留美购房攻略：在美国亲历租房和买房

7、用60万美元买了一栋1000平方米的别墅

在美国，旧金山硅谷、纽约曼哈顿的房价，算是最贵的。最近我的一位朋友从德克萨斯州的达拉斯调到硅谷工作，他的第一反应就是硅谷的房价太贵。

相比之下，美国别的州的房价要便宜得多。今年3月，我在小儿子家，接待从俄亥俄州来的上海朋友。记得，1993年我去美国的时候，他刚在美国上大学。他在1999年结婚。一转眼，如今他已经有两个儿子，老大14岁，老二8岁。

他住在俄亥俄州代顿，那里是飞机发明者莱特兄弟的家乡，如今是美国空军基地。但是近年来那里经济萧条，人口外移严重，所以房价很低。他告诉我，刚在代顿买了新房子，比他现在的住房大一倍。新居是花60万美元买的，1.1万平方英尺（相当于1000平方米），6个卧室，两个大客厅，有一个游泳池，还有很大的花园。这房子原价80多万美元，最高时100多万美元。他说，在上海人看来，这简直是天堂，因为60万美元在上海只能买100平方米左右的一套公寓房。

在今年2月间，我从旧金山飞往美国南部的佛罗里达州，在那里住了半个月。佛罗里达的房价也便宜，购房者之中，不少是退休老人。他们往往把原住地的房子卖掉，在佛罗里达买房子。原因是佛罗里达处于美国最南端，冬日暖和，适合养老。佛罗里达的房价以往一直就低，虽然2007年全美遭遇房价大跌的风暴，但佛州的房价跌得不算厉害。美国的房价到了2013年，才止跌回升，但是升幅不大。

当然，佛罗里达也有真正的豪宅。我在佛罗里达的棕榈树滩，看到很多占地5000到10000平方米的“大宅门”，房价在1000万美元以上。那里是美国富豪的“冬日俱乐部”所在地——这些豪宅平时只是由管家管理，富豪们到了寒流袭击美国时，才到这里避寒，住一两个月。