房买在高压塔线下 却要高压线塔迁走

原标题：房买在高压塔线下 却要高压线塔迁走

佛山供电局普法系列

最终原告自知理亏主动向法院撤诉

核心提示：被卖房者告知房子附近的高压线塔会迁移走，禅城一市民梁某、霍某付了400多万元买下该处房产，但时隔4年房子附近的高压线塔却丝毫没有要搬走的迹象。一怒之下，该市民以高压线塔辐射危害和不符合设计要求为由，诉请高压线塔拆除或迁移。不过依照法律规定，先建成的高压线塔依法受法律保护，并符合规划要求。自知理亏的原告，最终向法院申请撤诉。供电部门表示，为避免法律纠纷，该局在电力设施项目选址研究阶段，尽量使站址、线行与民居、学校、医院等敏感建筑保持安全距离，除了满足国家颁布的电力设计规程，在电磁感应和噪声标准方面也严格符合国家标准。

文：陈昕宇、赵艳、关承恩

案情回顾：

买了高压线塔下房产请求拆塔

因为买的房子在高压线塔下，就可以起诉供电部门将高压塔线迁移走？昨日笔者从佛山供电部门获悉，家住禅城的原告梁某、霍某以其购买房屋与110千伏LH线的的距离近和高压塔线辐射危害为由，将佛山NZ集团有限公司和佛山供电局为被告，向法院提起诉讼。

据了解，2010年10月，梁某和霍某向NZ集团有限公司购买一套价值437万元的房产，当时该公司告知高压线塔一定会迁移。然而至今近4年来，高压线塔仍未迁走，两名购房者称，这一单”买卖“造成仅利息损失为68万多元等。一气之下，梁某和霍某以高压线塔辐射危害和不符合设计要求为由，诉请高压线塔拆除或迁移。

据悉，该起案件于2014年9月25日和同年11月24日两次开庭审理后，最终以原告向法院申请撤诉告终。禅城区人民法院作出民事裁定，准许原告梁某、霍某撤回起诉。

以案说法：

输电线塔符合规划依法受保护

对于此案，供电部门法律人士分析称，案件主要的争议焦点主要有两点：第一，输电线塔建设是否符合规划要求。第二，如果电力设施与房屋及配套花园互相妨碍如何处理。

“2002年110千伏HL线经过南海市规划局审批同意，并在同年建设完工投入运行，显然该110千伏HL线全线，包括涉案17号高压铁塔是依法建设的电力设施，依法应受法律特殊的保护。”法律人士称，根据原告提供涉案房产规划设计要求条规定：“设28米宽高压线防护走廊绿化带“。从而也说明先建的110千伏HL线塔依法受法律保护，并符合规划要求。

至于在如果电力设施与其房屋及配套花园互相妨碍处理的问题上，佛山市规划局禅城分局对涉案房屋出具规划要求的时间是2009年3月份，可见110千伏HL线建设在先。

据介绍，根据电力法第五十三条规定：任何单位和个人不得在依法划定电力设施保护区内修建可能危及电力设施安全的建筑物、构筑物，不得种植可能危及电力设施安全的植物，不得堆放可能危及电力设施安全的物品。

“本案的房屋没有进入电力设施保护区，但其花园的部分区域已在该输电设施保护区内，因此依法原告和相关单位应当遵守上述电力法有关规定，不得从事法律法规禁止的行为。”法律人士称。

支招建议：

电力设施保护区邻近审批建设项目需谨慎

据介绍，电力线路走廊占地有其特殊性，电力线路建设中，明确补偿只是杆塔地基占地部分，而架空线路下面保护区不实行征地。但随着经济发展，土地不断升值，土地所有人、使用者为了自己利益，却在依法划定的电力设施保护区内兴建建筑物、构筑物或从事其它行为。

对此，供电部门相关负责人表示，今后应当加强巡管理和信息共享互通等举措，及时发现安全隐患，向电力保护区内兴建建筑物的这些行为发出安全隐患整改通知书，如若相关责任人不予整改，潜存危害输电线路安全，将报请有关行政管理部门处理。

供电部门呼吁，规划、城建部门在审批电力设施保护区邻近建设项目时，能会同电力主管部门审查，或由供电部门提供相关意见。供电部门将根据电力设施保护的相关法律法规，对建设单位的建设项目提出具体要求，避免日后引起纷争，降低潜存的法律风险。

长期以来，各个发达国家的很多变电站都直接建设在城市中心的居民密集区域。大量科学评估表明，变电站对周围居民的健康没有不良影响。

延伸阅读：

变电站选址与民居保持安全距离 新投产输变电项目环评率100%

12月17日，佛山供电局被评为“广东绿色电磁示范单位”，再次获得省级好评。据介绍，该奖项评选需经过现场核查、专家评审和征求相关地市环境主管部门意见等五大评选环节。最终，由广东省辐射防护协会进行评定，今年全省共计仅有22个“示范单位”获奖。

据了解，截至2015年8月30日，佛山市供电局在建110千伏输变电项目17个，220千伏输变电项目13个，500千伏输变电项目2个，在建项目环评率达到100%。今年有两个新投产项目，全部完成验收，新投产输变电项目环评验收率达到100%。

达到如此效果，与佛山供电局严格按照国标做好环境保护措施有关。每年，该局都会委托中介机构对变电站周边进行噪声抽样检测。变压器废油、废旧变压器油属于易污染物品隔离存放并由专人管理。此外，还在变电站配备相应的安全设施和安全防护用具。值得一提的是，该局让设备所需的绝缘气体六氟化硫统一交由电测院回收处理。

据介绍，每规划一个变电站，佛山供电局均做足工作，规避环保事件的发生。例如，在项目选址研究阶段，尽量使站址、线行与民居、学校、医院等敏感建筑保持一定的距离，除了满足国家颁布的电力设计规程，在电磁感应和噪声标准方面也严格符合国家标准。

佛山供电局还在引入新能源、建设绿色变电站两方面不断探索节能环保。据了解，该局正推动分布式能源发展，在市政府规划和引导下，推进分布式光伏发电。目前，佛山分布式光伏发电站主要分布在顺德、三水，总发电量超全省40%，位列全省第一。

从今日起推出供电普法系列

关注微信答题可拿奖

快来关注！回答供电法律知识拿奖！

12月4日全国法制宣传日，佛山市供电局联合本报，每逢周二在《广州日报佛山新闻》推出普法专栏，针对近年来涉电法律知识，以案说法，营造法治电力、依法用电、全民护电的良好氛围，敬请关注。

针对本期“买房后要求高压线塔迁走是否有理？”内容，“广州日报广佛荟”微信平台将推出与读者互动有奖答题活动，答对供电法律知识问题的读者将可以赢取百元京东商城购物卡等丰富奖品，

根据活动规则，我们在答对的粉丝中按照“第1个、第10、第20个、第30个、第40个”的顺序抽取获奖者，送出100元的京东购物卡共5张。

粉丝需关注广佛荟，转发相应微信到朋友圈，然后以“答案+姓名+联系方式”的方式发送到到广佛荟后台。详情请关注“广州日报广佛荟”在12月8日（本周二）推送内容。

添加办法 直接扫描本版面上二维码，或者在微信“添加朋友”，“查找公众号”里搜索“广州日报广佛荟”，或者直接通过搜索微信号“foshanxinwen”，就可以成为我们的好朋友啦。