深中通道2020年建成 中山将成为深圳的“卫星城”？

原标题：深中通道2020年建成 中山将成为深圳的“卫星城”？

备受关注的深中通道明年有望动工开建，预计2020年建成。

这是20日在深圳举行的“深中同城珠三角一体化城市高峰论坛” 中传出的消息。

深圳到中山仅30分钟车程

有人说， 深中通道一旦建成，中山至深圳的时间将从如今的2 个小时缩短至30 分钟左右。“这个时间就相当于从同一个城市的一个区到另一个区嘛，非常快。”一位业内人士欣喜地说。

深中通道开通后，在城市跨海交流、经济物流、人口迁移、居住文化的带动下，中山的住房需求将会迎来一个高速爆发的时期，而一向善于投资嗅觉灵敏的深圳人，沿着深中通道发现了一个惊人的消息———通过深中通道连接的中山房价竟然只有深圳的八分之一！

会上不少人认为， 随着深中通道的开通，未来在深圳工作中山居住将成为现实。

谢小姐大学毕业之后一直在深圳打工，迟迟没有买房，不是不想买，而是有心无力。“你知道深圳的房价，地段好一点的动则两三万，小区社区再好一点的就上三四万， 买远一点又不甘心，花了钱还每天跑那么远受累，真心不如租房方便，所以就一直没有买。”谢小姐说，“我和男朋友打算结婚了， 房子也是必须买的，最近我们都在学车，听说要建深中通道后非常开心，如果在中山买一个房， 开车30 分钟便可到深圳，我是非常乐意的。在深圳随便去一个地方开车都要30 分钟啦。”

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为， 东莞的塘厦、凤岗，惠州的惠阳、大亚湾片区距离深圳CBD 普遍在60 公里以上，深中通道建成后，中山跟深圳的核心区域地理距离只有30 多公里， 远比东莞以及惠州的这一些区域拉的更近，真的可以实现“工作在深圳、生活在中山”这个概念。

在交通上， 中山将初步形“陆海空” 立体交通格局， 交通枢纽的地位初显。比如机场方面，中山1 个小时之内有5 大机场， 尤其深中通道建成之后，中山到深圳机场只有半个小时车程， 是深中同城的机场。另外，中山周边有三大港口，已经建成飞机训练基地， 中山港码头，按照规划目前的中山港码头要东移， 东移之后要开通深圳机场、澳门机场、深圳蛇口港三条航线。为了对接深中通道，中山也正在加速推进5 条高速与深中通道衔接。

深圳买家或将冲击中山楼市

那么深中通道建成后，中山的楼市会怎样？ 中山市经济研究院常务副院长梁士伦认为， 中山目前均价在每平方米5000 元左右，无论从环境、从区位、从经济发展水平， 从楼盘小区规划和户型设计等等各个方面，毫无疑问目前中山房子是珠三角9 市当中性价比最高的。尤其是中山和珠海毗邻，中山南部的南朗镇、三乡镇、坦洲镇里， 就有超过10 万在珠海工作、在中山居住的人， 梁士伦相信将来深中通道建成之后，中山工作、深圳生活， 或者说两地生活将会是一种常态。

中山市市委常委、常务副市长谢中凡说：“对于深中同城化，中山准备了哪些？ 第一，我们对人居环境的打造。中山一直是按照‘精品城市’ 这个理念去打造的，我们人居绿地是每人30 至40 平方米， 我们空间质量一年有三分之二是优质的空气质量。第二，深中通道西部落脚点翠亨新区在等待着投资者， 包括深圳在内的各位投资者前去考察。我们认为这是珠三角最后一块处女地， 也是为了迎接深中同城化时代到来中山规划的新区。”

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄也持相似观点，认为深中通道会给中山地产带来新一轮的洗牌以及新一轮的契机，主要是中山现在的房价还是远低于深圳的，深中通道落成以后，大大缩短了深圳跟中山的距离，无论是作为深圳人度假用途， 甚至作为第一居所都绝对是有可能的。除了成本上的考虑，中山也的确非常适合居住， 密度低、绿化好、环境漂亮。相信会带动中山特别是翠亨新区的房上涨。玉家雄也强调， 现在离深中通道落成还有一段时间， 但是不排除一部分有先见的投资者已经去到中山买房，等待未来的升值。

张先生在珠海工作了十多年，也买了自己的房子。对于深中通道的建设非常关注， 他告诉记者，目前珠海的房价太高，他想买第二套确实差距甚远， 但是又想把父母从老家接过来。“我现在考虑把他们安置在中山， 中山目前的房价我完全可以承受， 离珠海也近，经常可以去看他们，也不影响他们自己的生活。”张先生说，“而且我哥哥还在深圳，这样我们去看他们都非常方便。我准备过几天就去中山看看， 可以的话就可以定下来了。” （艾琳）