万科金色悦府

大品牌、中小户，黄埔罕有

项目三房设计实用率高

（资料搜集/李吟 制图/黄艳玲）

项目周边绿化充足，生活很安静

与天河区相邻的黄埔区，新盘源一直不多，落地在区府板块的更是稀少，因此，作为大品牌的万科金色悦府，从一露面就受人关注，一直打听该盘开售的消息。作为万科全权操盘的黄埔区旧城改造大型项目，也是区内改造最顺利、速度最快的住宅盘项目，金色悦府可谓占尽地利之好。开发商万科也似乎并不着急，原来传说的4月开卖也推迟，似乎要拿出精品来给大家一个交代。据项目负责销售的李经理告诉笔者，到5月上旬，便已经认了近500个筹，其中，将近一半是来自天河的购客。

●位于黄埔区中心地段，为天河东价值洼地

●地铁直达，近邻大沙地成熟商圈配套

●小三房户型卖点足

●CBD向东，区府旁便利生活

因黄埔的楼价大幅低于天河，在地段利好这一方面，作为“天河东部”概念的黄埔不容小觑。在天河，CBD发展推动房价飙升，10万元/平方米的天价早已不是什么新闻的时候，对于天河区的普通白领来说，相邻黄埔就是福音。“黄埔，紧邻天河CBD，广州东部发展战略中心区，籍成熟基础设施，向现代化滨江城区起航，成就广州城东的高端滨江商业中心、国家级近现代历史文化旅游中心……”黄埔区政府的相关规划，给了天河区买家将目光投向黄埔的强大理由。

而对于与黄埔区政府比邻而居的万科金色悦府来说，板块的中心优势也带来了这里生活的极大便利。除了黄埔图书馆、荔枝公园等多项市政配套外，地铁五号线大沙东站就在脚下，BRT、公交站黄埔区政府站也在楼盘门口，黄埔大道、中山大道、广园快速路等交通大动脉纵横贯通，直达广州CBD珠江新城，不过20分钟以内。同时，项目所在的大沙地成熟商圈也带来商业、教育、医疗、体育、娱乐的多重配套，百佳超市、好又多左右逢源，“这里的夜晚繁华得像北京路步行街。”一位住在附近的居民告诉笔者。

●幸福三房，总价仅在百万内

金色悦府如今推出的是四栋31层高层洋房住宅，货量700余套，值得注意的是，虽然地段难得，但万科这回做的都是目前最适合刚需的中小户型，户型为83—99平方米三房，两梯六户板式设计，这也算是项目的另一大亮点。“许多购客非常中意我们的户型，”销售负责人李经理表示，“80多平方米就有三房，总价也不过在一百万元左右，这样一次置业就可以一步到位，方便，也省钱。”由于户型方正，过道重复使用率高，板房内丝毫不见拥挤的迹象，多处飘窗的设计让户内很是通透。

从整体看，项目建筑的布局南北对流，空间合而不围，是独特的“园中园”构造，出入既便利，也较为安静。城市绿道旁是宽河涌，小桥、流水、人家均备，颇有休闲生活情调，能在自家的阳台上喝个早茶，可谓是赏心“悦”目。

文/赵亚洲 李吟

核心提示

■售 价：

未定

■户 型：

83—99平方米三房

■适合人群：

一步到位的置业群体

基本面

开发商： 广州黄埔文冲城中村

房地产开发有限公司

物业类型： 住宅

装修标准： 精装修

物业管理公司： 万科物业

楼盘地址： 黄埔区区府旁

销售电话： 020—82398888

楼盘周边配套：

生活：银行、好又多、百佳超市、商业街

教育：幼儿园、小学

市政：黄埔区政府、区图书馆、荔枝公园

如何到达：

公交：黄埔区政府站

地铁：5号线大沙东站C出口

赵亚洲、 李吟