绿营指责朱立伦炒地皮 朱办：是民进党炒冷饭

原标题：什么叫炒地皮 朱办：是民进党炒冷饭

华夏经纬网12月25日讯：据台湾媒体报道，民进党指控国民党台湾地区领导人候选人朱立伦炒地皮；朱立伦竞选办公室发言人万美玲24日表示，民进党抹黑风气再起，不断旧案冷饭重炒，只是暴露黔驴技穷的窘境。

台湾“中央社”24日报导，万美玲呼吁民进党主席蔡英文不要成天想转移焦点，老是躲在发言人背后，闪避外界对她炒地皮的质疑。

媒体报导，民进党“立法院”党团今天质疑朱立伦在桃园县长任内，先以每坪15万元（新台币，下同）征收民地，再以最高每坪74万元标售给财团，大盖豪宅；民进党“立委”段宜康说，“什么叫炒地皮？去问朱立伦就对了。”

万美玲表示，早在2010年民进党“立委”就曾经开记者会质疑此案，当时桃园县政府也已说明，为了使艺文园区土地尽早开发使用，从1999年于吕秀莲担任县长任内已陆续推动都市计划相关作业，2004年在朱立伦担任县长任内完成都市计划作业，一切合法。

万美玲指出，艺文园区征收补偿费之所以遭民众认为偏低，主要是因为2004年整体不动产市场景气本来就处于相对低点，包括SARS、桃园实施容积管制等情形影响地价。

她说，而且当地当时为尚未开发地区，地价自然无法比照外围既成发展区，地价评议委员会评定的现值如实反映当时价格，并没有偏低不合理的情形，而且区段征收的开发方法，民众可以选择领回抵价地作为补偿，一起参与开发，与传统只能领现金的征收不同。

万美玲指出，当时民众选择领回抵价地的比例只有5成左右，代表有近5成地主选择领取现金补偿，显示多数地主当时不看好当地发展，放弃领回土地。

但开发完成后，不动产景气自谷底攀升，桃园县府又挹注大量公共资源于当地，包括争取台当局预算10亿元兴建艺文展演中心，以及推动航空城地铁线规划，路线、场站都经过该区，使得当地市场价格一日千里，才让标售结果超出预期。