工人正在对房梁上的裂缝进行维修

　　“入住才一个多月，房屋的墙壁裂痕累累，天花板还出现漏水的现象。”近日，家住南昌市三经路经纬府邸的蔡女士很是烦心，多次跟开发商天奥房地产开发有限公司沟通，都没有得到满意的答复。

　　投诉

　　墙壁大面积开裂

　　2007年8月，蔡女士在天奥·经纬府邸售楼处购买了一套三房二厅的房子。2008年10月，经纬府邸开发商如期交房。2009年4月，房屋装修完毕。5月份，喜迁新居。蔡女士告诉记者，她的房子是18栋四楼，当时18栋只有二三位业主入住。

　　5月中旬，18栋的5楼、6楼、8楼住户也陆续开始装修。6月初，蔡女士发现，她家的3个房间包括客厅及厨房的墙面全都开裂，最严重的是，小卧室的天花板居然漏水。蔡女士告诉记者，当时，她以为是楼上装修引起的，还与楼上的业主进行了沟通，并找来相关专家。专家的意见是房屋结构的断裂引起的漏水，属房屋质量问题。

　　蔡女士多次找物业和开发商协商解决该问题，但开发商要么说没工具，要么说没人。前几天，经过多次电话沟通，开发商派了工人来修理，但是工人经常来了10分钟就走，现在修理也是断断续续的。

　　现场

　　墙壁布满“补丁”

　　26日上午，记者来到蔡女士位于经纬府邸18栋的房子。

　　记者看到，新装修的房子布满了灰尘，工人正在对房梁上裂缝进行修补，刚糊上的水泥与白色的墙壁反差很大。3个房间、客厅以及厨房的墙壁上分布着长长短短的“补丁”。

　　蔡女士告诉记者，房子几乎所有的墙面都发现多块开裂，小卧室的天花板居然出现漏水。“家里现在根本没办法住人，花了近百万元的房子成了这个样子。”蔡女士说。

　　回应

　　先维修再协商

　　对于蔡女士家中墙壁开裂的原因，26日，天奥集团·经纬府邸副总经理徐德才向记者表示，可能是楼上业主装修的时候引起的，许多业主在装修打墙的时候会造成震动，引起其他业主的房子开裂。将会派工人在近2天内解决问题。对于蔡女士提出来的赔偿问题，徐德才称，当务之急先把房子维修好，其他的事情大家再一起协商。

　　昨日，记者了解到，天奥·经纬府邸的维修人员仍在对蔡女士的房屋进行维修，并未商议赔偿等事宜。

　　律师

　　若为质量问题可解除合同

　　对此，江西法报律师事务所肖文军律师表示，根据相关法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经鉴定确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将给予支持，开发商应对此担责。另外，如果房屋竣工时，屋顶、墙面留有渗漏、开裂等质量缺陷，在没有影响居住的前提下，建筑施工企业应当修复；如果影响了居住，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　所以，若房屋质量严重影响蔡女士居住，蔡女士有权要求开发商解除合同及赔偿损失。若无法调解，肖文军律师建议蔡女士向法院提请诉讼。