武汉大学腐败案浮出水面，始于5年前的珞桂小区风波，这使一宗武大官员与开发商合谋操纵的“夫妻关联交易”浮现，也使武大一系列贪腐内幕浮上水面……

波平如镜的东湖之滨，纯洁如象牙塔的大学校园，其实“地震”刚刚开始。

珞桂小区黑幕:“裂缝从1楼裂到7楼”

尽管关于武汉大学原常务副校长陈昭方、原党委常务副书记龙小乐落马有着种种解释版本，但武大内部一位案件知情者最近告诉记者，真正引发上层纪检部门重视的调查线索，是5年前的珞桂小区工程案。

10月27日，记者见到了当年写给国务院相关部委和央视“焦点访谈”栏目的一纸诉状，署名是入住珞桂小区的300多位武大教师。

与武大校园路相隔的珞桂小区坐落在洪山区的卓刀泉，是武汉大学当年为落实高校住房改革政策、解决校园内教学用地紧张问题，将老师迁出校园的首个市场化运作的教师小区。

在教师小区的市场化运作上，武大选择由社会资本联合参与的承建模式，珞桂小区则由武汉大学与一家名不见经传的新纪元实业有限公司开发承建。一位在此入住的李老师对记者说，当时学校千方百计地动员青年教师去买他们的房子。“校方声称，这个公司很有实力。”

根据老师们和开发商签订的合同约定，2004年7月31日交房，但学校和开发商一直拖延到9月16日才开始交房。

“交房那天，我们都傻眼了。每栋楼都有裂缝，其中11栋的外墙裂缝从1楼一直裂到7楼顶层。”李老师说，一位业主在6楼试水，没想到水一直漏到1楼。

开发商背后:与武大一官员是夫妻

老师们很快发现了开发商湖北新纪元真正的“实力”所在——这家在当时没有任何开发房地产经验的公司，其法人代表李伯伟原本是后勤部门仓库保管员，为武大后勤保障部人防部主任程发明之妻。

“按照合法的招投标程序和中央对国家公务人员配偶经商的有关限制规定，她必须回避参与武大相关基建工程的招投标。”李老师说，珞桂小区开发工作正是由后勤保障部负责。

“能够在没有公开招标的情况下违规接到此项庞大工程，这背后发生了些什么，不问自知。”另一位业主教师称，在开发珞桂教师小区的过程当中，开发商又将工程一再转包，开发过程中又疏于监管，导致珞桂小区直接成为一个大“豆腐渣”工程。

关联交易:后勤部领导超低价买房

当时，珞桂小区的购房平均价格为1700元/平米，而当年武汉房屋市场平均价格仅为1500元/平米。“我们根本没有享受到国家为科技兴国所制定的教师住房一系列优惠政策，至于这些优惠政策所节约的资金去向如何，我们不得而知。”一位老师说。

据其透露，当时后勤保障部的某些领导以每平方米低于普通教师700元的内部价，“预先”购买了珞桂小区的朝向好、质量高的住房，导致某些老师从早晨4点钟开始排队，第一个点房就发现这些房子已经被点走。

而当一位老师在珞桂小区内用相机取证时，当场被开发商指定的物业公司的人打伤。