9月的北京商品住宅市场，最值得关注的莫过于成交量的首次下跌。

昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队召开新闻发布会解读北京一到三季度的经济状况。北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴在会上表示，前三季度，北京楼市销售快速增长，房屋销售价格环比连续7个月上涨。但受价格上涨过快因素的影响，9月，北京住宅销售面积比8月下降29.6%，为今年3月以来月度最低水平。

数据显示，一到三季度，全市销售商品房1593.6万平方米，同比增长1.3倍。其中销售商品住宅1301.4万平方米，同比增长1.6倍，比2007年同期增长14%，销售量已经超过去年全年的水平。

从价格上看，一到三季度，全市房屋销售价格比上年同期下降0.1%，降幅比上半年收窄0.7个百分点。其中，9月份同比上涨2.2%，环比上涨0.3%，环比已经是连续第7个月出现上涨。

北京大学房产研究所所长陈国强认为:“成交量的变化、市场需求的波动都会影响到销售面积，我觉得这是很正常的。现在仍处于金融危机的大背景下，前几个月的成交量被充分放大，其幅度也显得格外明显，但是后续市场是不可能一直延续上扬。”