今年3月26日，市委书记陈政高到和平区调研并视察了长白岛，在肯定长白岛开发建设工作的同时，对长白岛规划、水系建设、绿化、产业发展等方面提出了更高的要求。5月16日，市长李英杰在长白规划展示馆现场召开规委会，审定通过了长白岛控制性详细规划。

长白岛位于沈阳市城区南部，地处浑河南岸，北与和平老区隔浑河相望，西至长大铁路与满融经济区相邻，东至金阳大街与浑南新区相邻，南至80米宽浑南大道。总面积10.84平方公里，可利用面积9.64平方公里，东西长约4.2公里，南北约3.7公里，现辖6个自然村，有户籍人口1.6万人，外来常驻人口5万人。长白岛交通十分便利，南京街延伸（沈苏快速干道）贯穿南北，工农桥、胜利桥、三好桥及胜利南大街、浑南大道等编织的交通网络四通八达。南距三环高速公路2.5公里，距太原街商业中心及沈阳站4公里，沈阳北站8公里，桃仙国际空港10公里，区位优势非常明显。

长白岛——新加坡城

目标：集人居、科技、商贸、生态、休闲、旅游于一体的“和谐岛城”

长白岛是沈阳市的浑河明珠、钻石宝地，极具开发潜力，长白岛与市区交通联系便捷、景观优美、条件优越，是沈阳大浑南开发战略的重要的组成部分，也是沈阳市北依南拓的重要节点。规划目标是将长白岛建设成为集人居、科技、商贸、生态、休闲、旅游于一体的综合性滨水新城区。长白岛规划以“和谐岛城”为基本理念，主要体现三个层次的定位关系：第一层次，成为沈阳市“金廊银带”总体城市结构的组成部分——向南延伸中心城区核心区的职能；第二层次，成为和平区的发展空间部分——补充、完善、求新的区域职能；第三层次，成为与浑南新区并行发展的区域空间部分——兼容、互补的共同发展职能。根据三个层次的定位关系，规划将长白岛定位为以人居、科技服务、商贸为主要功能，兼有生态休闲旅游功能的综合性滨水新城区。

规划：“三圈功能区”、“两纵四横两环”公路网构建长白岛轮廓

按照规划构想，长白岛有3个功能分区。分别为：滨河内圈分区、滨河外圈分区以及综合市场分区。

滨河内圈分区：将自西北至东南，临近约5.5公里的浑河岸线以及沿原灌渠形成的内河岸线所围合的用地定义为滨河内圈分区用地，是“岛屿”形态的主体，“岛”的总用地面积约628.53 公顷。临河区域体现功能混合的概念，由公共建筑地块及低密度住宅与商业混合功能地块相间布局。不临河区域体现人居特点的生活性区域。

滨河外圈分区：沿内河外侧至与浑南大道平行的东西向主干道以北，形成带状的滨河外圈分区。主要用地性质为商住混合的临河区域和外圈的住宅。滨河外圈分区也是长白岛沿河布局的带状区域，结合内河旅游、休闲娱乐产业的形成，建筑形式多样化、适当主题化，形成具有不同空间特点与形态风貌的住宅社区。

综合市场分区：在沿浑南大道以北、东西向规划主干路以南，西至长大铁路，东至金阳大街的带形区域，形成综合市场分区。发展以轻纺市场、五金市场、汽配市场、物流为主的市场产业，带动发展其它市场产业。

“两纵四横两环”主、次道路构架，道路两侧各设5－20米宽不等的绿化带。

第一纵：长白大街（沈苏路）为60米城市交通性、景观性主干道，成为城市空间主纵轴以及区域南北向对外交通主轴；

第二纵：胜利大街，40米城市主干道，用于混合交通，为生活和产业服务，也是城市空间发展辅纵轴。

第一横：长白西路，道路红线40米，沿三好桥西行，是三好街科技街的延伸，成为组织高技术产业和办公等功能的城市生活性城市主干道，是空间主横轴，也是科技办公空间横轴。

第二横：在规划区中部的东西向城市主干道，道路红线40米，在中部东西向贯通A区并向西发展。

第三横：在规划区南部的东西向城市主干道，道路红线40米，连接综合市场和公共交通节点等功能用地，也是综合市场空间横辅轴。

第四横：规划用地南端的浑南大道，是80米城市主干道路，连接浑南新区。

第一环：滨堤路与环（内）河道路组成的环岛道路，为休闲旅游性质的城市次干路，也是形成圈层空间的道路，红线宽度分别为24、30米。

第二环：与滨堤路形成拓扑关系，并与环（内）河的次干道相接的30米城市次干环路，承担内圈区域内部交通，性质为生活性道路。

区域联系性道路：为了加强区域南北、东西向交通联系，在胜利桥道路东侧设30米联系性次干道路。另外设24米、18米联系性城市支路若干。

产业：现代化生态型CRD新城

依托母城产业优势，长白岛将构建以现代化服务业为主导产业，集高档休闲娱乐、高尚居住、虚拟物流、总部办公基地、知识型产业、游憩商业区等职能为一体的现代化生态型CRD新城。

打造：生态、平安、休闲、和谐岛

长白岛可利用面积1040公顷（15600亩），已利用面积494公顷（7410亩），其中出让土地205.83公顷（3087亩）。万科、格森豪森、中远、深航、新加坡许兄弟等一大批国内外知名企业落户长白。已竣工楼宇68座，在建12座，总建筑面积150万平方米。拆迁工作今年将全面结束，已建成胜利桥、胜利大街、防洪大堤、热源厂等基础设施，今年景观内河、滩地公园、浑南大道、滨堤路、净水厂等基础设施及配套工程将竣工交付使用，年底前“两纵四横两环”的路网架构将基本形成。