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改造老城区:同一个目的 同一种手段
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为了经济发展好,要改造;为了老百姓好,要改造。
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在旧城改造时,人们经常会听到这种论调:旧城改造项目,带动的其实不一个小小区域的活力,其实是给城市的经济以一种新的推动力,旧城改造带动了房地产、建筑、商业等多个层面,几十亿上百亿的改造项目的投资往往引来成倍的相关领域的投资,旧城改造形成了辐射效应。旧城改造让城市管理和拓展商机获得双赢
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拆迁在政府的工作模式中,也是城市发展的唯一途径,可谓“自古华山一条路”。因为在政府官员的心目中,只有通过拆迁,才能完成城市的改造,只有通过拆迁,才能真正改变城市的面貌。因为土地是国有的,建设是政府的责任。还有,拆迁要通过规划来实施,而只有规划的拆迁,才能达到政府所期盼的形象效果。在特大城市或者中心城市,拆迁是发展中的必然结果。土地升值预期较高,土地容积率增加带来的可能性的收益增大。所以,无论是开发商还是政府,收益是肯定的。
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是在我们传统的历史中,往往官员认为自己的决策素质高,他们看到的或者是他们头脑中的景观往往代表着现代的要求。而被拆迁的对象,城市的居民和贫民,应该是被改造的对象。过去我们是试图改造他们的观念,那个时候强制的改造失败了。现在我们试图改造他们的居住形态,也要采用强制的方式,来达到政府官员理想的形态模式。最后城市景观发展的结果,肯定就是政府官员主观认可的产物了。而要达到这个结果,当然只有“拆迁”。
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