豪华养老令人羡 曲高和寡引争议－－京浙沪部分高档老年公寓调查

新华网北京10月23日专电（记者杨玉华、王志、俞俭、周伟）酒店式精装修住宅，集疗养休闲居家于一体，专业护理人员24小时服务……记者近日在北京、上海、浙江等地采访发现，以居家式享受型为主打的高级老年公寓和老年社区正在兴起。

由于硬件设施和软件服务标准较高，得到一些高端老年群体的认可。然而，由于这些高档老年公寓收费高、占地面积大、入住率低，也引发了对其占用土地、浪费资源、造成福利不公的争议。

“精装修公寓，软硬件设施一流，给老年人一个五星级的家”

记者近日驱车从北京市中心出发，经过近一个小时的疾驰，来到位于京郊昌平的汇晨老年公寓。展现在眼前的一期园区占地170亩，四排楼房错落有致，居家式公寓、营养餐厅、社区医院、老年活动中心、度假酒店一应俱全，草坪、绿树、假山、池塘环绕周围，空气清新、环境宜人。

走进其中一栋公寓，记者看到，所有通道均是无障碍设计，四层高的楼房配有电梯，方便老人进出。住在这里的老人赵代琴热情地领着记者参观了她的居所。这套一室一厅带厨卫精装修的公寓，约80平方米，深红色的木地板配上深色的桌椅家具，显得稳重大方。房间里电视机、冰箱、洗衣机、微波炉等家用电器齐备。厨房安装了整体厨具，方便老人自己做饭。卫生间也经过精心设计，洗浴处和坐便器旁都设有扶手和椅子，以及紧急呼叫按钮。

赵代琴告诉记者，她今年72岁，两年前唯一的女儿去世后，老伴深受打击患上帕金森病，她也得了高血压，两人便寻思着找一家养老院养老。我们看了很多地方，都觉得环境不好，不仅房间小床位紧张而且感觉像病房，直到找到汇晨才觉得这里的居家式养老公寓非常适合他们的需要。

“这里的房间面积大，装修设计很温馨，感觉像在家里一样。”赵代琴说，公寓24小时的管家服务让患有疾病的他们感到踏实。据了解，目前汇晨老年公寓内住有两百多位像赵代琴这样的老人。

在上海、杭州、宁波等城市，记者也看到类似高档老年公寓，这些公寓普遍装修精美，套房设计，并提供24小时管家服务。他们往往打出国际先进、五星级享受或生态颐养等品牌，营销对象直指高端老年群体。

由民营企业投资数亿元兴建的上海亲和源老年公寓，一期工程已经建成并投入使用，整个公寓邀请日本专家精心设计，公园式生态社区，所有楼房之间均由风雨走廊连接，老人雨天不打伞晴天不被太阳晒。

针对老年人记忆力衰退的现象，公寓内12栋楼房的内墙均涂成不同颜色，分别与所住老人身上佩戴的电子卡颜色一致，老人只需凭颜色即可辨认住所。社区覆盖无线定位求助系统，老人一旦遇到紧急情况，摁一下佩戴的电子报警器，工作人员即可迅速赶到身边。

“享受全新养老服务，追求理想晚年生活”

记者采访发现，这些高档养老公寓较之传统的养老院，除了硬件设施堪称一流，专业化照护高标准服务也令入住老人称心如意。

上海亲和源老年公寓专门设有社区医院，定期组织老人检查身体，并建立健康档案。虽然没有纳入医保定点医院，但仍按医保标准给予老人看病优惠。社区内还设有棋牌室、文娱室、康复理疗等设施和场所，定期组织老人开展旅游和各类联欢活动，满足老人的精神文化需求。老人一日三餐也由专门的营养师精心搭配。

据了解，入住这些高档养老公寓的老人普遍文化水平较高，多是退休干部、大学教授、工程师等收入较高的职业。张阿姨和老伴是上海税务部门的退休干部，两年前看中“亲和源”的养老模式，购买了一套居住房的入住权。住了8个月后因突发高血压住院，中断在“亲和源”的居住。可出院后，张阿姨却不习惯在家居住。过去在“亲和源”吃饭有食堂；洗被子、打扫房间由专人定时来清洗；不仅居住环境优美，还有许多活动锻炼的设施；更主要的是在那里结识了很多老朋友，大家平时一起组织各类活动，生活非常充实。思前想后，张阿姨又重新办理了入住卡，再次重返“亲和源”，追寻“理想的晚年生活”。

采访中，许多入住这些高档老年公寓的老人告诉记者，随着生活水平的提高，他们对养老的需求也不断提高。特别是软硬件设施，从过去只满足于一个房间一张床的“温饱型”，到现在期盼养生享受，而这些刚刚兴起的高档老年公寓恰恰迎合了他们的需求。

高收费低入住引发争议

记者采访了解到，这些高档老年公寓一般占地面积较大，少则一两百亩，多则四五百亩甚至上千亩。入住门槛较高，往往需要缴纳10万元至60万元不等的会员费。在此基础上，每月还要额外缴纳几百元或数千元服务费用。由于收费高，普通百姓无法承受，目前这些老年公寓普遍入住率不高。另外，这些项目还或多或少地获得了国家财政、土地的支持。这引发了人们对这些老年公寓占用土地、浪费资源、造成福利不公的争议。

一位退休中学老师在看了一处高档老年公寓后感叹:“这里的服务设施确实好，但收费这么高，我们是不敢奢望住进来的。”采访中，不少人认为，这些高档老年公寓动辄投资成上千万元甚至数亿元，占用了大量土地资源，却只解决少数有钱人的养老，是资源的极大浪费，还造成社会福利的不公。

长期关注老年问题的中国社科院法学所研究员曾庆敏指出，当前，我国快速步入老龄化社会，社会养老需求增大，那些无人照料、无法自理的中低收入老年群体应该是首要解决的养老对象，政府应该积极引导养老机构确立正确的服务方向，投入不能有偏差，多做雪中送炭的事。

民政部相关处室负责人认为，目前我国养老产业正处于起步阶段，探索引导各类社会资本进入这一领域的模式有多种，对于目前一些高档养老公寓空置率高、占用土地资源的问题，要以长远的发展的眼光来看待，交由市场和社会来检验。