新疆昌吉市海棠小镇交房逾期180天百名业主要退房 开发商称没钱

原标题：新疆昌吉市海棠小镇交房逾期180天百名业主要退房 开发商称没钱

亚心网讯（记者马永平）10月28日，近百余位业主来到昌吉市沿河北路海棠小镇售楼中心为交房逾期181天讨个说法，更多人根据合同规定准备集体退房，但被公司相关负责人告知退房没钱，只能再等等。

由于开发商无法在合同约定的今年4月30日交付房屋，并超过了合同规定的最长预期时间180天。他们决定按照购房合同约定，在逾期180天后正式启动退房程序。海棠小镇小区位于昌吉市沿河北路，由新疆新安基实业有限公司开发，2013年取得预售许可证，总建筑面积1700000平方米。

当天来的几十位业主购房时间差不多都在2013年下半年及2014年上半年之间，房屋均价大致在3800元至5000多元这一区间。

记者从业主徐萍提供的购房合同看到，2013年8月她购买了该小区14幢2单元1001室，使用面积70.21平方米，按照合同她已经在当年的9月2日前一次性支付了全部房款36万元多。按照合同规定，应该在2015年的4月30日交房，但交房日期却一拖再拖。

购买2号楼的业主余毅说：“我们在上周被通知可以交房了，可是房产公司竟然要求我们交付剩余相关费用，办理完手续才能验看房子，这让我们不能接受，哪有不看货就付钱的道理！”余毅说。

业主高山说：“大家目前已经没有任何耐心，只想按照合同约定退房，因为这样的房子即便交房了，很多地方也不一定能达到预期。”业主提供的合同中，出卖人逾期交房的违约责任明确约定，逾期超过180日后，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%支付违约金。

百余名业主在售房中心等了近40分钟，

该公司客服中心的负责人高健现身给业主进行了解释。他明确地说,对于业主提出退房的要求，公司没办法同意，因为公司没有钱退给广大业主，他解释说因为受市场因素的影响，很多房产公司都出现了逾期交房的现象，他们公司也遇到了很多困难才造成无法交房的。“我们答应在11月15日之前一定交房，期间逾期的赔偿金额在原来的万分之五的基础上上浮20%，冲抵物业费，同时从11月15日交房到1月15日期间也免收物业费，如果到11月15日还无法交房将免除整个冬天的采暖费。”高健说。

对于高健的说法，业主们很不认同。康先生说冲抵物业费有什么意义，房都没法交何谈物业费，再说就目前的小区环境也无法提供更好的服务。

随后，业主们选出代表到该房产公司管辖的昌吉国家农业园区工商局投诉。该局业务科丁科长介绍说，他们已经不是第一次接受消费者投诉了，除了海棠小镇还有海棠公馆也逾期交房了，他们将联系建设部门、房产公司相关负责人和业主进行协商，如果达不到业主的诉求，他建议业主走司法程序。