济南一商务楼地下停车场被改建成KTV，官方回应

近日，山东省济南市的张先生向现代快报（报料邮箱：xdkb123@163.com）反映，历下区三箭东鸿广场地下停车场被违规改建成KTV，向当地监管部门举报至今已历时半年，停车场仍未恢复原貌。

10月15日，济南市历下区涉事单位向现代快报记者作出回应：KTV已于5月1日封闭，拆除程序也在履行当中。

商务楼地下停车场出新后变身豪华KTV

据张先生介绍，涉事三箭东鸿广场是一处商务楼，地下配有停车场。“之前通知我们说是要对停车场升级，建立体停车场，但竣工后发现并不是那么回事。”今年3月，作为商户，张先生偶然发现，此前一直封闭维修的地下停车场施工已经结束。但令人匪夷所思的是，出新后的停车场换了模样，变成了KTV娱乐城，原有的停车位也被占用。

在张先生提供的证据材料中，现代快报记者看到，该商务楼地下一层规划备案用途为停车场，面积为2458平方米。而现场图片和视频则显示，原本用于停车场的地下一层已被建成豪华的KTV，原停车场出入口也只留了一扇门的位置，通道里堆放了很多垃圾。

停车场变成了KTV，配套停车位没了，这对商户的日常经营产生较大影响，也引起了商户们的极大不满，他们开始向相关监管单位反映此事。

△原停车场出入口

多部门关注，但历时半年仍未解决

据了解，针对上述情况，早在今年4月，张先生等商户就拨打12345热线反映。他向记者提供的受理轨迹及相关回复显示，济南交警和历下区政府都对此事作出过回应。

5月7日，济南市交警支队回应称，经现场核实，涉事广场地下停车场确实被改建成了KTV娱乐场所，其改建行为涉嫌违建，属于擅自变更规划使用性质。济南交警表示将按相关规定移交历下区城管行政执法部门处理。5月20日，历下区政府则在调查后回复称，按照当地相关文件，未经批准，擅自停用停车场（库）或者改变停车场（库）使用性质的，由公安机关交通管理部门责令限期改正。

6月18日，济南市交警支队再次回复，已从规划部门调取相关文件，但因规划图无详实泊位数，暂时无法进行整改和处罚。历下交警大队对产权方进行了询问，口头要求恢复原貌，同时成立工作专班，持续推进占挪用配建停车场整治工作。

张先生告诉现代快报记者，尽管多部门在回应中表示对此事的关注，但截至目前，举报已历时半年，停车场仍未恢复原貌。也正因此，他认为监管部门可能存在怠于执法的情况。

最新回应：KTV已封闭，拆除流程已启动

据张先生介绍，尽管停车场未恢复原貌，但他们的举报也并非毫无作用。在当地政府及交警介入后，涉事三箭东鸿广场业主方山东三箭资产投资管理有限公司于8月16日发布公告，要求承租方济南良久企业管理有限公司（下称良久公司）对停车场恢复原貌，并承担相应损失。不过，从公告发布之日算到今天，过去了近2个月，被改建的停车场仍没有任何动静。

针对这一情况，近日，历下区涉事单位向现代快报记者做出书面回应，其中指出：涉事停车场是山东三箭房地产开发有限公司（下称三箭公司）自有停车库，相关手续齐全。早在2018年6月30日，三箭公司将商务楼租给良久公司运营，租期到2024年9月30日。此后，良久公司将地下一层租赁给了第三方经营KTV，自今年4月底起，该房产负一层因转租方改变建筑规划，多次被投诉。5月1日，山东三箭资产投资管理有限公司积极配合交警支队、执法局等部门，对负一层KTV进行封闭。

在要求良久公司拆除未果后，9月2日，三箭公司已按照程序申请仲裁，并提交相关材料。济南市仲裁委员会已立案并进入程序。目前，三箭公司与良久公司的合同到期，并将不再续租，良久公司与第三方正在协商清退事宜。

此外，三箭公司在回应中表态，若仲裁后仍无法解决此事，将通过司法诉讼等有效手段，要求对方恢复停车场原貌。

现代快报/现代+记者 宋体佳