石河子“上海商城”项目预售许可被叫停

原标题：石河子“上海商城”项目预售许可被叫停

公告称：因“上海商城”项目政府与企业间的利益分割不清楚

亚心网讯（首席记者 吴建国）在当事各方都不愿公开事情原委的情况下，5月13日，石河子市住房和城乡建设局叫停了市区黄金地段的一个商住项目的预售许可。

当天下午，石河子市住房和城乡建设局市场科科长带领房产监察大队一行人来到位于开发区东五路的“上海商城”项目售房部，在简短地与售房部负责人沟通后，将两份停止预售的公告张贴在公司售房部和对面建筑工地的大门显眼处。执法人员还当场拍照留下证据，要求房产公司不得揭去通告，并将售房部张贴的“商品房预售许可证”收缴。

当天，记者看到石河子政府网刊登了《关于撤销“上海商城”项目商品房》的公告。公告的内容如下：“新疆尚晔房地产开发有限公司投资建设的“上海商城”项目是享受了师市招商引资优惠政策的建设项目，由于该项目政府与企业之间的利益分割不清楚，依据《中华人民共和国行政许可法》的相关规定，为保护广大购房者的合法权益，现对“上海商城”项目商品房预售许可证予以撤销（住建局已于2013年10月11日电话通知该公司停止销售并停止了网上销售业务办理权限），预售许可证编号石河子市房售字〔2013〕137号。”

记者了解到，“上海商城”项目位于石河子市政府大楼东南角，西临世纪公园人工湖，总占地面积约3万平方米。从地理位置上看，这块地是房产商眼里名副其实的黄金地块。2012年冬季，这块地曾经被作为石河子冬季冰雪风情节的冰雕展出场地。2013年初，这块地开始进行商住楼房的开发。

石河子市住房和城乡建设局市场科科长介绍说，由于这个项目牵扯到政府招商引资时与企业之间的利益分割问题，所以作出如上举动。他还透露，新疆尚晔房地产开发有限公司属于石河子市南区政府的招商引资企业，在“上海商城”项目的开发过程中，存在政府与企业利益分配上的争议问题，按照上级的要求，目前正在处理。“在问题未查清之前，开发商不得进行任何预售活动。”

关于通告中很模糊的“利益分割不清”表述，石河子市住房和城乡建设局市场科科长说，目前政府正在与企业谈判，尚未有结论。“前期我们准予开发商预售是依据开发商具备四证（即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》）才发给商品房预售许可证的。”陈科长说，“上海商城”项目并不存在违法之处，也没有改变审批的土地使用性质，主要问题在于开发这个项目上，商业用房与住宅商品房享受的税收优惠标准不同。

石河子市住房和城乡建设局市场科科长提醒市民，在问题得到解决之前，请不要预购或认购“上海商城”项目的房屋。14日上午，新疆尚晔房地产开发有限公司售房负责人表示，公司目前正接受有关部门调查，不便于接受采访。

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