巫家坝27日网拍73.6亩土地 每亩最高单价1520万元起

原标题：巫家坝27日网拍73.6亩土地 每亩最高单价1520万元起

昆明市国土资源局网站日前贴出昆明市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告：本月27日昆明市将对位于官渡区关上街道办事处的2宗土地进行网上拍卖。晚报记者昨日向昆明市土地和矿业权交易中心核实，该2宗地块就是位于巫家坝片区的地块，这也是该片区首批公开出让的土地。据了解，2宗土地总面积73.6亩，其中一宗地块编号为KCGD2014-5-A2的土地每亩单价高达1520万元起。

单价排名

近年来地王第四

这2宗土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、城镇住宅用地。

据了解，首次拍卖的巫家坝片区土地，位于官渡区关上街道办事处，地块编号为KCGD2014-5-A1、KCGD2014-5-A2，面积共计49096.4平方米，约合73.6亩。从地块信息来看，KCGD2014-5-A1 ，面积为9378.16平方米，约为14.07亩，交易起价8906.31万元，据此折算土地单价为633万元/亩，按照容积率≤2.5计算，楼面地价约3798元/平方米； 而地块编号为KCGD2014-5-A2的土地，面积共有39718.24平方米，约合59.6亩，交易起价为90561.6万元，由此折算该地块的土地单价约为1520万元/亩，按照规划条件容积率≤6计算，该地块的楼面地价为3800元/平方米。

根据拍卖公告，这2宗地块将采取网上拍卖的形式进行，且竞买人必须达到3人。

从土地单价来看，这次网拍的土地将创下2014年以来的最高土地单价纪录，同时也排名昆明近年土地单价第四位。排在地王前三位的分别是：2011年9月的东风东路原昆明市政府地块，土地单价约4163万元/亩；2010年12月，五华区如安街金融用地，成交土地单价为2800万元/亩；2009年，五华区五一路五福巷地块，成交土地单价为1685.77万元/亩。

众多大牌房企

看好地块片区价值

据规划，巫家坝片区是建设世界知名旅游城市重点开发的六大片区之一。

自巫家坝机场搬迁长水后，该片区未来的发展就备受业界关注。时隔两年多，巫家坝片区的首批地块即将公开出让，自然也将吸引不少眼球瞩目。

根据报道，巫家坝城市副中心面积约9.86平方公里，巫家坝片区总投资估算包括了基础配套设施和生态建设投资，预计今年完成征地拆迁和基础设施投资40亿元。同时，众多大牌房企都十分看好该片区发展价值，并对该片区地块表现出了浓厚的兴趣。目前已与万科集团、中投发展签署了战略合作协议，正在商谈合作的企业还包括红星美凯龙、保利集团、龙湖地产、华润置地、银海地产等。目前巫家坝片区已接收了省机场集团10宗共516亩土地。同时，巫家坝城市副中心片区计划分3期开发，每期开发时间3~5年，总开发周期预计9～15年。

由此，巫家坝片区的首批地块最终花落谁家，业界也拭目以待。一位业内人士指出，巫家坝片区地块由于区位等方面的诸多综合优势，最终成交价可能还会拔高。

记者 杨春雁 春城晚报