万科金色悦府
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大品牌、中小户,黄埔罕有

项目三房设计实用率高

项目三房设计实用率高

(资料搜集/李吟 制图/黄艳玲)

(资料搜集/李吟 制图/黄艳玲)

项目周边绿化充足,生活很安静

项目周边绿化充足,生活很安静

与天河区相邻的黄埔区,新盘源一直不多,落地在区府板块的更是稀少,因此,作为大品牌的万科金色悦府,从一露面就受人关注,一直打听该盘开售的消息。作为万科全权操盘的黄埔区旧城改造大型项目,也是区内改造最顺利、速度最快的住宅盘项目,金色悦府可谓占尽地利之好。开发商万科也似乎并不着急,原来传说的4月开卖也推迟,似乎要拿出精品来给大家一个交代。据项目负责销售的李经理告诉笔者,到5月上旬,便已经认了近500个筹,其中,将近一半是来自天河的购客。

●位于黄埔区中心地段,为天河东价值洼地

●地铁直达,近邻大沙地成熟商圈配套

●小三房户型卖点足

●CBD向东,区府旁便利生活

因黄埔的楼价大幅低于天河,在地段利好这一方面,作为“天河东部”概念的黄埔不容小觑。在天河,CBD发展推动房价飙升,10万元/平方米的天价早已不是什么新闻的时候,对于天河区的普通白领来说,相邻黄埔就是福音。“黄埔,紧邻天河CBD,广州东部发展战略中心区,籍成熟基础设施,向现代化滨江城区起航,成就广州城东的高端滨江商业中心、国家级近现代历史文化旅游中心……”黄埔区政府的相关规划,给了天河区买家将目光投向黄埔的强大理由。

而对于与黄埔区政府比邻而居的万科金色悦府来说,板块的中心优势也带来了这里生活的极大便利。除了黄埔图书馆、荔枝公园等多项市政配套外,地铁五号线大沙东站就在脚下,BRT、公交站黄埔区政府站也在楼盘门口,黄埔大道、中山大道、广园快速路等交通大动脉纵横贯通,直达广州CBD珠江新城,不过20分钟以内。同时,项目所在的大沙地成熟商圈也带来商业、教育、医疗、体育、娱乐的多重配套,百佳超市、好又多左右逢源,“这里的夜晚繁华得像北京路步行街。”一位住在附近的居民告诉笔者。

●幸福三房,总价仅在百万内

金色悦府如今推出的是四栋31层高层洋房住宅,货量700余套,值得注意的是,虽然地段难得,但万科这回做的都是目前最适合刚需的中小户型,户型为83—99平方米三房,两梯六户板式设计,这也算是项目的另一大亮点。“许多购客非常中意我们的户型,”销售负责人李经理表示,“80多平方米就有三房,总价也不过在一百万元左右,这样一次置业就可以一步到位,方便,也省钱。”由于户型方正,过道重复使用率高,板房内丝毫不见拥挤的迹象,多处飘窗的设计让户内很是通透。

从整体看,项目建筑的布局南北对流,空间合而不围,是独特的“园中园”构造,出入既便利,也较为安静。城市绿道旁是宽河涌,小桥、流水、人家均备,颇有休闲生活情调,能在自家的阳台上喝个早茶,可谓是赏心“悦”目。

文/赵亚洲 李吟

核心提示

■售 价:

未定

■户 型:

83—99平方米三房

■适合人群:

一步到位的置业群体

基本面

开发商: 广州黄埔文冲城中村

房地产开发有限公司

物业类型: 住宅

装修标准: 精装修

物业管理公司: 万科物业

楼盘地址: 黄埔区区府旁

销售电话: 020—82398888

楼盘周边配套:

生活:银行、好又多、百佳超市、商业街

教育:幼儿园、小学

市政:黄埔区政府、区图书馆、荔枝公园

如何到达:

公交:黄埔区政府站

地铁:5号线大沙东站C出口

赵亚洲、 李吟

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