惠东滨海购房热 龙门均价破8000

原标题：惠东滨海购房热 龙门均价破8000

进入5月，惠州楼市总体平稳中上扬，价格微浮，成交明显上涨。但具体到县区和各房企，可谓几家欢喜几家愁。不同的策略选择导致了差异明显的结果。

最贵与最火，相距12公里

根据中原惠州地产数据，5月份惠州新房成交共计7389套，环比4月份上涨23.8%；在成交均价方面，5月份惠州新房均价为6049元，环比上月微张3.75%，惠州楼市5月份总体呈现量价齐涨局面。

有些让人出乎意料的是，成交最高和均价最高均来自惠东。碧桂园十里银滩成交1456套，占5月惠东新房住宅成交额2150套的约67.7%，无可争议地占据5月惠州新房住宅成交额的头名，也直接导致5月惠东新房住宅成交额环比猛增182.15%。滨海旅游的特色，休闲度假的定位，碧桂园的品牌效应，与低价走量的营销策略相结合，产生了对购房者的巨大吸引力。

与其隔湾相望，直线距离约12公里的金融街巽寮湾则走的是另一条路径：5月新房住宅成交均价13000元，超过惠州全市均价6049的一倍多，在5月成交前十的房企中可谓鹤立鸡群。根据新浪乐居数据，该小区总户数为442户，说明其走的是“小而美”，实际上，5月成交额同样不俗：5月新房住宅成交177套，位列全市各房企第四位。

本土房企沉寂龙门价高量跌

据中原数据统计，5月份惠州新房成交面积740993.80平方，环比上涨22.07％；低于成交套数的上涨幅度23.8%，中小户型的比例有所增加。结合排名前十的楼盘来看，刚需首套和旅游休闲作为惠州楼市重要的两个细分市场，影响更加稳固。从各县区分布来看，博罗片区有3个楼盘入围，分别为帝庭国际花园，罗浮新城和佳兆业东江新城，惠东县、大亚湾和惠城区各有2个楼盘，惠阳区则是星河丹堤花园进入前十，而龙门则无楼盘进入前十排行。

然而，同样是主打旅游休闲牌，从5月成交情况看，山景远不如海景有吸引力。根据中原地产数据，龙门县5月份新房成交均价为每平方8380元，排在各县区榜首，几乎是均价最低博罗县4721元/平方米的两倍，相比4月环比也增长了23.66%。然而，和惠东不同的是，龙门县5月新房成交可谓“惨淡”：全县成交仅71套，对比全市5月成交楼盘第十名的雅居乐白鹭湖还要少17套，环比大跌48.18%。

值得注意的是，从5月单盘销售前十排行来看，多为外来房企开发项目所占据，此前常占据半壁市场的惠州本土知名房企表现欠佳。光耀集团旗下项目受公司资金链影响几乎销声匿迹，其他惠州本土房企也略显沉寂，这或许可以看做是本土房企走向整合的一个征兆。

南方日报见习记者 王彪