大学城教师公寓即将竣工 仅812套仍旧是杯水车薪

原标题：大学城教师公寓即将竣工 仅812套仍旧是杯水车薪

说好的公寓拖了两年多

公寓北区已经基本完工

公寓南区将在9月完工

文/图 羊城晚报记者 林园

2013年10月，大学城中环东路的工地轰隆开工。工地外围贴着“工程名称：大学城中环东路教师公寓南区；竣工时间：2014年8月15日”。大学城教师公寓，多年来一直备受关注，此次动工，意义重大。由于大学城远离市区，教师长期要“走教”。不断有大学城教师奔走疾呼，希望能为自己争得安居一隅。曾经，“说好的公寓”没有落成、商品房却“异军突起”也备受诟病。

如今，眼看竣工时间将近，羊城晚报记者再度摸底教师公寓的前世今生及未来。

前世：

说好2012年6月竣工 到期却只挖了两个坑

这已经不是大学城教师公寓的第一次“竣工宣言”。2011年6月3日上午，广州大学城教师公寓项目在大学城中环东路“教师公寓（南区）”项目工地举行开工仪式。当时，省市领导、省住房城乡建设厅、省教育厅等多位负责人都出席了仪式。据了解，在当时，大学城教师公寓项目纳入广州市2011年第一批保障性住房建设计划的重点工程项目，是当年广州市首个公共租赁住房项目，也是当年广东省率先开工建设的保障性住房项目。该项目一期工程位于小谷围岛大学城中心区南部和北部（俗称“南区”和“北区）两个地块，总用地面积22378㎡，住宅总建筑面积58700㎡，建成后可提供约800套住房。

按照当年的规划，工程开工日期为2011年10月31日，竣工日期为2012年3月1日。然而，声势浩大的开工仪式助阵，没能“保驾”工程的如期完工。一直到了2013年7月，教师公寓的建设，被老师们形象地称为“南北两个坑”。工地被铲成了大坑，楼没建起来，工地外的锁已经锈掉了。

此后，大学城的老师们向番禺区区长专线和广州市长信箱投诉。番禺区建设局在信访复函中解释道，“由于基坑与主体工程分开招标施工，因此造成了一些基坑与主体设计存在冲突的矛盾问题。同时，原设计时所用的规范《高层建筑混凝土结构技术规范》以及节能技术规范在工程主体招标时已发生变更，建设主管部门与审图公司要求按最新规范完善图纸设计工作。”这些因素都影响了施工进度。番禺区建设局承诺，将加快建设进度，“争取在2015年中旬交付使用。”

今生：

北区宿舍四栋已封顶 南区今年9月前完工

昨日，在距离“第二次竣工”仅有半个多月的时间，记者再度走访了教师公寓建设工地。大学城教师公寓南区地块目前被围墙围住，内部已基本平整，工地内和工地外围堆放着钢筋、沙石等建筑材料，两台吊塔在作业。该地块内共有6栋楼，均为地下2层，地上15层，目前已建好地上10层主体框架，还未砌墙。相关负责人介绍，南区将在今年9月前完工。不过，记者注意到，和南区公寓一样是在2011年开工的星汇文华已于去年6月份交楼，目前有不少住户入住。

大学城教师公寓南区位于大学城中环西路和中八路之间，交通便利，地铁4号线大学城南站就在家门口，步行不到10分钟就能到达，而开车10分钟则可去到南沙港快速路的入口。同时，紧邻广工和华工两所高校，和区域价值直追二沙岛的全新豪宅星汇文华仅有一条马路之隔。放眼望去，教师公寓地块对面基本是商品住宅项目，除了星汇文华外，距离大学城·馨园也不过2-3分钟车程。

而大学城中环东路教师公寓北区位于中环东路与中四路交界处。东邻中大，西靠北区商业中心，属于地铁4号线大学城北站的上盖物业，临近官洲隧道，离琶洲会展商圈5分钟、珠江新城CBD10分钟车程，具有优越的地理位置。教师公寓北区共有4栋，1栋13层，2栋14层，1栋15层。记者看到，目前主体框架已经建好，均已封顶，正在砌墙。而与之一墙之隔的星汇文瀚共有14栋楼，楼房外面已经装修好，部分房已有住户入住。

大学城管委会相关负责人向记者介绍，南北区的教师公寓均能在8月封顶，但是后续的装修可能要到今年年底才能完成。这意味着，推迟了两年半，大学城教师公寓终于要竣工了。

未来：

教师公寓远远不够分 月租2500元也不便宜

教师公寓的建设，一直牵动着教师们的心。韩老师关注大学城教师公寓问题已久。他介绍，三四年前，一位大学城的老师牵头，组建了一个“广州大学城教师群”。这些年下来，这个群已经有来自不同高校的一千多名老师加入。老师们关注的话题从一开始的小孩教育问题，到后来的教师公寓。老师们会把从各个渠道得到的消息在群上共享。去年9月，有牵头老师向广州国土资源和房屋管理局番禺分局咨询公寓建设进度，官方回复函也被共享到老师们申请的公开博客上。韩老师透露，今年年初，在番禺区区长的牵头下，他们这些大学城的老师曾去参加过一个官方的咨询会。

韩老师认为，南区、北区的教师公寓建成后，总共只能提供812套教师公寓。这对于解决大学城教师的住房问题，仍旧是杯水车薪。“政府还在鼓励学校自造公寓，以及在新造那边，还规划了5000套左右的公寓，其中也会拿出一部分分给教师。”至于公寓的租金，目前还没有明确的文件规定。“曾有领导口头承诺，公寓的租金要低于同地段的商品房，八折左右。一个两房一厅的房子，一个月租金要2500元左右，也不便宜。”韩老师坦言。

这有限的公寓该如何分配？根据广州国土资源和房屋管理局番禺分局去年9月回复老师们的材料里显示，市住房保障部门和人才管理部门已在讨论制定《广州市人才公寓建设和管理暂行办法》，“《广州市人才公寓建设和管理暂行办法》正式实施前会以某种方式公示，现阶段主要是征求相关政府部门的意见。”韩老师介绍，目前这个暂行办法还没有正式公布，他们也没收到消息。“之前传说有两种方案，一种是把公寓分配到各个学校，由学校去安排。也有方案说是统一来分配。”

大学城管委会相关负责人也表示，公寓的分配工作还要交由省教育厅那边去落实。

走教，对大学城教育是一种伤害

虽然这次教师公寓的建成已经是“胜券在握”，但大学城落成已经有十年的光景，公寓的完工，不得不说是来得太晚了。这十年来，“走教”的大学城教师可谓一直是“颠沛流离”。

“每个学校都有自己的教师公寓，有不同户型，有的是一房一厅，有的40个平方，有的60个平方。但都非常紧张。以广工为例，广工是大学城面积最大的学校，它配套的教师公寓也是所有高校里最多的。但也只有三四百套。有的学校只有几十套，甚至是没有。”韩老师介绍，也因此，老师与学校之间的矛盾不时爆发。“太多人申请公寓，校方曾经想将已经租出去的公寓腾出来，勒令一些老师退房，遭到了老师的激烈反对。”

韩老师透露，申请不到公寓，一些老师只好租住在城中村中。“除了大学城里的4个城中村，还有一些租住在附近的黄埔军校附近、长洲岛和小洲村里。这些周边的城中村交通很不方便。比如黄埔军校，只有一两班公交车到大学城，而且还不是每个地方都去。而小洲便桥已经修了几个月，没有公交车可以过。老师只能打摩的到学校。”

一位中大老师也对大学城的教师公寓不满多年。“大学教师不同于其他职业，课后与学生还要交流。很多老师因为没有住的地方，一下课只能回到市区的住所。长期而言，这样对大学城的教育是一种极大的伤害。”据介绍，该老师申请到了一间教师公寓，但由于面积太小，他只能一人住在学校里。“平时有课我就会在公寓过夜。这样我一周只住两晚，却交着一个月的钱。”·林园·