新报讯 昨天下午，在专家组正式确认已无任何隐患的前提下，有关部门在逐户做好居民水、电、煤安全检查工作的同时，晚上7时30分，住在三家宾馆的居民已全部回搬到各自家中（如图），居民情绪比较稳定。

事故发生后，与事发地相距仅20米的罗阳七村的132户居民迅速得到了妥善安置。昨日傍晚5点10分起，居民们陆续回到自己的家中。

当天下午，罗阳七村沿街居民楼所有单户及92号到100号共315位居民，首先被转移到了附近的罗阳小学，由区政府组织供应了早饭与午饭，当天下午大家又被安排到附近的锦江之星等三个宾馆休息，其中12户居民自行解决住宿问题。政府部门发放了100元/人的安置费，用于购买生活必需品，补助就餐费每天30元。由于安置及时，考虑到位，居民对政府提供的服务保障都感到满意。

28日下午，市自来水、煤气、电力部门分别对罗阳七村进行了房屋检测，情况一切正常。

昨天上午8点，记者首先来到了罗阳七村旁的罗阳小学，此时的校园已经没有了前天的喧嚣。小学门口的保安告诉记者，从昨天下午3点起，镇政府就已经派车来接送居民，将临时安置在这里的居民分批送到附近的宾馆。就在记者采访的时候，门口开入一辆装满矿泉水的货车。学校的值班人员告诉记者，这些矿泉水就是分发给这些居民的。

紧挨着罗阳小学的就是罗阳七村，这个小区面向罗阳路的这一排楼房，就是疏散居民的住所。记者看到，这些居民楼并没有任何损坏的迹象。

居民楼前的民警和保安告诉记者，为了保证疏散居民的生命及财产安全，他们安排值班人员24小时轮班守候。○吴志科 杜宇

【各方反应】

[银行] 尽快出台房贷处理办法

在莲花河畔景苑发生建筑整体倒塌事故之后，已购房业主的按揭贷款如何处理成为各方关心的话题，据记者了解，银行方面表示将于近期出台具体的处理办法，积极妥善地解决问题。

据了解，该楼盘已成交物业中，除少部分已全额付清房款之外，绝大多数业主都选择向开发商指定的交通银行上海分行贷款，另有少量业主向其他两家银行贷款，大家基本上都已开始按期支付按揭。

交行上海分行办公室有关负责人昨天对记者表示:“由于事发突然，而这两天是双休日，所以分行尚未就这些客户的贷款后续问题协商，预计周一上午就会开始讨论。但交行一定会积极妥善地协助各方处理后续事务，也将会最大程度保障客户利益。”○高明

[律师] 还贷义务不受事故影响

事故发生后，很多小区购房者对如何保障自身权益问题非常关注。为此记者采访了房地产法律专家、上海市企业法律顾问协会咨询顾问、上海先行民商调解中心主任张■律师。

针对有购房者提出银行贷款不还了的说法，张律师表示，因为贷款合同是购房者和银行之间订立的，这一法律关系独立于房屋买卖合同之外，购房者向银行的归还贷款及利息义务不受房屋事故的影响，否则将承担违约责任。

如果有购房者不愿意解除合同，可以要求开发商在此地段换房吗？

张律师表示，如果开发商无法按照房屋买卖合同的约定交付房屋的，属于合同无法实际履行的，在开发商同意的前提下，购房者可以要求开发商另行安置其他房屋，签订新的房屋买卖合同，但原房屋买卖合同应予以解除。○卢晓华

[保险] 房贷险不是“万能险”

有部分业主表示“反正购买了房贷险，不还贷款也有保险公司赔付”。保险行业相关人士明确，这是对房贷险的误解，若业主在意外发生之后出现拒付贷款的情况，属于房贷险免责范围。

根据《个人贷款抵押房屋保险条款》第七条规定，保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失或费用，属于房贷险免责范围。

目前，上海的房贷险投保人数逐年下降，实际投保率不足10%。