猎德30年变迁 一个猎德村民的财富史

近10年

一户10套房属中等水平

2007年5月猎德村宣布启动城中村改造，为广州市首个整体改造的城中村。

当年9月，猎德村商业地块被富力与合景地产联合以46亿元竞得，成为当年广州单幅最贵的“地王”。同年，猎德两次召开股东代表大会，以98.6%的得票率最终通过了 《拆迁补偿安置方案》。

阿伟回忆，当时村民最关心的是补偿标准，通过的方案是1：1。即原来房屋确认多少面积就补多少面积。而且“本村人是实方，50平方米就补偿50平方米，在村里建了房的外地人属虚方，50平方米只补偿40平方米”。

2007年10月16日猎德村正式开拆。但拆迁过程并非一帆风顺。几户钉子户一直不签协议，拖慢了整个拆迁过程。

后来，猎德经济发展有限公司以损害公共利益为由将五个“钉子户”告上了法庭。该案经一审、二审、再审，2008年由广东省高院作出终审裁决，支持了猎德村要求收回宅基地使用权，并要求被拆迁户交回房屋予以拆除的诉讼请求。

阿伟说，这么大的项目由猎德自己来建，广州从来没有过。

对于村里的工程，也有人提出疑问。猎德居民梁先生说，此前37栋房工程预算是23亿元，建好地基后说又需要增加几亿元。

而且在分房过程中，村民也有不满。尽管绝大多数村民享受到了广州城市发展的蛋糕，身家过千万，但在财富分配上也出现了不公平的现象。

阿伟说，同户型的按抽签来分房，不分楼层。如果想住好楼层只能靠运气了。他还听说，村里最多的分有2000多平方米，可能有30多套。

由于阿伟改造前有3栋楼房，约600多平方米，他分了11套房，“这在村里属于中上等水平。最好的有20多套、2000平方米的；三栋房、六七百平方米，排在中间；四五百平方米，两栋房的比较多。”

如今

老书记国外失联仍留问题

现在，伴随着猎德村附近平均6万元/平方米的高房价，阿伟也成了猎德生活环境好的居民之一，他有多套房对外出租，一个月租金收入近2万元。

但阿伟说，外人只看到了猎德村的光环，其实猎德也有人很穷，每天都可以看到有人捡垃圾。

而对于前支书李方荣滞留国外不归，村民表示一些问题至今仍留在村里。

前村干部老梁说，在他印象中，“李方荣就是‘一言堂’，遇事不跟领导班子商量，处理事情比较强硬。”

村民们也经常聚在一起讨论老书记在国外失联的事。在这些村民看来，老书记卖地、出租物业过程不透明，村里的财产分配也不透明，哪家哪户分了多少房子没人知道。

有村民说，老书记的两个女儿也早已移民国外了。

村经理涉嫌违纪违法

近日，天河区区委、纪委有关负责人在猎德村召开现场会议，通报给予猎德经济发展公司董事长李方荣党内除名的处分。同时公布，该公司副董事长梁贤德潜逃，另有经理李泽传涉嫌违法违纪，正在接受调查。

李方荣是广州市天河区猎德村人，曾担任猎德村村委书记长达30年。有关人员在传达处理意见时称，李方荣2012年4月出境到加拿大，连续20个月不参加党组织生活，不做党分配的工作，连续18个月未与党组织联系，未说明不参加党组织生活的原因。

根据中国共产党章程，党员连续六个月不参加党组织生活，不缴纳党费，视为自愿脱党，将这样的党员除名。

此外，有关人员还通报了猎德资产和物业情况。猎德2011年3月(简称期初）资产是22.2841亿元，2013年12月(简称期末）资产是22.3752亿元，增长0.41%。物业49.6081万平方米，其中与开发商合作建筑面积43.9127万平方米。