补足费用 可获２４０平米安置房

金阳出台控制违法建筑暂行办法，符合条件的房屋被征收人——

补足费用 可获２４０平米安置房

金阳新区近日出台控制农村违法建设行为暂行办法规定，对符合申建条件，但未建的村民给予安置补偿，对不配合拆除或无人认领的房屋，在相关部门下达通知5个工作日后，一律视为违法建筑予以强制拆除。被强制拆除的建筑，不再发放《房屋现状书》。

１ 持《房屋现状书》实施确权和安置补偿

据了解，从2006年至今，金阳新区共拆除违法建筑98.8万平方米，按每平方米200元的建设成本计算，建房户的直接经济损失就高达2亿元。但由于高利益的驱使，金阳新区村民和外来户违法修建房屋情况仍屡禁不止，且修建的房屋大都是危险房屋。

为彻底杜绝新增违法建筑，金阳新区党工委、管委会拟定了《金阳新区控制农村违法建设行为暂行办法》。昨日，记者从金阳新区管委会获悉，该《办法》现已颁布实施。

办法中第五条规定，对符合申建条件，未建房或住房面积未达到240平方米／户的村民，采取以下方式处理：一、在村民户籍所在地开展房屋征收工作时，符合条件的被征收人可按200元／平方米的标准，向房屋征收管理部门交纳不足部分(240平方米—实际房屋面积＝不足部分)费用后，由房屋征收管理部门根据金阳新区农房确权政策的有关规定，可对其给予240平方米房屋的安置补偿。二、在村民户籍所在地开展房屋征收工作时，对符合申建条件，未建有房屋的金阳新区村民，可按200元／平方米的标准向房屋征收管理部门交纳费用后，由房屋征收管理部门根据金阳新区农房确权政策的有关规定，可对其给予240平方米房屋的安置补偿。

符合条件给予补偿，但已建成的存在安全隐患的房屋，凡在接到通知5个工作日内接受拟拆除房屋调查的，由金阳新区城市管理局、安全生产监督管理局和房屋所在地乡(镇、社区)、村委会共同出具《房屋现状书》后拆除。当事人(村民)持《房屋现状书》在今后的房屋征收工作中，对符合金阳新区房屋征收安置补偿政策的部分实施确权和安置补偿。此外，对不配合拆除或无人认领的房屋，在通知下达5个工作日后，由相关部门按照有关规定依法拆除，不予发放《房屋现状书》。

２ 新增并未取得合法手续的、拆除后再建的房屋均为违法建筑 予以拆除

安置补偿方面有了详细规定，对非法买卖、未取得合法建房手续的新增房屋等违法建筑，办法中也作了强制规定。办法中第七条规定，对因结婚、分户或危房改造等刚性需要确需修建住房的金阳新区村民，当事人可向户籍所在地村委会、乡(镇、社区)逐级申请修建，并经区村民房屋产权确认审批中心审核同意后，可在本村尚未列入开发的区域修建住房居住。具体实施办法由区村民房屋产权确认审批中心会同乡(镇、社区)制定。

第八条中规定，在金阳新区规划控制区范围内，已通过航拍并经公证部门公证锁定后，未取得合法建房手续的新增房屋及未经审批修建的违法建筑，一律视为违法建筑，依法予以强制拆除。

此外，对非法买卖的房屋，由金阳城市综合执法局牵头，组织房屋所在地乡(镇、社区)、村委会按违法建筑依法拆除，不予任何补偿。对非法买卖土地建房的，由国土、公安、检察等部门联合立案查处，对相关当事人予以严惩。涉嫌违法犯罪的，移送司法机关处理。

如果房屋已被拆除并发放《房屋现状书》后又再次修建的房屋，由金阳城市综合执法局牵头，组织房屋所在地乡(镇、社区)、村委会按违法建筑依法拆除，不予任何补偿。

３ 全年未产生新建违建的乡（镇）、社区 年终将给予重奖

金阳新区控制农村违法建设行为工作分两个阶段进行，第一个阶段是宣传发动阶段，从2012年5月21日至6月30日，各乡(镇)、社区各有关工作部门、村委会要全力抓好《金阳新区控制农村违法建设行为暂行办法》及相关控违拆违政策宣传、解释、教育工作，将宣传教育活动贯穿到日常控违拆违工作中。第一阶段不纳入考核，对各乡(镇)、社区实际拆除领证房屋的面积，参照工作方案的相关规定对各乡(镇)、社区、各有关工作部门、村委会进行奖励。

第二阶段是全面实施阶段，从2012年7月1日到今年年底，各乡(镇)、社区要按签订的目标任务开展领证房屋的拆除工作。对超额完成或按规定完成目标任务的乡(镇)、社区、村委会，按拆除面积10元／㎡的标准进行奖励。对乡(镇)、社区的考核以实际拆除房屋的面积进行考核。村委会由所属乡(镇)、社区进行考核奖励；对全年未产生新建违法建筑的乡(镇)、社区，年终将给予重奖；对支持该项工作开展，确保各目标任务顺利完成的相关工作部门，将按20元／㎡的标准进行奖励；对完成得不好或不按时完成目标任务的乡(镇)、社区由纪检、组织、督查部门负责督促落实；对经多次督查仍不能按时完成的，按《贵阳市查处违法建筑责任追究暂行办法》规定，对主要负责人和分管负责人进行严肃处理。