教育城一期安置区投资28亿建55栋楼 村民明年年底回迁

原标题：教育城一期安置区投资28亿建55栋楼 村民明年年底回迁

一户将分三套公寓

羊城晚报讯 记者李永报道：昨日，广州教育城一期安置区开始环评公示，安置区将在增城朱村街凤岗村境内建设55栋安置房，楼高在16层到26层之间。安置住宅指标为280平方米/户，即每户可以分到三套公寓。根据公示的环评材料，朱村街凤岗村和秀山村两村村民有望在明年年底回迁。

投资超28亿建安置房

根据规划，教育城控规总用地面积约30平方公里，计划按三期进行规划建设，其中一期（至2015年）控规约10平方公里，拟入驻13 所院校和1个实训中心，可容纳学生约12.78万人。

记者从环评材料获悉，目前，广州教育城项目一期已于2013年12月完成凤岗村和秀山村1500户（共4820人）房屋的拆迁，今年10月底将完成广汕公路沿线10多家厂房的拆迁，计划在明年年底前完成回迁安置工作。项目总投资为28亿多元，建设期计划为27个月。

每户可分到三套公寓

昨日起进行环评公示的广州职业技术院校迁建一期（即广州教育城一期）安置区，选址增城朱村街凤岗村境内、广汕公路以北，西福河以东，主要安置广州教育城一期（10平方公里）范围内两条自然村的村民，即朱村街凤岗村和秀山村村民，涉及被拆迁户1500户，需安置人口共4820人。按照广州教育城项目征地拆迁安置办法，安置住宅指标为280平方米/户，商业为10平方米/人。根据《增城市人民政府关于印发广州教育城土地征收和房屋拆迁补偿安置办法的通知》，每家拆迁户可分到三套高层公寓（户型面积：70平方米、90平方米、120平方米）。

考虑建设23座祠堂

据了解，该安置区总用地面积342668.49平方米，总建筑面积为714735平方米，其中住宅建筑面积422312平方米，公建配套设施建筑面积44277平方米，将建设55栋16~26 层的住宅。公共绿地面积约10177.56平方米，绿化率为37.6%。地下建筑面积为187104平方米，配备地下停车位3945个，地面停车位37个，项目的容积率为1.54。

配套公共服务设施及市政公用设施有小学、幼儿园、祠堂、居委会、村委会考虑建设祠堂23个，每个祠堂约267平方米。在交通方面，规划地块附近设置有朱村地铁站。