珞璜进军千亿级园区

原标题：珞璜进军千亿级园区

珞璜工业园概貌

珞璜工业园玖龙纸业码头

高速下道收费站

园区城市规划鸟瞰图

珞璜物流园鸟瞰图

根据重庆市委四届三次全会“五大功能区域”划分的战略部署，江津珞璜工业园区得天独厚的“水公铁”就地整合并联优势，及广阔的土地空间、国土资源部“低丘缓坡试点区”的特殊土地政策优势，都为其建设“千亿级工业园”提供了强有力的支撑。

“一枢纽一集群”落地生根 加快打造商贸物流产业集群

近几个月来，随着公路、铁路运价提高，在珞璜工业园区内的猫儿沱港的转运量增加了不少。

“这是一个此消彼长的过程，现在很多川贵的煤炭、磷矿、建材等散货，靠走水陆联运方式出去都是猫儿沱港转运的，因为长江水运运价低廉。”据重庆港九股份有限公司猫儿沱港埠分公司副总经理杨志刚介绍，“按每吨每公里的运价算，公路超过1元，铁路是几毛钱，而水运价格则只是分分钱。”

正因为“水公铁”联运优势，当珞璜铁路综合物流枢纽项目刚刚落户，一批市内外知名企业闻讯而至。

去年12月，“国字号”企业中国物流、亚洲最大的现代物流设施提供商与服务商普洛斯，分别投10亿和9亿元，建设中国物流西南物流集散中心、普洛斯（重庆）珞璜物流园。两个项目总规划占地约700亩，建成投用后预计年营业额24亿元。

与此同时，鑫润雨综合建材交易市场、冠强汽车商贸城、香港法派高端消费品重庆配送中心等项目也纷纷落户珞璜园区，为珞璜工业园发展“一枢纽一集群”的商贸物流产业格局奠定了坚实基础。

“园区正在打造一个占地6.4平方公里的现代物流园，一个新兴的物流产业集群正逐步成型，为区域制造业的进出物流提供了强有力的支撑。”珞璜工业园管委会负责人介绍，通过对物流园的打造，旨在将珞璜建成重庆长江上游水公铁综合物流枢纽。其功能定位除满足园区及周边自身日益增长的物流需求外，重点融入长江黄金水道和渝新欧物流大通道物流体系，成为其中重要的节点，建设国内一流的现代综合型物流园区。

工业是重头戏 两大主导产业并蒂花开

“水公铁”联运的独特优势，为珞璜工业园区打造商贸物流集群奠定了基础，而工业两大主导产业已是并蒂花开。

“工业一直是我们的重头戏。”珞璜工业园管委会负责人介绍，园区布局了两大主导产业，依托机械制造发展重型装备产业；紧紧围绕重庆万亿汽车产业规划，大力发展汽车关重零部件生产基地。新型材料产业，已入驻法国拉法基、韩国SK、伟星新材、玖龙纸业、杜拉维特等知名企业。“园区已成为我国西部最大新型水泥研发制造中心、石膏板生产基地、改性沥青中转基地。”该负责人介绍，园区计划以华能电厂为依托打造新材料循环经济产业园。

产城融合发展 工业园既长骨头又长肉

随着一个个项目入驻投产，也将给园区带来大量人口。

“不能白天在这里工作，晚上就都离开吧。”园区负责人说，珞璜工业园是市政府规划建设的城市聚居区，到2020年，园区要力争实现工业总产值1000亿元，聚集人口20万，初步建成千亿级工业园、产城融合新区。

“这意味着我们要在配套上好好下功夫，不仅留得住人，还要让他们安居。”这位负责人说，要避免出现“只长骨头不长肉”的局面，珞璜工业园将以工业化为龙头，坚持“以产兴城、以城带产、产城融合”，实现产业发展和城市发展的“双核”驱动。园区加快基础配套设施建设，发展商贸、旅游产业。

珞璜温泉已试钻出水，水温达到了62℃，日出水量达3千立方米。去年，园区启动了占地300亩的五星级酒店及高档商住项目建设，并充分利用温泉水资源打造高端会所。同时，园区还启动了特色商业街的打造，满足越来越多入驻人群的生活需求。积极引进优质教育、公共卫生资源，引进了从幼儿园至高中的知名学校，并对珞璜镇中心医院实行搬迁升级。充分利用自然资源优势，开发商务会所、世纪华城、津东美食街等房地产项目。

今年4月7日，全球最大的酒店经营管理集团美国温德姆酒店集团入驻园区，计划7月试营业。典雅温泉城商业街项目启动，标志着园区在城市配套建设上取得重大突破，也是园区加快产城融合发展的又一个重要里程碑。

目前园区常住人口8万人，园区规划有15平方公里的城市聚居区，预计2020年将建成容纳20万人口的中等城市。

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一枢纽一集群

1　“一枢纽”

即依托重庆珞璜铁路综合物流枢纽项目，投资45亿，规划建设6.4平方公里的物流园，年货运量1500万吨，预计年营业收入100亿元以上，与团结村铁路中心形成南北互补。

2　“一集群”

即打造一批专业市场群，包括：

A　冠强汽车商贸城

投资22亿元，主要业态包括汽车展销区、星级汽车酒店与购物中心区、汽车商贸城公用及后勤设施等综合性汽车商贸城，建成投运后年销售收入100亿元以上。

B　普洛斯重庆珞璜物流园

普洛斯投资管理（中国）有限公司是亚洲最大的现代物流设施提供商与服务商。普洛斯在珞璜投资9亿元建设城市配送仓储物流基地，建成后预计年营业收入可达15亿元。

C　中国物流西南物流集散中心

投资10亿元，建设西南地区酒类、生活物资及汽车及零部件的物流配送、分拨、加工贸易中心以及供应链物流综合服务平台项目，投运后年营业收入达15亿元。

D　香港法派高端消费品重庆配送中心

中国工艺集团与法派香港股份有限公司联合斥资9亿元打造的高端消费品重庆配送中心项目，主营加工、存储及销售工艺品、奢侈品等，建成投运后预计年营业收入约10亿元。

E　鑫润雨综合建材交易市场项目

由上海彩欣（集团）实业发展有限公司投资约40亿元建设集建材加工、销售和仓储运输为一体的综合交易市场，建成后预计年交易收入可突破100亿元。