未还清房屋贷款想加上名字很难

随着财政部、国税总局的一锤定音，关于房产加名税的争议基本平息。此次，财税［2011］82号文件明确加名税征或不征的问题：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。记者走访合肥发现，加名税事件并没有形成高潮。

合肥一直未收加名税

在政策最终确定后，为了了解目前合肥市情况，记者以持房人的身份咨询合肥市房产局。房产局产权登记科工作人员说，其实一直以来，加名税他们都未曾征过。现在国家又明确地发出通知，他们自然更不会征这个税了。她说：“如果想要办理加名事项的话，需要带齐结婚证、身份证、房产证等必要的证件，并且夫妻双方都要亲自到场就可以了，整个过程办起来比较简单。”

在合肥市某辖区房产局，记者得到更为详细的信息。一名工作人员介绍说，只要符合国家通知所指的前提，就可以很容易办理加名。也就是要在婚姻关系存续期间，即指夫妻登记结婚之后到离婚之前的时间段，在一系列证件检验完备后，夫妻双方需要在交易窗口填写一份书面约定。他也透露说，并不是所有房屋都可以加名。如果是贷款买的房，贷款又没有还清，不允许加名，除非可以征得贷款银行同意，然而这“很难”。他说：“你贷款的话，就等于是借银行的钱，所以银行就要为你承担还贷风险。如果你要加名字的话，银行就要多承担一个人的风险，一般情况下，银行不会同意，必须得把剩下的钱还完，才可以加名。”

业务量升未见加名潮

在市一辖区房产局，相关工作人员称，自从确定加名税免征后，有一些市民开始办理此项业务。和以前相比，人数确有增长。当记者问及每天来这里办理加名手续的大概人数时，他说：“一般每天有六七个人，比往日要多。但是到目前为止，还没有出现大批量的加名浪潮。”据称，办理数量增多，除了受到加名税免征的影响外，也有一些其他的因素。有些市民早已有这样的意愿，想加名的，迟早还是要加名的。免征的话，起到的主要是打消他们顾虑的作用。

在这里的房产办证交易中心，记者也观察来办业务的众多市民，其中不乏年轻的夫妻群体。与平时相比，大厅内人数并没有发生明显变化，秩序依然有条不紊。记者也随机询问一些前来办理各种事项的购房人。结果也正如工作人员所说，来加名的市民只占少数。

据了解，免征加名契税的政策为很多有此想法的人扫除障碍。他们也就不必再急于一时，将名字匆匆加上。有了国家规定的保证，一些市民会随意选择时间办理，这也是加名浪潮没有在这几天集中出现的原因之一。

□蔺文君 本报记者 王蓉