开发商注册资金仅有800万

上海倒塌在建住宅楼赔付成焦点

实习生 刘昌荣 夏天怡 本报记者 周凯

今天早上6时，浙江海宁的谈先生带着购房合同乘火车赶到上海，“买这个房子准备养老的，没想到房子竟然会倒……我老婆听到这个消息昨天晚上哭了一夜，我一辈子的心血都在上面。

”

谈先生买的房子位于上海市闵行区的“莲花河畔景苑”（以下简称“河畔”）。6月27日早晨5时30分左右,该小区内在建的7号楼（13层）整体倒塌，造成一名28岁安徽籍民工死亡（本报6月28日报道）。这对已经购买了该楼房产的业主来说无异于晴天霹雳。

购买了该楼房子的陈女士震惊之余也感到“庆幸”，“幸亏我们还没有入住，不敢想……”她表示，作为业主她想尽快弄清楚事故原因，并且得到应有的经济赔偿。

开发商未出现 信访办接待

今天上午8时开始，陆续有200余名该楼盘业主聚集到闵行区梅陇西路968号的退房接待点，咨询退房、补偿等相关善后工作。

“河畔”开发商上海梅都房地产开发有限公司的工人人员并未到场，现场秩序一度较为混乱。负责接待工作的是闵行区梅陇镇信访办。一名现场工作人员表示，“今天业主过来填一份表格，写明自己的诉求、联系方式，但具体怎么处理还得等事故的调查结果出来才能定。”

上午10时，业主代表提出4点处理要求:1、由于房屋存在质量和建筑隐患，要求立即退房；2、一周之内，停止银行还贷；3、一周内查明并公布事故的原因和责任人；4、要求开发商在1个月内退还房款，支付合同上5％的违约金，赔偿银行利息，参考同地段房价补偿原购房差价，支付动迁过渡安置及补偿费用等。

业主代表林先生告诉中国青年报记者，事发当天就有75名业主自发进行商议，草拟了这份处理要求书，并在上面签名通过，“今天把这个要求细化，去掉了一些强硬的措辞。我们还是希望事情能够以正规、完满的方式解决。”

林先生同时表示，业主们达成的共识是:所有的善后措施应建立在退房基础上。林先生还表示，在这两天业主自发组织的大会上，所有业主都明确表示，不愿意再入住该小区的房产。”

截至今晚记者截稿时，已有近400名购房者签署了退房申请，并组织了业主委员会准备与开发商进行退房的协商工作。

据记者了解，到场登记的大多不是已经倒塌的“河畔”一期7号楼业主。刘女士去年12月购买了该楼盘沿街的一套住宅，总价102万元。她表示，自己房屋所在的大楼虽然没有倒塌，“但我看到网上的照片，地基都是空心铁管，怎么放心？”

疏散居民被通知可以回家

有业主在搜房网该小区的论坛上发帖称:刚从现场回来，已倒塌楼盘前面的3幢楼已经出现倾斜，有两幢倾斜的幅度很明显，肉眼可辨。不过，据官方通报，截至6月27日下午18时，经专家检测，该楼盘其他在建的10幢楼均未发生倾斜、偏移、沉降等问题。发生事故的周边小区和道路的地下煤气管道、电缆、水管等经过权威部门的详细检测，没有任何泄漏、断裂、移位等问题，完全符合安全标准，发生次生灾害的可能性极小。

目前，以建工集团为主体的抢险施工队正在抢险施工，集中力量清理现场过高的堆积土方、回填基坑，消除隐患。以上海市建筑科学研究院、市地质勘察研究院为主体的权威部门，还将对其余的10幢楼、沿线防汛墙、周边民居房屋、管线等进行不间断严密监控。相关政府部门承诺，将在听取业主意见的基础上，出台一个详细的解决方案，全力保障每位购房者的合法权益。