该地块出让方式为邀请中标，开发商等9人已被控制

记者查询获悉，出事楼盘“莲花河畔景苑”所在土地是梅陇镇26号地块，地块出让方式是邀请招标，而非公开出让。同时，该楼盘的施工单位为上海众欣建筑有限公司，发包方式为邀请招标，其资质为三级；监理单位为上海光启建设监理有限公司，发包方式也是邀请招标，其房屋建筑工程的资质为乙级。

资料显示，梅陇镇26号地块商品住宅项目的投资额为18830万元，总建筑面积为80200平方米，工程建安造价约为11998万元，而至出事前的6月26日，该楼盘的累计合同均价每平方米14297元，有人粗略估算，即使除去政府各项税收和银行的贷款利息等等，如果该楼盘不出现倒塌事故，这个三级资质的开发商仅从该项目就可获得数亿元的收益。

目前，政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态，并已对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取适当控制措施。

现场直击

疑为“肇事”地下车库已填平

专家认为倒塌原因是施工不当

本报上海讯(记者周裕妩、吴红林)昨天是上海倒楼事件发生的第4天。记者在现场看到，莲花南路上的淀浦河桥上仍然有不少市民在围观。从桥上看过去，施工车正对“莲花河畔景苑”旁破损的防汛墙进行抢修。

据了解，经过这几天的作业，防汛墙变形的情况已经稳定，而为了加快抢险进度，赶在汛期之前修复防汛墙，抢修工作正在进行昼夜连续施工。昨天开始的是水上围堰施工，就是在破损的防汛墙一侧打上钢板桩。

同时，记者看到，防汛墙旁原本堆有数米高的渣土堆已经矮了不少，工人用白色沙包袋垒起了一条近百米长的路，几名工作人员正在用仪器对土层和倒塌的楼体进行勘察。

由于出入工地的3个路口均被警车封路，除持有证件的工作人员和车辆外，其余人员一律不准入内，包括记者。对于本报记者进入现场的要求，上海闵行区政府宣传部的卞科长予以了婉拒。她表示，现场只有闵行电视台的记者可以进入，他们的主要工作是对整个事件的过程做记录。不过记者随后辗转从进入过现场的人士方面获悉，倒塌的7号楼左边空地原为建筑施工方开挖的地下车库，目前已经基本用泥土填平。

根据抢险指挥部的介绍，目前抢险工作主要分为三个部分:第一部分是对基坑(地下车库)进行填充、挖掘，并将堆积的渣土转移；第二部分是对损坏的防汛墙检修；第三部分就是一个由12名专家组成的小组负责对剩余的10栋住宅楼每隔半小时进行一次数据监测，以保证抢险整体进程的安全性。而由于上海这两天都是暴雨天气，给抢险、勘察工作带来了不小的难度。

截至昨天下午2时，剩余的10栋住宅楼的监测数据都在正常范围内。

为了加快事故调查的进度，负责检测的上海岩土工程勘察设计研究院昨晚通宵作业，进行钻孔取芯、检测桩基的质量。预计全部野外调查工作今天完成，明天完成数据分析结果。

对于“莲花河畔景苑”在建住宅楼倒塌的原因，官方表示仍在调查之中。有媒体援引专家人士的话称，专家调查组在调阅了工程勘察报告、设计图纸等相关资料，并对倒塌建筑的水泥和钢筋等关键材料取样，进行实验性分析后，一份关于“莲花河畔景苑”事件的初步意见报告目前已经出炉。

专家组成员表示，这份报告主要涉及了三个方面，分别是:对现状的整体评估、事故的原因分析以及进一步要深入开展的工作。报告认为，事故发生后，由于抢险队伍连夜紧急清理堆土，并对开挖基坑做了及时回填，目前现场的情况是稳定的，从事故现场的整体评估情况看，目前采取的现场抢救措施是有效的。

对于事故发生的原因，这份报告也有详细的分析说明，主要原因就是倒塌楼盘的一侧有近10米高的土方堆起，对楼盘地基形成压迫力，再加上该楼的另一侧在开挖地下车库，由于基坑围护措施不到位，双重作用力就导致了该楼在顷刻间倒塌。

至于“防汛墙开裂或是河畔地质特殊等情况是不是事故的诱发因素”？有媒体援引专家的话表示:“这些客观原因都不是事故的根本原因，一个有常识的施工单位是不应该犯这样的错误的。”

不过，闵行区新闻办表示，目前并未收到专家组的正式调查报告。