“金九”首场土拍会“黯然” 落幕

9月5日下午四时，苏州市国土资源局在干将西路地产大厦四楼拍卖大厅对13宗地块进行公开拍卖。其中位于沧浪区的苏地2011—G—21的科研用地，因无人竞拍而流拍, 另有8宗因仅一家参与竞拍而底价成交，只有4宗商业地块进入拍卖流程。据悉，本次土拍最高竞拍价达1.5亿元，最高溢价247.03%，成交总额13.5058亿。

本场拍卖会仅吸引斜港置业、祥泰投资等10家企业和个人参与，众多大牌房企均未现身，加之超过半数的土地底价成交，使得现场颇为“平静”，直到最后一宗参与竞拍的苏地2011-G-29号地块，成为全场关注的焦点，经过胜浦邻里中心发展有限公司和另外两位个人参拍者的轮番竞价后，最终由朱国华个人以9550万的总价竞得，溢价率高达247.03%。该地块位于工业园区胜浦镇兴浦路西、中胜路北，属商服用地（邻里中心功能），未来将与附近建筑面积达8万方的商业综合体融鼎商业广场一起，共同丰富胜浦老镇区的商业配套。

吴中区本次出让最多，共4宗地块。其中位于苏蠡路西侧、旺吴路南侧的苏地2011-G-23号地块竞争尤为激烈，经过两家企业的激烈竞拍，最终被长桥集团以1.16亿元竞得，溢价率达71.27%。该地块为批发零售和商务金融用地，所处的吴中区苏蠡路板块商业项目扎堆，如永诚国际广场、港龙财智国际等，为该地块日后的开发前景提供一定的商业氛围。另外一宗进入竞拍的是苏地2011-G-21号地块，位于木渎镇金枫路西侧、玉山路南侧，也是批发零售和商务金融用地，毗邻合景领峰和浙建枫华紫园项目，为金枫路板块的发展锦上添花。该地块由金竹企业以约1.09亿元的底价拿下。

商业地块相对活跃，住宅用地则更为“清冷”，原因在于本次拍卖仅推出2宗住宅用地，且都是保障性建设性质的动迁安置房项目，分布在新区，一块位于浒关镇通浒路北、桑苑路西，另一块位于枫桥街道联港路西、马涧路北，楼面价仅为329.5元/㎡和347元/㎡，最终由枫桥街道和高新区管委会接手。

（徐鑫）