798工厂内留下了清晰的时代印记

北京长话大楼至今仍是地标性建筑

大量艺术工作者的进驻让798充满了新的气息

位于广内大街299号的广内办事处，曾是张作霖女婿的私宅，现在从外面看已经相当残破

由中国民族工商业者开办的第一家啤酒厂“双合盛五星汽水啤酒厂”，建设于上世纪50年代、能够代表一个年代的城市工业发展的原798工厂，素来享有“新中国第一店”的北京市百货大楼，北京近代最早引进西方教育的原贝满中学，即现在的二十五中学教学楼……

昨天，北京市规划委和市文物局共同发布了《北京优秀近现代建筑保护名录(第一批)》，经过一番精挑细选，共有71处、188栋单体建筑入选。

首批名单全在中心城内

“此次认定的近现代建筑，为本市行政辖区内自1840年开始至1976年这一段时间内的建筑。”市规委副总规划师温宗勇说，能入选名录的建筑不仅现状遗存要较为完整，而且还能够反映北京近现代城市发展历史，具有较高历史、艺术和科学价值。但是此前已被列为文物保护单位和文物普查登记单位的建筑，不包括在内。

温宗勇介绍，名录出台前，专门开展了北京优秀近现代建筑的普查与登记，初步筛选出485处共1018个建筑，其中包括部分文物保护单位。经广泛征求意见，最后划定了71处、188栋单体建筑。他表示，此次普查仅限于中心城区开展，同时没有包括部分保密设施和涉外设施，开展第二批普查时，市郊近现代建筑和使馆等特殊建筑也将有望被补充进来。

据了解，从年代统计来看，此次名录中的近代建筑(1840年至1949年)为20处共39栋，占总量的21%；而现代建筑(1950年至1976年)则为51处149栋，占总量的79%。

保护原因

一些优秀建筑曾被拆除

“城市中优秀的近现代历史建筑不仅是城市历史文化发展的生动载体，也是城市风貌特色的具体体现，是不可再生的宝贵文化资源。”市规委副主任邱跃表示，优秀近现代建筑主要包括反映一定时期城市建设历史与建筑风格、具有较高建筑艺术水平的建筑物和构筑物，以及重要的名人故居和曾经作为城市优秀传统文化载体的建筑物。

市古建筑研究所主任侯兆年曾多次目睹令他痛心的事件：“一些单位强行拆除老建筑，有些建筑永远地消失了。”

原规划院信息所所长贾海樾还记得去798厂考察时的感受，“当时我看到一个悬挂在废弃的机床上的酒吧，仅有两平方米大，里面墙面全是黑色的，让人一进去就回忆起过去，如果是建筑专家也不一定能设计出他这种样式的酒吧。”

贾海樾说，798近现代建筑群原名就叫798工厂，建于上世纪50年代，是由东德人设计的，也是出现最早的一批近现代工业建筑，反映了“一五时期”全面向苏联学习的历史背景。此外，从一个工业厂区变成现在一个轰动艺术界的798艺术区，这也代表着一个时期的改革，“我想这就是他入选首批近现代建筑名录的原因吧。”

保护措施

名录建筑原则上不得拆除

“对已经确定的城市优秀近现代建筑，任何单位和个人都不得擅自决定调整或撤销。”温宗勇说，这次公布名录的同时也规定了相关保护原则。按原则规定，凡列入名录的建筑，原则上将不得拆除；建设工程在选址时，应避开这些建筑。如果确因公共利益需要不能避开，则将对其采取迁移异地保护等措施。另外，在对这些建筑改造时，应保存建筑本体的真实性，保持其外立面原貌；除保护建筑主体外，还将同时兼顾对建筑环境的保护。

根据建设部的《关于加强对城市优秀近现代建筑规划保护工作的指导意见》，在城市优秀近现代建筑的保护范围内，原则上不得进行可能对建筑原有立面和风貌构成影响的建设活动。

在城市优秀近现代建筑的建设控制范围内，进行新建、扩建、改建工程的，必须在高度、体量、立面、材料、色彩等方面与历史建筑相协调，不得影响历史建筑的使用或者破坏历史建筑的空间环境。改变城市优秀近现代建筑的使用功能，应当注意保持建筑本身的风貌，并与周围环境相协调。在保护范围内和建设控制范围内进行建设活动，都必须依据法定程序经规划管理部门审查批准后方可进行。

将来有望统一挂牌保护

“第一批公布后，我们还将继续开展第二批《名录》的编制，并将制定相应的管理办法，结合优秀近现代建筑的综合利用，研究制定其保护方式。”温宗勇表示，优秀近现代建筑与文物之间的区别就是更加注重建筑本身，更重视建筑的外立面，内部可由产权单位根据用途适当进行改造。“这些建筑里有办公的、住宅、戏院和学校、工业厂房等，所以它是保护和再利用相结合，不会像博物馆一样被封闭起来。”

温宗勇说，将来还会考虑对这些建筑挂统一的标牌。“国外对一些保护的建筑全部都有统一的标识，这样看来不仅规范，而且也能提高市民的保护意识。”

老建筑代表着不同历史

“这一名录不仅填补了北京历史资源保护的一项空白，还将揭开这些建筑的神秘面纱，重新唤醒老建筑在市民心目中的遥远记忆。”清华大学建筑学院院长朱文一说。

专家介绍，从1840年鸦片战争以来，西方建筑文化开始在北京的土地上出现，造型独特的双合盛五星汽水啤酒厂和坐落于市二十五中学内的贝氏楼、贝满中宅、邵氏楼等建筑，都能体现出东西方文化的交融与探索。

新中国成立后至1965年，北京很多建筑不仅带有典型的苏联建筑模式，而且还体现出中国民族建筑风格的发展，以及在建筑新结构和新技术上的探索。这其中还蕴含着不少建筑大师的杰作。

部分列入名录的建筑名单

现有名称 建成年代 建筑位置

798近现代建筑群 1955年 朝阳区798工厂

和平宾馆西楼 1951年 东城区王府井

《求是》杂志图书馆 1935年 东城区沙滩北街

友谊医院 1953年 宣武区永安路

人民剧场 1955年 西城区护国寺

政协礼堂 1955年 西城区太平桥大街

长话大楼 1976年 复兴门内大街

民族饭店 1959年 复兴门内大街

清华大学近现代建筑群 1950-1965年 海淀区清华园

竞报记者 王玉慧/文

竞报记者 郝笑天/摄