早上8点50分，洪钧提前十分钟来到嘉里中心的星巴克，叫了一杯咖啡等待老板去公司视察。洪的亚太区老板昨天从新加坡飞过来，住在嘉里公寓，他是这里的贵宾房客，嘉里公寓是他在北京的家；

2007年3月，我们作为普通客人来到摩托罗拉大厦旁的雅诗阁，被告知客房已满。春节刚过，新的工作季开始，酒店式公寓比酒店更容易吸引中长期客人，他们把在北京的生意和生活都寄托在这里；

2007年5月，开盘不久的苹果酒店服务式公寓，尚未入住，就已经有酒店物业意向长租业主的房源，60平米的房间月租高达5500元；

CBD，Sailing小姐把自己的婚礼放在了棕榈泉国际俱乐部，她婚前住在这里的行政公寓。对这些日理万机的商务人士而言，酒店服务式公寓已经成为他们工作生活中不可缺少的一部分。

酒店服务式公寓，这种介于酒店和普通公寓之间的物业形式近几年来深受市场欢迎，无论是业主还是居住者，都表现出对酒店公寓的钟爱，这是因为业主获得了满意的投资收益，居住者则得到了酒店水准的服务和居家般的享受。那么，在这个皆大欢喜的结果之前，又有怎样的原由呢？

市场需求催生酒店服务式公寓

西方，酒店式公寓出现于上上个世纪，历经100多年已取得了广泛的社会认可。北京早期的酒店公寓多位于使馆区，例如三全公寓、赛特公寓等，其客人多为往返于中国大陆与世界各地的跨国公司驻华代表和高级管理人员。

随着我国经济与国际接轨度越来越高，在加入WTO、08奥运等综合因素作用下，北京越来越为国际社会所关注，越来越多的跨国公司、国际财团纷纷来到北京，CBD、中关村、使馆区等区域都聚集了大量拥有高学历和国际背景的商务人士。这个人群，是生活潮流的引领者，他们具有良好的教养和鉴赏力，并能为他们的鉴赏力买单。对他们而言，北京虽是一座临时逗留的城市，但酒店的紧张局感促显然不适合生活，他们需要酒店水准的体贴服务，还需要居家的自由享受。

这些需求在地产产业上的表现就是，诞生了一条日益完善的产业链，尤其是担当着城市复合功能的CBD.十年前，北京的CBD还以写字楼、酒店为主，目前，CBD已经形成了"写字楼－酒店－SOHO－酒店服务式公寓－商业－普通住宅"这样一条完整的产业链。酒店服务式公寓作为其中一个环节，必然不可或缺。