I 北上广深生活状况


2月23日,央视发布2015年度“中国十大幸福城市”名单,长沙、武汉、合肥、郑州、兰州、呼和浩特、乌鲁木齐、石家庄、南宁、南京十大城市上榜,北上广深等一线城市全部落榜。发展水平高、经济实力强、辐射带动广、吸引人才力大的北上广深,何以幸福感脱离一线水准?

住房负担:年均房价上涨17%—20%


根据清华大学一份统计测算,近10年来深圳房价总体上涨508.5%、上海上涨384.6%、北京上涨了380%,年均上涨都在17%—20%左右。对此,住建部长陈政高在3月5日接受采访时曾表示,当前房地产形势呈现三大特点,第一是2015年的销售实现回升,8月份销售由负转正,年底的销售面积增长6.5%,销售额增长14.4%。2016年1至2月份依然保持了这个态势。第二是城市间分化严重,一线二线三线四线城市的分化情况日趋严重。第三,目前我国房地产库存仍然较大,因此中央将去库存列为今年的五大重点工作之一。

至于北京、上海、广州、深圳,房价变化非常大,应想方设法稳定房地产市场。具体措施包括:一是实行严格的限购政策,同时实行严格的差别化税收和信贷政策;二是增加土地供应面积,并要及时公布信息,以稳定信心;三是增加中小户型供应数量,搞好保障性房屋供应建设;四是打击各种交易当中的违法违规行为;五是正确引导舆论。在过去的2015年,北上广深的房价究竟处于什么样的水平呢?

2016年春节后,部分一线城市的房地产市场出现了集中式爆发,不少城市涌现出所谓的“日光盘”;二手房也量价齐升,快速上涨。高房价压力下,北上广深的人们可能更倾向于租房而非买房。

据公开数据显示,北上广深的租房人口占常住总人口的比例均超过30%,其中,北京租房人数占总人口的42.3%一举夺魁,上海租房人数占总人口的34%,成为租房比例最低的城市,而广州、深圳租房人数分为占总人口的39%、41.7%。此外,北上广深的租房者中,平均房租费用占工资比例均超过了20%,成本之高可见一斑。

2015年北京、上海、广州、深圳租房人数及费用。

交通拥堵:城市顽症占了你的多少时间

“唯一见过的高峰是早高峰”——用这句广告语形容一线城市的交通拥堵状况异常合适。据高德地图发布的《2015年度中国主要城市交通分析报告》:在2015年中国堵城排行榜中,北京毫无悬念地继续稳居榜首,上海、广州、深圳也进入拥堵榜单前十名。北上广深的拥堵对当地居民的影响有多大呢?

从图中可以看出,北京通勤族因拥堵造成的时间成本最高,广州次之。那么,这些时间成本究竟有多少呢?高德发布数据将时间成本折成人民币后得到以下结果,北京通勤族高峰出行因拥堵造成的时间成本为每小时拥堵30分钟。根据社保部门最近公布的上年度平均工资,北京通勤族每月因拥堵造成的时间成本就有808元(按每月22个工作日,每天通勤2小时计算),而上海为649元,广州为753元,深圳为728元,成本之高令人咋舌,无怪乎人们高呼“北上广深不相信眼泪”。

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户籍之痛:大城市的你很难拿到户口

2015年12月25日,社科院发布研究报告称有超过半数的受访者认为传统户籍制度有问题,其中,13.77%的人认为传统户籍制度“有问题,要彻底取消”。以北京为例,每年新增北京户口最多的来源是新生儿,大约每年可增加15-30万人口。除去新生儿,对普通老百姓比较实用的落户方法大致有:应届毕业生、人才引进、投靠、考取公务员等。从2009年开始,北京市逐步加大“进京指标”限制,截至2013年,北京市应届生“进京指标”名额已不足1万人。

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社科院报告称“如果把当地户口当成奖励有才能的人的奖品,把户籍改革变成让少数有能力的精英得到他们想得到的城市户口,那么这种改革恐怕不但解决不了根本问题,还会带来新的社会矛盾。”针对当前状况,3月5日李克强作政府工作报告中时指出,“推进户籍制度改革,出台居住证制度,加强城镇基础设施建设”。

拷问城市公共安全

中国城市安全现状究竟如何?地震、台风、火灾、爆炸、滑坡、生产事故…让我们一起回顾下2015年的城市安全事故大事记。

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