“中天”蒋飞今过堂 被控3宗罪

原标题：“中天”蒋飞今过堂 被控3宗罪

2007年“中天事件”成为当年楼市拐点 蒋飞卷巨款潜逃近6年终难逃法律制裁

2007年的“中天事件”是当年楼市暴跌前的一个标志性事件。当时上半年房价一路飙升，下半年“中天事件”爆发，数千万客户资金被挪用，举国震惊，随后，“长河事件”、“创辉事件”相继爆发，房产中介集体身陷信用危机，房地产三级市场进入多事之秋。该事件对我国的房地产行业也影响深远，此后业内都意识资金监管的重要性，二手房交易在银行做资金监管成为了行规。

当年，中天老总蒋飞携款潜逃，甚至传言卷走了2个亿。历经6年，终于在2013年被警方逮捕归案。按照法院的庭审排期，今日，中天老总蒋飞以涉嫌挪用资金罪、合同诈骗罪、信用卡诈骗罪在深圳中级人民法院提堂受审。

文/记者王纳

回顾“中天”

资金链断裂蒋飞潜逃 原中天置业8高管入狱

2007年11月14日，深圳天安国际大厦C座17楼的“中天置业”总部，大门紧锁、债主纷纷上门。当日，“中天置业”总裁蒋飞卷款失踪的传闻得到证实，一时谣言满天飞，有说蒋飞卷走了几千万元，有说卷走的款项高达2个亿。

曾被评为“25年中国最具价值的深圳中介品牌”、 “深圳二手楼中介最受欢迎的十大诚信品牌” 、“深圳市十大最知名品牌中介”等荣誉称号的深圳市中天置业评估有限公司（简称中天置业）成立于2000年，在法人代表蒋飞带领下，2006年前后在房地产三级市场迅速崛起，被誉为业内一匹黑马！

事发后，记者才摸清了蒋飞能操控巨额资金的脉络，其原因就是，蒋飞既做中介，也做担保。为实现利润的最大化，中天置业又成立关联担保公司——深圳市中天长盛担保有限公司（简称中天长盛），由蒋飞的亲属张兴友主管。于是，中天在监管本应交由银行监管的客户首期款（当时多数中介的通行做法）的同时，为保证赎楼款的“专款专用”，通过业主的公证授权收取买方的银行按揭贷款用以给业主赎楼，因此得以沉淀大量的客户资金。2007年11月13日，因资金链断裂，无法支付客户资金，中天置业总裁蒋飞潜逃，“中天事件”由此爆发，中天置业、中天长盛同时倒闭，受骗客户资金高达数千万元。

2007年的“中天事件”是当年楼市暴跌前的一个标志性事件。随后，“长河事件”、“创辉事件”相继爆发，房产中介集体身陷信用危机，房地产三级市场进入多事之秋。

2009年4月，法院判定张兴友等8名中天置业的高管其行为构成挪用资金罪。一审判处张兴友有期徒刑3年6个月，另外几名被告分别获刑1年6个月到两年不等。

从此银行资金监管成为行规

“中天置业”的一夜倒闭，在房产中介业产生出“多米诺骨牌”效应，让房产中介的诚信度急剧下降，许多置业的市民均不愿向房产中介交纳购楼定金。事发后，业界都认为这一系列事件凸显了资金监管方面的漏洞。

其实，在“中天事件”爆发前，二手房交易的资金监管问题已经开始被业界所重视。2007年1月，建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房产中介必须通过银行专用账户结算交易资金；深圳更早在2006年底出台《深圳市房地产经纪行业管理办法》，规定未来的方向是通过独立的第三方监管房产交易资金。

但是，这些政策却没有执行到位。像蒋飞这样既做中介，还开担保公司，哪可能自己监管自己。事发后，在业界的一片马后炮中，由第三方银行实行资金监管才逐渐落实，成为了行规。

检方指控

涉罪三宗批捕 潜逃6年后才归案

根据起诉书中显示，被告人蒋飞，男，汉族，1974年出生，他的身份是中天置业法定代表人、董事长兼总经理、实际经营者；中天长盛董事长，实际经营者。

检方起诉书一开始就透露了蒋飞潜逃多年的信息。因涉嫌犯有挪用资金罪，检察院于2007年12月21日就对其批准逮捕，但直到2013年4月18日才由深圳市公安局逮捕。近6年的时间里，蒋飞潜逃哪里了，又是如何归案的？这都需要等待蒋飞今日庭上解答。

蒋飞于2013年4月18日被逮捕归案后，检方先后两次退回公安机关补充侦查，三次延长审查起诉期限，最后以涉嫌挪用资金罪、合同诈骗罪、信用卡诈骗罪对其提起公诉。

涉嫌挪用资金1177万元

据检方指控，2007年4月至案发，被告人蒋飞指使张兴友等八人（该八人已判决）利用职务上的便利，将中天长盛收取的客户赎楼专项资金人民币3，772，000元、中天置业收取的客户定金和购楼款等专项资金人民币8，000，000元挪用至蒋飞指定的个人账户及其他与中天长盛、中天置业无正常业务往来的公司、个人账户上，上述被挪用的专项资金人民币11，772，000元至今没有退还。

涉嫌合同诈骗1659万元

据指控，经被告人蒋飞决定，中天置业以广州国利大厦项目为由共骗得陈运声、黄守岩、杨志红、刘宝瑞等人共计人民币1659.34万元。

2007年7月24日，经被告人蒋飞决定，中天置业公司以收购广州市国利大厦71套住房为由与被害单位深圳市金采担保投资有限公司签订《借款合同》，约定借款人民币1000万元。合同签订后金采公司实际支付给中天置业人民币950万元。2007年10月14日，向被害人陈运声借款200万元并签订《借款协议》，而中天置业公司并未依约将上述1150万元借款用于广州国利大厦项目。

2007年8月，被告人蒋飞称可低价转让其已买到的广州国利大厦相关房产给被害人黄守岩、杨志红、刘宝瑞三人，三人将共计509.34万元“楼款”转至中天置业公司。经查，中天置业公司及蒋飞实际并未取得上述广州国利大厦项目。

另外，蒋飞还涉嫌一项信用卡诈骗罪，透支消费了8万多元。

蒋飞其人

从睡公园的流浪汉

到地产业界巨子

在一个全民关注房价的时代里，蒋飞，这个来自四川的农家子弟，以自己独特的人生经历留给了深圳一个耐人回味的背影。

他从一个睡公园的流浪汉到知名中介品牌老板，最辉煌时门店遍布全国，拥有房地产经纪分行150余间、员工逾2000人，这段白手起家经历让人听了都觉得传奇。而在扩张最疯狂的时候却突然一夜崩盘，从叱咤风云的业界巨子变成东躲西藏的通缉犯，却又让人唏嘘不已。

携款潜逃之前，他的经历甚至可以看成是一个典型的“深圳梦”——外省青年通过自己的努力奋斗最终赚了大钱。

蒋飞1974年9月14日出生，四川省乐山市井研县高凤乡建国村村民。早年蒋飞来深圳时，曾经有过睡公园的日子。1997年，他进入房地产中介行业，开始了在深圳的冒险之旅。起初，他在中百达、美联地产从事过中介服务，蒋飞在做业务员期间，工作能力非常强，在拿单业绩上排名总是第一。他给业务员讲当年自己的故事：客户有时会直接打电话给中介公司，这时谁能第一个接到电话，这个单就是他的。蒋飞总是能做到第一个拿起话筒说“您好”,因为他的手总在电话机上。

几年后，他盘下了一个很小的铺面——一个8平方米左右的小铺，开始创业。2003年1月23日，他以第一大股东的身份接手了一家小型房地产中介公司——中资信置业评估有限公司，改名为“中天置业评估有限公司”，经营业务包括房地产经纪、评估、经济信息咨询。从此开始了他疯狂扩张的势头。

深圳有关地产界资深人士透露，中天置业分店得以快速扩张，主要是挪用客户支付的保障金和房款。其次，客户的资金不光用于扩大门店，还被用来投资炒房，从2003年底以来的楼价节节上升，让置身炒楼浪潮里的蒋飞赚了个盆满钵满。

在深圳房地产中介行业，蒋飞素有“豪客”的名声。据其手下员工称，他在多处有自己的物业，最后选择住在某高尔夫球场别墅内；他有若干豪车，如奥迪A8、保时捷跑车、宝马530轿车、宝马Z4敞篷跑车、宝马X5越野车等； 他用的是VERTU镶钻手机，价值18万元，每次有客户来要钱，他就拿出手机：“你看我用的手机，怎么会没钱给你？”

结果到了“中天”崩盘的那一夜，究竟蒋飞卷款多少潜逃，逃去哪里了成为当时最大的新闻热点。有的说他卷了几千万元，有的说近两亿，有的说他去了新西兰，有的说他去了南美洲。

根据这次检方的起诉，能确定他违规所得的资金约2800多万元，而那几年他逃去哪里了，还需要等他今天庭审上解答。