业主成立了个打官司指挥部

事情还得从2003年说起。当年4月，温州人陈女士在世贸大厦预订了一套位于9楼东北角的写字楼。在签订的《房屋预订意向书》里，开发商注明参考面积是762.5平方米，暂定总房价770多万元。意向书后面附了个平面图，说明了房屋结构和设施配备等内容。陈女士按约支付了40%的钱。

但从去年11月份开始，开发商却先后2次提出，得再交每平方米2980元的精装修款和1400多元的设备款。这样算起来，买房子的钱整整多出了300多万元。而且，陈女士还发现，开发商提供的房屋买卖合同范本里的房屋面积比原来缩水了40多个平方米，房屋结构也改变了。

“这不是变相提价么！” 陈女士一肚子的不满，拒绝了。

没有去交精装修款和设备款的，不止陈女士一个。以至于2月15日，开发商登报声明，取消了一个业主的预约购房资格。

但这种杀一儆百的做法，没有威胁到业主。有同样遭遇的42个千万富翁联合起来，成立了个“打官司指挥部”。他们租了办公室，聘请了专门的人才，准备和开发商扛到底。

据了解，42个业主买的房子总金额达到了2亿多元，光诉讼费就有210多万元。

争议的焦点有两个

庭审从早上9点持续到晚上7点多才结束。争议的焦点有两个。

一是《房屋预订意向书》中的房屋单价，是不是包括电梯、中央空调和电安装到户等设备款。

业主们的辩护律师说，难道号称温州坐标的世贸大厦连电梯、电线都没有？从来没有听说过买房子还要自己去拉电线的。况且平面图里空调房什么的都画着呢，难道都画错了？

开发商方面则认为，他们说的设备款是指电梯里的大理石等豪华装修，而电安装到户该由业主买单。

二是房屋的面积减少是不是违约行为。

业主方的观点是，意向书里既然已经约定了房屋方位、面积、份额、层高等，而且他们已经缴纳了40%的房款，就等于履行了合同。开发商无权单方面变更。

开发商方面说，他们当初说的面积是估计出来作参考的，具体还要看有关部门的测绘结果。

法庭决定择期宣判。

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