排污管道坏了一年没人修

原标题：排污管道坏了一年没人修

本报记者 霍钢杰/文 赵杰/图

近期，有网友在燕赵都市网物业专题帖报料称，丰河苑小区A区17号楼下的排污管道已经损坏近一年，一直没有修好，污水外漏影响居民正常生活。

8月13日中午，记者来到位于石家庄市南二环石铜路附近的丰河苑小区A区，在小区西南角找到了报料人所说排污管道漏水口。漏水口位于17号楼5单元门口左侧，紧邻小区西墙。漏水口有大量气泡伴随生活污水一起冒出，水流成了一个面积几平方米的臭水坑。

租住在这个单元的冷先生表示，这个臭水坑已经存在了好几个月了，起初还以为是积存的雨水，但后来总不见水干，才发现是排污管道破裂在漏水。附近单元的住户李女士说，前一阵子赶上阴雨天，积水比较多，臭水坑的味道比平常更加刺鼻，附近几家的孩子还在这一块玩水，很不卫生。

当日14时许，记者联系到负责这个小区管理的石家庄鸿星宇物业服务有限公司，维修室刘女士称并未接到业主反映。在随后的电话中刘女士又称，从维修师傅那里得知，这处管道可能是去年被车辆轧坏的，维修需要业主们平摊费用，只要业主集资，物业将组织人员进行维修。记者称据业主介绍曾在向物业反映漏水问题时表示过愿意平摊维修费用，对方回应不清楚这一情况。记者希望联系物业经理，但对方不愿提供经理电话，并拒绝了记者的继续采访。

记者随后就此问题采访了河北冀华律师事务所的钱程律师。钱程表示，根据《河北省物业服务收费管理实施办法》规定，在房屋保修期内，由建设单位履行保修职责；保修期外，物业服务区域共有设施日常运行、维护的费用应由物业公司承担；共有设施的大修、中修和更新改造费用则要通过专项维修基金予以列支。《石家庄住宅专项维修资金管理办法》规定，相关业主或物业公司可持相关材料向所在地的建设行政主管部门申请领取专项维修基金。

至于维修费用的分担，法律规定部分或全体业主共用设施设备的大修、更新、改造，其费用从相应业主的住宅专项维修资金账户列支。在本案中即使管道的维修费不属于物业公司承担的范围，基于物业合同的约定，物业公司在收取物业费后应负有保证物业管理区域清洁卫生的义务。钱程建议可考虑由部分业主或物业公司垫付相关费用后，再行向其他责任业主追偿或申请专项维修基金拨付。