位于美国底特律市特拉维斯大街8111号的一栋两层楼的住宅，由于房屋的主人无力偿还贷款，银行收回了这栋住宅，而由于市场低迷，这套房子难以再次出售，为了甩掉这块烫手山芋，银行不得不打出1美元的价格。

美国耶鲁大学管理学院金融经济学教授陈志武认为，从美国次贷危机中应该得到一个积极的教训是，不仅不应该放弃这些金融化、证券化的发展，而且恰恰要进一步的加快，这样才能够真正的把中国的这个经济风险、金融风险，在全球更大的范围之内给它分散出去。

最近这段时间国际经济局势起伏跌宕，先是一度疲软的美元再度走强，随后高高在上的原油价格出现急挫，紧接着，铁矿石、大豆、粮食这些紧俏物资的价格也开始走低，黄金等贵金属的价格更是暴跌，国际经济环境的大逆转会怎样影响我们的生活？我们从中应该怎样调政我们的宏观政策？今天开始，我们将用几天的时间分析国际经济变化带给我们的启示。

这两天飓风古斯塔夫的到来，让美国南部沿海遭受重创，在美国上空，还有另外一场飓风，刮了很长一段时间，今天还让经济学家谈之色变，企业家叫苦连连，这场飓风名字就叫“次贷危机”，国际货币基金组织预测，全球金融动荡造成的总损失将高达9450亿美元，这场金融飓风给所过之处留下了什么样的景象？先到美国的底特律去看看。

次贷危机:这场金融飓风冲击着美国经济，也牵动着世界的神经

记者:“我身后的这栋住宅在两年前的售价是6.5万美元，最近却被一家银行以1美元的价格甩卖出去，有报道称，由于楼市低迷和房屋税款等项目的支出，买主可能连这区区1美元的投资都难以收回成本。”

位于美国底特律市特拉维斯大街8111号的一栋两层楼的住宅，由于房屋的主人无力偿还贷款，银行收回了这栋住宅，而由于市场低迷，这套房子难以再次出售，同时每年还需要缴纳3900美元的高昂税款和其它费用，无奈之下，银行挂牌1100美元对这栋房子进行“跳楼大贱卖”，可在长达半年的时间里，这里一直无人问津，为了甩掉这块烫手山芋，银行不得不打出1美元的价格，在美国的大城市里，买一斤大白菜也要花1.375美元，很难想象，如今1美元竟然可以在底特律买一座两层楼的房子，而根据美国房地产经纪人网站显示，底特律市还有另外两座住宅以及一块空地也只售1美元。

人们把“一幢房不如一斤白菜贵”的美国现象归咎于次贷危机的影响，的确，这场起源于美国的次贷危机，让美国房地产市场行情比预计的更加糟糕，全美房价指数已从最高点下降了10%，20个大城市房价更下降了13%左右。

记者:“据了解在近5年内购买房产的美国人当中，有近1/3购房者抵押贷款的负债已经超过其房产价值，而持续下跌的房价又导致房主很难将房产转手盈利，而根据美国房地产经纪人协会公布的数据显示，美国的房价仍未摆脱跌势。”

仲量联行董事总经理翰德伟:“从美国开始，目前根据我们的调研，欧洲市场也受到了影响，我们确实看到伦敦的投资在住宅和商用投资市场都受到了影响。”

翰德伟告诉记者，从去年下半年以来，美国和英国的交易量就大幅降低，而这两个市场通常占全球总交易量的一半以上，根据全球专业房地产服务公司仲量联行日前发布的全球资本流动报告显示，受到次贷危机的影响，全球商业房地产交易市场也受到了连累，2007年上半年，全球商业房地产交易量达到历史最高水平，2008年同期却下跌了41%。

在房地产交易持续萎靡的态势中，金融市场也同步低迷，美林、高盛、花旗、雷曼兄弟、摩根大通等在内的国际知名投行都深陷次贷泥沼，瑞士银行于8月12日发布了二季度财报，宣布该行次级抵押贷款相关资产进一步减记60亿美元，至此，全球逾100家最大银行及证券公司自去年初次贷危机暴发以来，蒙受的资产减记与信贷损失总额已经突破5000亿美元。