岸）约800米

价值内核

当下南中国哪里投资最热？珠海横琴新区。珠港澳合作示范区在哪里？珠海横琴新区。最近申请自贸区的是何处？还是珠海横琴新区。而保利国际广场，就位于横琴新区城市总体规划“十区”中的综合服务区内，距离澳门路氹（横琴口岸）仅约800米。

保利国际广场北临小横琴山，南面天沐河，站在楼上能俯瞰整个横琴景象。项目东西两侧均规划有住宅用地。其中项目西侧2013年11月拍出华发和华美两块地王，楼面地价高达18400元/平方米，且仅为住宅用地。

目前横琴新区已有超过5000家企业入驻，区内可售甲级写字楼极为稀缺。保利国际广场已有多家大型企业及政府单位，前期洽谈中。而本项目位于综合服务区中轴线核心位置，类似广州中轴线上的中信广场，商务往来非常便利。并且，项目周边教育、文化、体育、医院、商业、居住生活配套齐全，是横琴全功能的综合配套中心。企业员工在此工作生活十分便利，房屋租赁热，投资回报高。

保利地产战略壹向属于精准打击——每进入壹个城市，首先进入的是政府规划的最核心地段，通过做城市综合体等项目，既带动该地整体环境的提升，也分享这个城市发展的红利，如盘踞在广州珠江新城里的保利克洛维、保利大厦、保利商务大厦、保利中达广场等巨擘，均使得保利及其业主获益匪浅。

横琴新区建设热度仍在发酵，作为保利在横琴首发的甲级写字楼项目，日后升值空间是难以预估的。