康桥花园小区业委会选举引发冲突

原标题：康桥花园小区业委会选举引发冲突

最近，位于南湾街道的康桥花园颇不宁静，原本一场广受期待的业委会选举，因为一些小纠纷，导致双方冲突，而涉事业主拒绝接受被传唤又与民警发生冲突。有知情人士表示，上述问题仅是康桥花园长期积累的物业管理矛盾的冰山一角，其背后不仅折射了小区业委会成立之难，更凸显了当前物业管理与业主自治之间的信任危机。

冲突??业主与物管纠纷引发案件

近日，龙岗公安分局举行媒体通气会，介绍了一起特殊的案件：龙岗布吉街道康桥花园小区业委会选举过程中，一名业主与管理处工作人员发生纠纷，龙岗公安分局沙湾派出所介入调查。然而，警方在传唤涉事业主时，遭到多名业主围攻，导致两名警察受伤。

据警方介绍，6月29日上午，由南湾街道康乐社区工作站、康桥花园管理处、业主委员会筹备组三方共同在康桥花园小区二期“邻里中心”举行业委会选举。期间业主温某因不满选举活动，与管理处人员吕某发生撕扯，致使吕某头部、肘部、颈部均有不同程度损伤，经法医鉴定为轻微伤。接到报警后，沙湾派出所出警将双方当事人带回调查。温某承认殴打他人事实，但提出自己也受伤，要求去医院检查并验伤。后经法医鉴定，温某未达轻微伤。为继续调查处理案件，办案民警于次日下午两次电话通知温某到公安机关配合调查，但温某均以上班为由拒绝。7月2日16时许，办案民警再次电话通知温某，温某明确表示拒绝。当晚9时许，办案民警张鹏、谢悦、向羽带领辅警携带传唤证到温某住处进行传唤。

办案民警到其住处后敲门并表明身份，但温某拒绝开门，随后有多名业主闻讯到场阻挠民警执法。温某开门后，办案民警再次表明身份并按程序告知传唤理由，但温某拒不配合，为此办案民警依法对其进行强制传唤。在带离过程中，温某进行抵抗，个别业主也情绪激动，以推搡、撕扯等行为与民警对峙。民警张鹏被推搡时，右手被消防栓玻璃划伤。

之后温某返回住处，骑坐在洗手间窗口处并声称要跳楼。办案民警向派出所汇报后，支援警力赶到现场处置。为保障温某的人身安全，民警决定暂不将温某带回，在充分取证后，再对此案进一步调查处理。

最新消息显示，龙岗公安分局以涉嫌妨害公务罪对温某予以刑事拘留，此案仍在进一步办理中。

症结??物业管理新老问题交错

记者在采访涉事女子温某时，其称当时与物业管理处吕某发生纠纷时，是吕某先拉扯了她的头发，她才还手推吕某。

“在投票过程中，主要是操作流程磨合问题，第二天中午因投票时间截止，业主要求再投，双方产生冲突，物业方为此退出投票，后经沟通，再次启动投票。”康乐社区工作站站长易先生接受本报采访时指出，上述纠纷仅是导火索，更深层的问题是物业管理质量问题，以及小区业主与物管公司长期不信任。

据其介绍，康桥花园有4009户，居民人数过万，是当地最大的一个小区，但矛盾也比较集中。“业主反映的矛盾集中在监控不到位、保安力量薄弱、电梯故障、停车难、卫生不满意等方面。”易先生说。

据了解，康桥花园小区最开始的物业公司为中海物业，后来变成了花样年，但业主反映物业管理质量有所下降。此外，小区以前有一届业委会，后面又没有了，针对现在的种种问题，业主们迫切想成立新一届业委会。

“我们感觉业主与管理处发生的纠纷，根源在于小区物管质量下降，二者矛盾长期积累，有点难以调和。”易先生说，双方缺乏体谅友好精神，社区工作站已专门派出多名工作人员，挨家挨户进行解释劝说，希望他们平静积极参与选举。

有分析称，康桥花园业主委员会选举工作引发妨害公务事件，是当前龙岗物业管理问题的缩影。

据介绍，康桥花园早几年曾被列为消防黑名单，后经龙岗区大力协调，通过了消防整治，但数额较大的整治费用一直未理清。此外小区物业管理质量下滑，导致新旧问题交错。

记者注意到，今年以来，龙岗区多个小区接连出现物业管理问题，位于龙岗中心城北片区的美利达花园，就发生物业公司携款失踪，导致业主被断水断电的事件。

分析指出，上述纠纷凸显了当前物业公司遭遇行业危机严重。由于大多数小区没有业委会，业主无法与物业服务企业进行理性谈判，物业服务企业在生存压力之下，采用减少开支或寻求多样化经营的办法，导致物业管理质量下降。“物业公司清理整顿势在必行。”