广州“集体土地房屋拆迁补偿”新规比旧规标准提高，不少亚运村拆迁户有此困惑

广州新《集体土地房屋拆迁补偿标准规定》出台令“钉子户”得益、老实人吃亏？近日，记者在番禺区石楼镇亚运村规划工地裕丰村采访，不少村民反映这一困惑———按照新补偿标准，

该村几户迟迟不愿签订协议搬走的“钉子户”，每户将多得到300－1000元/平方米的征地补偿款，而大部分早早与政府签订拆迁协议的村民则大呼“上当”。

新规令村民又惊又喜

上月27日，广州市国土房管局和市建委联合发布《集体土地房屋拆迁补偿标准规定》(以下简称《规定》)。裕丰村作为亚运村所在地，最低补偿标准是1700元/平方米。此前番禺区国土局出台的拆迁补偿安置办法，该村房屋拆迁补偿费最低为700元/平方米，最高为1410元/平方米。

看到新《规定》，家住裕丰大道旁的吴先生又惊又喜：他的房屋2006年底建成，面积230平方米，当时签约赔偿额只有1270元/平方米。按照《规定》的最低补偿标准1700/平方米，他应多补98900元。

一“钉子户”多补10万

裕丰村共有333户拆迁户，目前仅剩三五户尚未签订协议。梁先生就是其中一户，他坚持不签协议结果起码多赚10.6万元。与梁先生“并肩作战”的还有赖小姐，她的砖瓦房属于比较低的一档，建筑面积不到30平方米的房子只按楼下890元/平方米、楼上130元/平方米赔偿。如此算下来，她得到赔偿金额为2万多元，但按照新标准，赔偿金额将增加一倍以上。

那些早早签订协议的邻居们显得很郁闷，“如果早知道就‘赖死’不走，也用不着跟拆迁办的人讨价还价了！”

差价赔偿能否到手？

差额能否拿到手？这是目前裕丰村民最大的疑问。

据吴先生说，一个月前签搬迁协议的时候，拆迁办的工作人员口头承诺他，如果年底拆迁补偿标准提高，将会把差价补给他。现在，唯有拆迁办能履行承诺。他也将关注钉子户的赔偿金额，“他们赔得多，我们就有可能争取更多差价补贴。”

石楼镇拆迁工作办公室一名负责人向记者表示，新《规定》刚出台不久，他们连日来都在开会研究。“我们拆迁办暂时没有接到上级的通知说要补回差价。”这位负责人还补充说，土地的价值每天都在涨，拆迁部门也不大可能总是按新的价格来，签了协议原则上该按协议进行！   (记者吴彤、实习生余远娜)

广州首次制定集体土地房屋拆迁补偿标准

广州各区拆迁补偿标准图表

广州市首次出台《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》(以下简称《规定》)。《规定》将集体土地房屋分为住宅房屋与非住宅房屋两类进行补偿补偿安置，并对住宅房屋确定了货币补偿、产权调换、农民自建的3种具体标准。